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コラム一覧
居住者によるマンションの維持管理④
2012-01-31
みなさん、こんにちは。本日は、共用部の廊下、階段について点検確認をしましょう。・廊下 □外廊下で、手すりがコンクリート造の場合、笠木部分のクラック、剥離、浮きがないか。 □外廊下で、手すりが金...
居住者によるマンションの維持管理③
2012-01-23
みなさん、こんにちは。今日は建築物において、重要な役割を果たしている「目地」についてご案内したいと思います。 目地は、デザイン上・汚損防止上・クラック発生防止と誘発上・部位納め上・不陸調整上・構...
居住者によるマンションの維持管理②
2012-01-16
みなさま、あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、今日は屋上です。屋上には一般の居住者が物干し等のために立ち入ることができるものと、点検作業以外は立ち入...
居住者によるマンションの維持管理①
2011-12-21
本日より、居住者のみなさんで実際に建物を見て確認しましょう。 では、屋上にあるペントハウスからです。 ペントハウスには、エレベーター機械室や屋上に出るための屋内階段などがあり、 ...
設計図を読む ⑥
2011-12-12
おはようございます。12月も半ばまできました。今年も残すところあと3週間あまり・・・来年はみんなが安心して暮らせる年であるといいですね！さて今回は、機械設備図のうち、空気換気設備図についてです。...
設計図を読む ⑤
2011-12-05
こんにちは。今日はホントに寒いですね～首元が開いた服を着て来てしまい、大失敗です。。。。 さて今回は、機械設備図ですが、この機械設備は「給排水衛生設備」と、「空調換気設備」で構成されています...
設計図を読む ④
2011-11-28
みなさん、こんにちは。今日は本当に寒いですね。。。外出時にコートは手放せません。 さて今回は、設備図についてです。設備には大きく分けて、「電気」と「機械」の二つから成り立っています。先ずは電気...
設計図を読む ③
2011-11-21
こんにちは。11月も半ばを過ぎ街はすっかり年末モードですね。今年は天災の多い年で私たち日本人にとって忘れられない年になりそうです。さて本日は構造図についてのお話です。 ・構造特記仕様書 ...
設計図を読む ②
2011-11-14
おはようございます。本日は設計図を読むの2回目です。 ・立面図 建物を外部から見た姿を表現しています。東西南北の4方向に面に屋根・壁・外階段・ ベランダ・窓側の開口部などの形状とそれぞれ...
設計図を読む ①
2011-11-07
みなさん、こんにちは。本日から「設計図を読む」シリーズの本題に入っていきます。 設計図は、建築（意匠・構造）、設備（電気・機械）、外構、その他（昇降機）、で構成されています。 では、意匠から...
居住者のマンション維持管理（ハード面）について （1）
2011-10-31
みなさん、こんにちは。今朝は秋晴れで気持ちのよい朝ですね。さて、本日から新シリーズ「居住者のマンション維持管理（ハード面）について」をお送りします。 マンションは、製造物である限り、故障や...
マンションにおける紛争事例 ～管理組合と区分所有者～ （3）
2011-10-24
みなさん、こんにちは。 マンションにおける紛争事例も今日で最終回となります。 裁判の判例は言い回しが解りづらいので、なるべく解りやすい表現でご紹介して行きます。 最後までおつきあいください...
マンションにおける紛争事例 ～管理組合と区分所有者～ （2）
2011-10-17
みなさん、こんにちは。本日は、「専有部と共用部の境界」に関しての紛争事例です。「専有部」といいますと、皆さんはどこまでだと思われるでしょうか？玄関扉の外側やベランダなどは共用部であり専用部で...
マンションにおける紛争事例 ～管理組合と区分所有者～ （1）
2011-10-11
こんにちは。みなさん連休はどうお過ごしでしたか？今日からまた張り切って仕事しましょう！ さて今回からは、マンションでの管理組合と区分所有者間で発生したトラブルで、実際に裁判までに発展したケース...
マンションにおける防災・防火体制について（4）
2011-10-03
みなさん、こんにちは。本日はシリーズ最後になります「コミュニティ」についてお話しさせていただきます。この「コミュニティ」についての話が一番重要且つ難しいのかなと思います。 常日頃から、どのよう...
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