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加藤豊

資産価値を担保する中古物件売買・リフォームの専門家

加藤豊(かとうゆたか)

有限会社ミトミ

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コラム一覧:質にこだわるリフォーム・リノベーション

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腕のいいリフォーム会社の選び方。リフォーム瑕疵保険の利用可否も指標に

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 【相性】「いいリフォーム会社」は人によって変わる。紹介も考もの 資産価値に大きな影響を与えるリフォーム・リノベーション。しかし、信頼できるリフォーム会社の選び方で悩まれる方は少なくありません。...

リフォームした分、中古住宅の価格が上がる?!新たな評価制度へ

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 戸建て住宅の不動産鑑定も、建物の性能やリフォームを適正評価へ 2015年7月末に国交省は「既存住宅の評価に関する留意点」を策定・公表しています。これに応じて、日本不動産鑑定士協会連合会は、中古(既存...

中古住宅の正しい評価。その分かれ目はリフォーム・リノベーション!

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 リフォームしても20年後には建物価格はゼロ。適正な価格で売れない・・・ 中古住宅流通の一つのハードルとして、「いくらリフォーム・リノベーションをしても、結局20年経ったら建物評価がゼロとなってメン...

リフォームの盛んなアメリカに学ぶ!資産価値を下げてしまう修繕事例

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 資産価値を下げてしまう10のリフォーム事例(米国) 「資産価値を高めるリフォームのカギは「将来の買主が喜ぶか?」がポイントになることを紹介しました。一方で、やってはいけないリフォームとはど...

英国式リフォームで高値で売れる中古住住宅に?!

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 マイホームのリフォームでも資産価値を設備ごとに考える 英国のNational Association of Estate Agents(NAEA)は、去年、物件価値を高めるのにもっとも適したリフォーム・リノベーション内容を発表していま...

リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(床・天井・壁編)

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「リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(構造編)」では、リノベーションを前提とするなら、間取りの変更の自由度を図る指標として構造をとらえること(壁を取り払えるか)が大切だとご説明しました。...

リノベーションしやすい中古住宅の見抜き方(構造編)

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物件を内覧する際、壁やフローリング、家具など、どうしても目に見えるものに意識が向きがちです。しかし、目に見えない部分にこそ目を光らせることが大切です。特にリノベーションを前提とする場合、見た目...

検査と保証がセットになった「リフォームかし保険」

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リフォームしてみたいけど、手抜きされたら不安…。こんな声に押され、新築住宅のかし保険、中古住宅のかし保険と共に、「検査」と「保証」がセットになったリフォームかし保険制度もあります。「「既存住宅売...

老後を楽しく安全に過ごすためのリフォームのススメ

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就職や結婚を機に、お子さんが実家を巣立っていくというのは自然な流れ。我が子の独立を見送るのは親としては親としては喜ばしいことですが、それとともに住む人の少なくなった我が家に一抹の寂しさを感じられる...