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佐川瞭

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佐川瞭(さがわりょう)

株式会社RK

コラム

土地の合理的な売却方法② 売れない土地編

土地

2014年9月23日

今回は

土地の合理的な販売方法についてお話します。

最近、売却希望のお客様から

「売りたいんだけど売りにくい場所だから」とか
「形が変形してるから売りにくい」とか
「周りが寂しい環境だから住宅には向かない」
など

よく聞きます。

とりあえず、固定観念は捨ててください。

買いたいかどうかは買いたい方が決めます。

簡単に言えば

売主は買主の考え方にお任せするということです。

「売りたいんだけど売りにくい場所だから」

売りにくいという考えは売主さんややる気のない不動産屋さんの考え方ですよね。
きっと理由は簡単なはずです。

道が狭い土地     → 車が頻繁に来ないから子供達が安心して生活できる土地。
傾斜している土地   → 全国の高級住宅街は傾斜地が多いんですよ。
変形した土地     → 建築士さんにもってこいのデザイナーズ住宅専用土地。
周りに家が無い土地 → ペットが周りに迷惑かけない土地。
日当たりが悪い土地 → 夜間のお仕事の方はお昼間ゆっくり眠れる環境。

ほかにも様々なマイナスイメージがよく聴かれますが、
私達は全く意識しません。

買いたい方が価値を決めます。

勝手に価値を決めないでください。

前向きに全力でいきましょう!

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