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東信洋プロのご紹介
建築設計を通して住人のライフスタイルと人生を考える(1/3)
住まいの新築や建て替え、中古住宅・マンションのリノベーションに対応
首都圏を中心に、マイホームの新築や建て替え、中古住宅・マンションのリノベーションを手掛けるのは、「space fabric一級建築士事務所」の東信洋さん。
これまで100件以上の建物の設計を経験し、豊富な実績を持つ東さんがモットーに掲げるのは、「常にお客さまの目線で考え、一緒に作り上げること」だとか。
「例えば、土地の購入から検討している方には、日当たり・風通しといった立地条件や、敷地の面積・形状のほか、建ぺい率や容積率など法的な視点からもアドバイスしています。2世帯、3世帯住宅であれば、相続税対策も見据えた計画を立てます」
住まいづくりでは、デザイン性と共に機能性も追求。木材を一から組み上げ、間取りの自由度が高い木造軸組工法に加えて、骨組みをさらに強化したSE構法や鉄筋コンクリート造などを採用し、耐震性の向上を図ります。
「近年は省エネに対する意識も高まっています。断熱等級は、国が推奨するZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)以上の5~6レベル、耐震等級は3レベルを標準とし、高性能住宅を目指します」
また、予算にも配慮。個々の要望を踏まえながらも、「こだわるところ」と「そうでないところ」にメリハリをつけ、コスト削減を心掛けていると言います。
「住宅は年月を重ねると傷みなどが出てきますので、引き渡し後もお客さまとコミュニケーションを取り、アフターケアのご相談も受けています」と東さん。丁寧な対応が功を奏し、施主から新規案件を紹介されるほか、「同じお客さまから2軒目のご依頼をいただいたこともあり、信頼されていることがうれしいですね」と笑顔を見せます。
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