＞＞はじめに、不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください

1番は老後の心配です。年金は期待できないと思っていますので、年金の替わりになるものとして何か投資をしてみようと思いました。最初は大きな家賃を作るためには一棟物件が良いと思って自分でインターネットで探して、個別相談をしてみたのですが、FPをもっている妻が「一棟物件はリスクも大きいから危ないよ」と助言してくれたので、不動産投資に詳しい知人から話を聞いてみることにしました。

＞＞その知人の方から弊社をご紹介していただき、購入にいたったということですね？

はい、そうですね。その知人と色々と話していく内に不動産投資の中でも「区分・築浅・中古マンション」をプロフェッショナルに扱っている和不動産さんを紹介してくださり、個別相談を受けて決めました。
自分はサラリーマンで不動産のことはよくわからないので、「専門的な知識を持った第三者の協力を得ることで、より確実に安定的な投資が実現できるだろう」ということで同じ資産運用の中でも株やFXの自己責任だけのものより、不動産投資がいいと思ったんです。そしてその中でも、一棟物件でなく、都心築浅区分がいいと思うようになり、そして和不動産さんのように購入後もアフターフォローをしっかりやっていただける会社がベストだと思いました。

＞＞O様は最初は他の会社さんのセミナーや個別相談に参加されてみたんですよね？

そうなんです。自分は最初家賃収入で月50万程ほしかったので、一棟物件を扱っている2社の個別相談を受けてみましたが、2社とも「なんとか買わせたい」という魂胆がありありだったので、正直良い印象を受けなかったですね。会社の利益も大事なのは分かりますけどね。ただあまりにも「お客様視点」で考えていなくて、シミュレーションも自分達の会社都合のもので、私の希望する運用プランではなかったです。
物件にしても、都内の立地の良いところが欲しかったのですが、紹介された一棟物件は地方ばかりで、都心の物件はほとんどなかったですね。

＞＞不動産投資を始める前と始めた後で、何か考え方が変わったところはありますか？

本当にありがたいことなんですが、お金に対する考え方が180度変わりました！特に税金については不動産投資をやる・やらないで、こんなに支払う税金が変わってくるものかと驚きましたね。サラリーマンは給料天引きなので、全く税金のことがわからなくて取られるがままだったのですが、不動産投資は経営をすることなので、自分で税金をコントロールすることができるのはすごいことですね。不動産投資を知らなかったら、無駄な税金を払い続けていたのだと思うと、本当にやって良かったと感謝しています。それと、確定申告していく上で、自分自身の資産状況をきっちりと把握することができるようになりました。不動産投資を始めて強制的に家計を見るようになってから、将来の資金の予定がたてられるようになり、老後の不安もなくなりましたね。

＞＞最後にこれから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします！

私は不動産投資をするのであれば、都心築浅・区分所有が1番かなと思っています。そして買ったからといって、何もしないのも良くないと思います。オーナーだったら最低限、帳簿をつけることや空室があった時の対処方を学ぶことは大事です。また、ご家庭をもっている方であれば、不動産投資をきっかけにお金のことや相続などを真剣に話し合うことができ、家族の絆を深めることも出来ると思いますので、参考にしていただけたら嬉しいです。