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永井宏樹

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コラム

今年の贈与、今年のうちに

相続対策全般

2016年12月9日

いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。
『家族の未来をつくる相続対策・遺言のプロ』の永井宏樹です。

12月に入り今年も残り僅かになりました。
今が忘年会のピークではないでしょうか?
体を壊さず正月休みまで乗り切りましょう。


年末になると多くなる相談の1つが贈与についてです。

贈与といっても
・住宅取得資金の贈与
・節税のための110万円までの暦年贈与
・スッキリしたいから今年中に土地を贈与したい 
など色々な贈与の相談があります。

全て説明することはできないですが、ポイントを少々書いてみます。

住宅取得資金の贈与

・贈与日と建物の完成日に注意(翌年の3月15日まで)
・土地代に使いたい時は特に注意
・住宅取得資金の非課税枠と暦年贈与(110万)・相続時精算課税制度は併用できる

1番多い相談は『今年贈与受けているんだけど、来年の3月15日までに完成しない』
完全に完成していなくても使える可能性はありますが、贈与した年の翌年3月15日までに完成するのが基本です。

節税のための暦年贈与(110万円)

・贈与契約書を作成する
・もらった側にしっかりとお金を管理してもらう
・振込などで履歴を残しておく など

不動産を贈与したい

・おしどり贈与に該当するか?(配偶者控除)
・暦年贈与か相続時精算課税制度か見極める
・誰にどれだけ贈与するか?(人数も含めて)
・登記簿の地目が農地だと農地法の許可が必要
・贈与額は、固定資産税評価額ではなく相続税評価額
・不動産取得税、登録免許税に注意 など


注意したい点は色々あるんですが、最適な贈与は、人それぞれ違います。
最終的には、専門家に相談した方がいいと思います。

贈与は、財産や不動産をしっかりと調査したうえで実施した方が間違いありません。
急いでやって失敗しないよう注意してくださいね。



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