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上野誠

10年のFP実務経験を持つ行政書士

上野誠(うえのまこと)

うえの行政書士FP事務所

上野誠プロのコラム一覧:ライフプラン 住まい

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回に「ローン特約」のお話しを、またその前に手付解除のお話しをさせていただきました。そこで今日はおおまかなものではありますが、自宅購入から引き渡しまでの流れについて把握してみることにしましょう。なお...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。先日2回ほど「手付金」に関してのお話しをさせていただきました。住宅購入における「手付金」とはどんなお金だろう不動産売買契約における「手付金」の注意点主にいわゆる「手付解除」に関することについてのお...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回住宅購入時の「手付金」についてお話ししました。今日はもう少しこの「手付金」のお話しを続けることにします。 一般的な「手付金」の金額 さて「手付金」ですが金額としてはいくらぐらいなのでしょうか?...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は住宅購入時に支払う「手付金」の意味についてお話しします。 「手付金」の意味合い これから住宅を購入しようという方にとって知っておいていただきたいことですが物件購入価格のうち頭金になる部分と諸経...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日はマイホームを売却したら税金がかかるのか?ということを簡単にですがお話しすることにします。 いくらで買っていくらで売ったかを考える まず税金がかかるのかかからないのかの基本的な考え方からお話しし...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。このコラムで何度か住宅ローンの返済額に関する目安についてお話ししています。「いくらぐらいの家が買えるのか?」というお話しの基本とは?住宅ローンの「借りられる額」をどう考えるか?これらのお話しでは目...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回に引き続いて「旗竿地」とか「敷地延長土地」とか「路地状土地」と言われている土地についてのお話しです。なお前回同様に下図を参考にしながらお話しを進めていきます。 メリットやデメリットにはどうい...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日はよくある建売住宅の土地の形についてお話しします。 どのような形状の土地なのか? まずは下の図をご覧ください。都内の例えばここ練馬区内などでもよくある建売住宅2区画の土地の形です。ちな...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は少し柔らかいテーマで広い意味でのライフプランのお話しになりますが不動産の物件選び特に「立地」についてお話しします。みなさんは物件探しの時に気に掛ける点はなんでしょうか?色々な面から考えるとは思...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。昨年の春に当事務所のホームページでも触れたことがあるのですが、この2018年4月1日より「安心R住宅」と呼ばれる制度を利用した中古住宅の流通が始まりました。(当事務所ホームページ内ブログ状態のいい中古住...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。 住宅購入後のランニングコスト 「家を買う」「住宅購入」という際にはみなさんお金がいくらかかるのか考えるはずです。すでに今までこのコラムでもお話ししていますが、いくらぐらいの住宅が購入できるのか?...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は「フラット35」の借入対象に「諸費用」が含まれるようになったというお話です。 「フラット35」の借入対象となる「諸費用」とは? このコラムでも以前にお話している「フラット35」ですが、2018...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。今日は住宅ローンのいわゆる「借りられる額」の考え方についてお話しします。 「借りられる額」は目いっぱい借りることのできる金額で考えない 単純に「借りられる額」と考えた場合はどういうことになるのでしょ...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。前回住宅購入において親の援助を受ける際に知っておきたいことについてお話ししました。今日はその続きで「気を付けたいこと」についてお話しします。 先のことも考慮して名義人を誰にするのか考える 現在世の...

こんにちは。練馬区の行政書士・ファイナンシャルプランナー上野誠です。以前このコラムで夫婦共有で家を購入する際に重要な「持分」というお話しをさせていただきました。その際はご夫婦で購入した時にちゃんと持分を決めてほしい、という点がお話しのポイントでした。最近はご存知の...

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