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府川岳広プロのコラム一覧

2018-05-09

赤丸内の天井P.Bに雨漏り箇所がありました。            (拡大写真)部室は4階にあり、上は屋上になっています。雨漏り箇所の真上の屋上部分を確認したところ下記写真の赤丸部分が雨漏り位置となります。ドレン部から約150㎜程度離れた箇所です!目視上は雨漏りを...

2018-04-24

赤い線の位置に足場を掛けて散水試験を開始しました。6階東面P・HSD周囲の外壁目地シーリング劣化状況及び亀裂発生状況からこの部分より雨水が浸出していると考え、実際に散水試験を実施したところ、3分程で滴下して来ました。内部を確認したところ赤丸の部分に滴下してきているのがわ...

2018-04-17

1年前より強い風雨時に建物東面に集中して雨漏りが発生している商業ビルの調査です。  建物構造はSRC 外壁材ALCです。先ずは、雨水浸出位置を確認します。  4階教室サッシの雨漏り状況の写真です。 丸印が雨漏り位置です。  サッシ内側の木枠に雨水が浸透した形跡があります...

2018-04-13

今回の雨漏りは賃貸マンションの4階室内の天井から雨漏りがするとのことで伺いました。赤丸印が雨漏り位置です!!躯体の亀裂状況を見るために、プラスターボードを一部撤去させていただき早速散水試験を行いました。4階と五階の打継ぎ目地を狙って散水を開始しました。1...

2017-09-20

この写真は静岡市駿河区にあります住宅の2階バルコニーです。家主様によると、新築時より1階和室天井に雨漏りするとの事で、施工業者様が何度も直したが止まらず、20年来諦めていたようです。そんなある日、静岡新聞のマイベストプロの記事を読み、雨漏りを直すプロがいるんだと直ぐに弊社に...

2016-10-11

今日は沼津市のマンション屋上に参りました。この現場は以前、弊社で塩ビ系シート防水を機械的固定工法で改修工事をさせて頂きましたが雨漏りするという事で伺いました。 シート表層を良く見てみると・・・ん?ん? 穴が開いています ここにも穴が・・・械...

2016-09-27

今日は静岡市清水区のとある県立高校からのご依頼で、音楽教室の天井から雨漏りするという事で伺いました。天井だけならまだしも火災報知器に雨水が入る為、警報が鳴ってしまうとの事で非常にお困りでした。 屋上に上がると加硫ゴム系シート防水が露出工法で施工されていました。...

2016-09-26

今日は沼津市のとある住宅の窓枠から雨漏りするという事で伺いました。写真でもお分かり頂ける通             り、サッシ内側木枠部に濡れた跡があります。 漏れている部位が2階ですので、高所作業車による散水試験を実施しました。 写真では分かり難いかもし...

2016-09-20

十分に塗膜防水を乾燥させた後、散水試験を再び実施しました。先ずはサッシ窓水切り部より散水開始です。この箇所は穴が開いてしまった(各箇所の散水時間は約1時間です) 徐々に上に散水して行きます。 この箇所は丁度、打継目地があった辺りです。 斜壁にも...

2016-09-13

打継部分は脆弱な補修用モルタルを撤去して、止水材を添加したモルタルセメントで処理をしました。 外部サッシ取合いも同じように処理します。 上記処理後、ケイ酸質系塗膜防水材にて防水処理を施しました。先ずはプライマーを塗布。 塗膜防水1回目の塗布 ...

2016-09-12

外壁タイルを撤去し、躯体を露わにしたところ、 打継部に軽量モルタル?のようなもので補修がされていました。 マイナスドライバーで簡単に撤去出来てしまうほど脆いものでしたので撤去したところ、ドレンパイプ廻りの隙間が露出して来ました。 ちょうど内部が雨...

2016-09-10

またまた、更新が滞りました(・・;) 今回も言い訳をする前に、早速前回の続きを!今度は上部出隅部に散水したところ、 サッシ入隅から水が流れて来ました。 結構な量の水が入って来ます。お住まいの方に話を伺ったところ、ここから漏って来たのは始めてとの事なので、今...

2016-08-27

更新が滞りました(・・;) 言い訳をする前に、早速前回の続きを!今度は壁面を養生し、サッシ窓に直接散水しました。 先ずは水切り出隅部に散水! このくらいの勢いでサッシ窓に水が掛かります。 内部の雨漏り部分に指を接触させてみると やはりじんわりと...

2016-08-02

今度は斜壁の部分に散水をしました。斜壁は雨漏りを誘発し易い箇所です。 このくらいの勢いで雨水が掛かるとすれば大型台風並みの雨量ですね。 20分後、内壁面の湿潤した箇所を辿ると窓の出隅上から来ているように見えましたので、もう少し上まで断熱材を撤去して指を...

2016-08-01

先ずは原因が壁面なのかサッシ面なのかをある程度明確にする為、サッシ側にビニール養生を施して壁面から散水を開始しました。 27分後、断熱材の断熱材の隙間から見える躯体面にうっすらと濡れて来ました。 写真では分かりずらいと思いますが、確かに指が湿ります。 ...

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