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柴田貴広

「前向きな終活」で充実人生の集大成へ導くプロ

柴田貴広(しばたたかひろ)

終活相談社

コラム

就活から終活までを考えられる企業づくりをテーマに!2018/11/5

今どきの話⁉

2018年11月5日 / 2018年11月19日更新

こんにちは(^▽^)/
今回は、賃貸オーナー様目線
の話をさせて頂きます。
まずは、前回のおさらいから!
入居者様目線では、少し見方
を変えると、3年間で30万
以上お得に生活できることが
お解り頂けましたか⁈
3年以上なら、もっと凄いこ
とになりますので、是非参考
にしてください。

では、オーナー様目線につい
て始めさせて頂きます。
基本的に、税金対策と言う考
え方が一般的だと思いますが
、少子高齢化の時代には、リ
スクも相当なものです。
相続税や所得税・固定資産税
対策のつもりが、ただの借金
だけになってしまっては意味
がありません。

そして、オーナー様の注意点
は、住居系・倉庫工場系・店
舗系によって異なります。
住居系は、高齢化に伴う人口
流動がポイントとなります。
ただし、人口流動の読み方が
間違っていると借金の山にな
りますので、注意が必要!
倉庫工場系は、かなりの知識
と情報が必要となります。
今、話題の外国人労働者につ
いても調べて見て見ましょう。
店舗系は、住居系と倉庫店舗
系が分かればそんなに難しく
ありませんので、町全体の未
来を考える事がポイントとな
ります。
更に、住居系・店舗系・倉庫
工場系に共通する考え方とし
て、自由度の高い建物が必要
です。
DIY物件がポイントとなります。
次に、承継問題です。
ハッキリ言いますが、かなり
難しいですので、メールでの
問い合わせを頂いた方が良い
です。
参考として、建物の構造・現
在の家族状況によって4次相
続まで計画をする必要があり
ますが、私の経験上そこまで
考えられたケースはありませ
んので、今の状況を確認して
みましょう。

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