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鈴木健太郎

数字で弾き出す不動産経営・管理のプロ

鈴木健太郎(すずきけんたろう)

加和太建設株式会社 不動産部

鈴木健太郎プロのご紹介

倫理を重んじ、根拠に基づいた数字を提示。アパート・マンションの管理運用を安心して任せられる相談役(3/3)

ピタットハウス三島店2階「オーナーサロン」

地元の家賃収入は地元に還元しよう。セミナーで地元のオーナーの運営をサポート!

個人投資家、いわゆるサラリーマン投資家が増えている昨今、都心の地価高騰の影響で、地方物件に手を伸ばす都心の投資家が増加傾向にあります。

「投資目的で購入する方は、空室対策や意思決定が早く、地元の方はそのスピードに負けちゃうことも。意思決定できずに経営が回らなくなり結局売ることになったり、買いたくても決断が遅かったり。代替わりを迎えた物件の大半を、都心の投資家が購入しますね。そうなると、静岡で発生するはずの家賃収入が、ほかの地域に還元されちゃうんです。それを何とかしたいなと思いますね」。

代替わりを迎える物件が多い中、継ぐ方は賃貸経営未経験者が殆ど。何をすればいいのか分からないという声をよく聞きます。そんな二世大家さんをサポートし、守って行きたいと鈴木さん。月1回開催する不動産オーナー向けのセミナー「賃貸経営サロン」や、SBSラジオ「EASTアパート経営サロン」に出演するなど、積極的な取り組みを行っています。

以前、経営が立ち行かなくなり、競売に掛けられるギリギリのところで相談にみえたオーナーさんの物件を任意売却し、手元に2千万円を残すことができました。ほかの不動産業者に相談して断られたそうですが、最後にうちに駆け込んできてくれて良かった。帰り際、涙を流し感謝するオーナーさんを見て、胸に来るものがありましたと鈴木さん。

豊富な知識を活かし、オーナーの収益最大化を図る。
現在CPM(R)の資格を持ってアパート・マンション管理を行う業者は少なく、加和太建設には鈴木さんを含む3名が常駐しています。

(取材年月:2018年3月)

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