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杉山夏子

お金の安心・安全を守るファイナンシャルスタイリスト

杉山夏子(すぎやまなつこ)

マネー・スタイリスト株式会社

杉山夏子プロのコラム一覧:不動産・株式投資

不動産投資にはリスクもリターンもあります。貯金もできたし、老後の収入確保のために不動産投資を始めよう。そんなサラリーマンのみなさんが、不動産投資に失敗してしまう理由を考えてみましょう。 家賃×部屋数×12だけ年収が増える予定が… 投資用マンションの広告で、表面利回り〇%という記...

不動産投資をするときには、借入・ローンをする方が多いでしょう。一方で、投資のための借金をすることを嫌って投資物件の購入をためらう人も多いのではないかと思います。何もやらないのも、やりすぎるのも危険。バランスが大切です。オーバーローン、フルローンで不動産投資をするメリット、デ...

あなたにとって不動産投資とはどういうイメージでしょうか?数年間で数億円に資産を増やして、不労所得で暮らすことが成功でしょうか、それとも、サラリーマン大家として、ちょっとした副収入を得ることにあるのでしょうか。ここでは、不動産投資で安定したキャッシュフローを得ている人たちが、...

「不動産投資で節税しよう」にご用心。節税の目的次第で不動産投資は節税対策になる場合もありますが、節税対策のために大きな損を抱えることにもなりかねません。 相続税の節税はどういう仕組みか? 不動産投資で節税となると、まず相続税、贈与税があげられます。◆不動産の購入1億円...

株式投資でリスクを軽減するには、長期間保有することは基本中の基本です。しかし、投資する企業の状況などにより、必ずしも長期保有がかなわず、短期投資でもない、中期投資となる場合もあります。今回は株式投資における中期投資の保有について、検証してみたいと思います。 中期投資のメ...

株式などの投資では、短期投資より、長期投資が良いという考え方があります。それは長期間で保有すると、損益のブレが少なくなり、また企業側も長期で業績を見てくれる株主を得ることで安定した事業活動が出来るようになるからです。しかしリスクの軽減は必ずしも大きなリターンに繋がると...

株式投資で得る利益には、株式の売買による値上がり益、いわゆるキャピタルゲインや、配当金や株主優待サービスといったインカムゲインなどがあります。その中で、キャピタルゲインを得るためのバリュー投資とグロース投資についての特徴や、メリット・デメリットについてご紹介します。 バリ...

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