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佐々木通男

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佐々木通男(ささきみちお)

CSプランニング有限会社

コラム

傷んだ床材の上にフローリング(品川区西品川)

原状回復工事(住居)

2012年2月23日 / 2014年7月31日更新

こちらは、品川区西品川の現場です。

築30年近い木造のアパートです。
床は昔の板張り。かなり古い床材でした。
全体的に傷みがあり場所によっては踏むと
穴が空いてしまいそうでした。

先日のコラムで傷んだ床材の対処法をご説明致しました。
余計なコストと時間を省くために、現在の床材の上から新しい床材を貼るよう、
ご提案をさせて頂いております。とコラムでご説明させて頂きました。

使用する床材の種類は、概ね3つ
1:フローリングの上からCF
2:フローリングの上から塩ビタイル
3:フローリングの上からフローリング

今回は下地の床材の程度が悪く、厚みの薄い材料を上から貼っても
強度が取れないので1点に不可が掛かると穴が開いてしまいます。
フローリングの厚みであれば、力が分散され強度を取ることができます。
そこで、フローリング貼りをご提案させて頂きました。


JR山手線「大崎」駅から徒歩10分圏内と言うこともあり、
この辺りの家賃は築浅の1Kでもかなりいい値段がします。
築年は古いけど中はキレイ。家賃も相場より安め。と言うことで、
家賃重視の入居者にとってはメリットが大きいです。
また、大家さんにとっても、少し内装に手を掛けて、少しでも周辺相場より
高く貸すことができれば、一定の納得感はあのではないかと思います。


いかがでしょうか。
http://www.cs-planning.co.jp/service/floor.html


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