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コラム一覧：不動産売買
徳島での値上がり物件？！
2015-10-13
平成27年の地価公示では、三大都市圏では地価が大幅に上昇している地域もあります。徳島の場合はどうでしょう！？http://www.pref.tokushima.jp/docs/2015031300164/files/01ichiran.pdf一部の地域は下...
徳島市内で1000万円以下で中古物件を買うなら
2015-09-19
徳島市内で中古住宅を購入希望のお客さんで1000万円以下で中古住宅を探してほしいとの要望がありました。徳島市内でも中古戸建または中古マンションでも1000万円以下物件はあります。戸建ての場合は築20年以...
銀行ローン事務手数料の謎？
2015-08-25
不動産会社にもよるんですが、「銀行ローン事務手数料」なるものを請求される場合があると聞きます。当社も銀行ローンのお世話やご紹介をさせて頂きますが、「銀行ローン事務手数料」なるものは頂いてません...
新築マンションと中古マンションの比較 （徳島の場合）
2015-08-25
新築マンションがいいか？それとも中古マンションがいいか？新築マンションを内覧した後で当社に中古と新築ってどっちが良いのですか？と、ご来店される方が最近多くなってきました。一般的にメリットは下記...
ビー玉が転がる床は欠陥住宅！？
2015-07-14
テレビのバラエティ番組などで「この家の床はビー玉が転がるから欠陥住宅だ！！！」なんて言っているのもありますが実際本当の所はどうでしょう？！そもそも、ビー玉なんてものは置き方次第で転がりますし、...
徳島で物件買うなら、中古VS新築 どっちが良いの？
2015-07-02
中古VS新築 どっちが良いのかと良く質問されますが、そもそも「新築物件」とはどういう意味でしょうか？国土交通省の新築住宅の定義では、未入居の築1年以内の物件の事を言います。建築して1日でも入居すれ...
不動産は道路付けが重要です。
2015-06-22
不動産の売却査定をインターネット経由でいただく事が以前より多くなりましたが相談事例で多いのが築40年以上の古い物件などです。土地も15坪とか20坪で前面道路が2mくらいしかないものなど・・・古い物件は...
タケノコ不動産
2015-04-29
不動産の仕事をしていると、たまにタケノコのように急に現れる不動産業者がいます。何のことかと言いますと、契約の直前になって、私はお客の親戚なので仲介にいれてくれとか、知り合いなんで仲介料を相談さ...
徳島の不動案買取査定サイト
2015-03-23
徳島の不動産買取査定サイト徳島不動産.comが完成しました。http://tokushima-fudosan.com/HPには徳島が誇るゆるきゃら、すだちくんを前面に出してます！徳島不動産．COM買取査定サイト徳島不動産....
事故物件の告知義務
2015-03-17
自殺や殺人などあった物件を「事故物件」といいますが、「心理的な瑕疵」のある物件にあたります。このような物件は不動産の売買・賃貸契約の前の重要事項説明時には、告知義務があります。法律で具体的に...
朝日プラザメルクマール眉山東・2LDKリノベしてます③
2015-02-25
撤去作業も終わってほぼ原形はなくなってしまいました。続きましては大工工事です。新しい壁ができあがります。フローリングも全室貼り替えします。お風呂も少し広くなりました。今...
不動産購入の際の手付金とは？
2015-02-24
不動産を購入する契約時には、「手付金」が必用になります。通常は売買価格の5～20％くらいです。手付金は売買価格に充当されるので、最終的な支払金額にかわりはありません。では、なぜ手付金が必要かとい...
津波は大丈夫なの？
2015-02-20
「津波は大丈夫なの？」売買物件で必ずと言っていいくらいお客様に聞かれます。震災からしばらくは高台の物件の問い合わせが多い時期もありました。さて、昨年の4月より、不動産の重要事項説明でも「津波災...
不動産業者の免許番号
2015-02-12
不動産会社の事務所に必ず掲示している「宅地建物取引業者票」というものがあります。免許番号 徳島県知事（2） 第○○号と表記されてます。この（ ）内の数字ですが宅建免許は五年ごとに更新されます...
媒介契約に関するアンケート調査
2015-02-05
今日は徳島宅建協会の某委員会の打ち合わせでした。二年くらい前から「媒介契約に関するアンケート調査」というのを、行なっているとのこと・・・http://www.tokushima-takken.jp/enquete/5/こんなのあった...
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