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コラム一覧
ネット社会とモラル・情報の取捨選択について
2017-07-07
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【ネット社会とモラル・情報の取捨選択について】というテーマで書き進めて参ります。 ネット社会と情報の取捨選択とは？ 公益社団法人ACジャ...
口コミ・評判のある和不動産 社長が生み出した声
2017-07-02
不動産事業のデベロッパーなどを経て和不動産の社長となった私、仲宗根のもとには、これまでお客様から様々な相談や質問が寄せられる状況となり、それに対し全力で解決にあたってきました。今回はその中でも「...
不動産投資は、購入前のシミュレーションより購入後の実績管理
2017-07-01
本日テーマは、【不動産投資は、購入前のシミュレーションより、購入後の実績管理が重要】というテーマで書き進めて参ります。 なかなか把握できない不動産投資スタート後の運用状況 投資を始めた後、後悔して...
新築ワンルームマンション投資で忘れがちなこと
2017-06-25
キレイな新築マンションは、賃貸需要も高く投資家にとって大変魅力的に感じるのは理解できますが、投資用不動産で考えた場合、そこに自分が住むわけではないので月々の収支ありきで考える必要があります。実際...
多様化する東京の賃貸マンション事情
2017-06-18
東京は人口が減っても単独世帯は増える？ 東京の賃貸マンション事情はどうなっていくのでしょうか。2014年3月に東京都が発表した「都内世帯数の長期予測」によると、東京都の人口の頭打ちが2020年と予測してい...
陥りがちな投資失敗理由とは？サラリーマンに告ぐ！
2017-05-25
サラリーマンが陥りがちな投資失敗理由とは？ サラリーマンが陥りがちな投資失敗理由とは？なぜサラリーマンは、投資失敗してしまうのでしょうか？投資失敗理由を解析します。それは、少ない自己資金でより多く...
『ほったらかしマンション経営』で「不労所得」を実現する
2017-05-17
▼サラリーマンの夢「不労所得生活」 書店やインターネットなどで目にする「早期リタイアしてマンション経営による不動産収入で裕福な生活をしている大家さん」のように、サラリーマンを早期リタイアして不動産...
ネット検索の時代に選ぶべき物件とは
2017-04-22
近年は賃貸物件探しをする際、PCやスマートフォンなどでインターネットを活用して物件を検索する人がほとんどのようで、以前の様に何件も不動産屋さんを廻って探す人は少なくなりました。中にはホームペー...
一棟物件と区分マンションの違い
2017-04-22
今回のテーマは、一棟物件と区分マンションの違いについて解説いたします。不動産で資産運用を行う際によく迷う選択肢の一つとして「一棟物件」か「区分マンション」か、があると思います。目標や目的によっ...
ワンルームマンション投資の相続メリットとねらい目
2017-03-03
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【ワンルームマンション投資の相続メリットとねらい目】についての解説です。 相続税を考えた場合ワンルームマンション投資がおすすめ 亡くなった方...
物件売却で利益が最大化するタイミングは？
2016-12-19
和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【物件売却で利益が最大化するタイミングは相場と税金から判断する】についてです。 物件売却のタイミングで決まる不動産投資の最終利益 不動産投資が成功したかどうかは...
不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意
2016-12-12
本日は【不動産投資の分離発注リフォームは工期長期化に注意】というテーマでお送りします。 コストをかけずに効率よく進める方法 不動産投資をしていれば、入居者の入れ替わりのタイミングで原状回復やリフ...
収益物件を満室運営するために物件購入後にやるべきこと
2016-12-05
皆さんこんにちは。本日テーマは、【収益物件を満室運営するために収益物件購入後にやるべきこと】についてです。 空室対策は費用対効果を考え優先順位に従って実行する 収益の高い物件を購入する最大の決め手...
金融機関へ融資打診は紹介がベター。直接電話も
2016-11-28
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【金融機関へ融資打診は紹介がベター。直接電話も】についてです。 不動産投資で初めて融資先を探す方法 初心者の不動産投資家が、会社勤めをしなが...
遠方物件の場合に現地不動産会社に電話で確認するべきこと
2016-11-21
皆さんこんにちは。和不動産の仲宗根です。本日テーマは、【遠方物件の場合に現地不動産会社に電話で確認するべきこと】についてです。 遠方物件を見学せずに買い付けをする方法とは 複数の物件で不動産...
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