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岩田広行

不動産・相続コンサルティングのプロ

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岩田広行プロのコラム一覧:相続の8割は不動産が占めています

まずは相続診断を受信してください相続に関して、弁護士・税理士・司法書士・行政書士の皆さんは、各士業の立場でこれまで数多くの相続事案の相談を受けて参りました。そして、これまで相続の相談を受けてきて感じた思いは、『生前、もう少し事前にご相談いただいていれば、...

店舗併用住宅 税金はいくらかかる相続で店をもらっても、すぐに売れなければ、固定資産税を払い続けていかなければなりません。将来の設計に大きく響きます。日本の税体系は、市街化区域では、宅地と畑地も税金は変わりません。使われていない市街化区域の畑を持っている...

相続の不動産には、専門家の知恵が必要です昨年 沼津の工場を相続した ○○様のご依頼で 相続分を処分して、お金に換えるための事案の打ち合わせに行ってきました。60代後半で、結婚されていなく ご両親も昨年お亡くなりになり、天涯孤独な女性です。とっても気品...

相続の不動産には、専門家の知恵が必要です今日は、沼津の工場を相続した ○○様のご依頼で 相続分を処分して、お金に換えるための事案の打ち合わせに行ってきます。60代後半で、結婚されていなく ご両親も昨年お亡くなりになり、天涯孤独な女性です。とっても気品ある...

新年に向けて、     解決していかなくてはならない問題を         先送りにしないように、今年こそは                           進めていきましょう。相続の問題  兄弟の確執  遺言を書いてもらう   遺産分割が進まない   土地の...

民法の規定では、相続は個々の死亡によって開始するとされていますが、この他にも、たとえば「失そう宣告」のような法的に死亡とみなされる場合にも、相続が開始されます。※失そう宣告とは、一定期間(通常7年)、所在及び生死が不明な人を、家族の請求によって死亡したものとみ...

相続の申請スケジュール相続の申告スケジュール相続税の申告書は、被相続人の死亡(相続の開始)を知った日の翌日から10ヶ月以内に提出しなければなりません。そのため、相続開始から3~4ヶ月までの間に相続人、財産・債務を確認し、それらを基に遺産分割、納付方法、納税...

相続に関するお客様の悩みは様々です。「顕在化しているニーズ」や「明確になっている悩み」であれば、道先案内は比較的容易ですが、実際の相続相談は、「潜在化しているニーズ」や「いくつかの問題が複雑に絡み合っている相談」だけでなく「お客様自身、何が問題なのかよく理解し...

相続税のしくみ相続の手続きは煩雑です。ここでは、手続きの全体の流れから、正しい相続対策までわかりやすく解説いたします。1.相続とは 相続税は人の死亡により、その亡くなった人(被相続人)の残した遺産を相続した人(相続人)が取得した財産に対して課税される税金です。...

 税務調査で注目される預貯金の流れ 税務調査で注目される預貯金の流れ相続税の税務調査で一番問題になるのは現金預金の取引内容です。特に名義預金の関係は詳しく調べられます。名義預金というのは、亡くなった方の預貯金が贈与の手続きを経ずに他の家族の名義になっているもの...

 2.税務調査の流れ 2.税務調査の流れ税務調査において、申告内容に誤りが認められた場合や、申告する義務がありながら申告していなかったことが判明した場合には、調査結果の内容(誤りの内容、金額、理由)が説明され、修正申告や期限後申告等が勧奨される場合においては、...

 相続税申告後の税務調査 相続税申告後の税務調査税務調査税務調査は預貯金の流れが最重要ポイントです相続税の申告書を提出して一番心配なのは税務調査です。税務調査が来るのは「4件に1件の割合」と言われていますが財産、特に多くの預貯金が頻繁に動いている場合...

 3.スムーズな遺産分割 3.スムーズな遺産分割遺産分割でのトラブルを回避するために、生命保険を利用することができます。例えば、相続財産は後継ぎである長男にほとんど残したいと考える場合、他の相続人から不満が出るかもしれません。このような場合、その他の相続人...

 2.納税資金の確保 2.納税資金の確保相続財産が不動産ばかりの場合、多額の相続税が発生してしまうと、1 不動産を売却して納税資金に充てるか、2 その不動産をそのまま税金として納める(物納)、といった対応が必要になってきます。そこで、被相続人が生命保険に加入して受...

 生命保険を活用した相続税対策をご紹介します。 生命保険を活用した相続税対策をご紹介します。1.相続税の節税生命保険金の非課税枠を利用して、相続税を軽減することができます。 生命保険は、相続税の計算上、「500万円×法定相続人の数」で計算された金額について非課税と...

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