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三浦義明

創立25年以上の信頼と実績を誇る不動産投資コンサルタント

三浦義明(みうらよしあき)

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三浦義明プロのご紹介

頭金0円(※1)で安全に資産形成できるマンション経営を(2/3)

株式会社シノケンハーモニー スタッフ一同

35年間空室保証 入居率98% 上場企業 株式会社シノケングループの総合力

 「低リスクで経営をしていただくため、当社では独自の『サブリースシステム』をご用意しております」と三浦さん。「サブリース」とは、空室になったときの家賃や高額のリフォーム費用などをシノケンハーモニーが保証するシステム。「当社では業界でも最長クラスの35年間空室保証をしております。オーナー様にとって大きなメリットになると思います」

 これにより、オーナーには毎月必ず相場価格の90%の家賃が口座に支払われ、安定した家賃収入を確保。いわゆる「東京ルール」法制化後、退去時のリフォーム代を敷金と相殺できなくなったり、当てにしていた礼金が入らなかったりと、貸主に不利ともいえる法的判決が下された事例もあります。オーナーを守る企業力、保証システムは、今まで以上にオーナーにとって魅力となるかもしれません。

 「当社は上場企業である株式会社シノケングループのグループ企業です。都心人気エリアや周辺の好立地を厳選して土地開発を行い、投資用マンションの企画・開発から販売までを一手にしております。空室防止の鍵となるのが外観や設備です。当社が商標登録している『デザイナーズマンション』は優れた建築家が設計しますので、耐久性・耐震性は元より、ハイグレードな設備と美しい外観で約98%の高い入居率を堅持しています」

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