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芳野日出樹

利益を生む土地活用と独立開業支援のプロ

芳野日出樹(よしのひでき) / 経営コンサルタント

株式会社 富創コンソール

芳野日出樹プロのご紹介

眠っているその土地、活かしませんか。収益を生む土地活用を提案します(2/3)

事業用地の土地開発・活用で実績ある富創コンソール芳野日出樹さん

不労所得を見込める土地活用。知識ゼロでもまかせて安心

 時代と共に都市開発が進み道路整備がなされ、コンビニエンスストアやドラッグストア、大型ショッピングモールの出店など、町の景色も日々様変わりしていきます。そんな中、土地買収の話が舞い込んだり、先代から受け継いだ土地をどう使って良いか悩んでいる地主さんも多いのではないでしょうか。

 ある日突然、企業担当者が訪れ、土地買収や賃貸の話をされたら。
「不安」「信用できない」「何をどうして良いか分からない」「専門用語ばかりで理解できない」。そんな気持ちになるかもしれません。そんな時、企業と地主間に中立的な立場で契約のすべてをそつなくこなしてくれるのが芳野さんです。

 その土地が持つ地理的特長を考慮し、テナント向きか、アパート向きか、さらに良い活用方法があるのか。メリット、デメリットを書き出し、テナント向きであれば、契約不履行時の補償まで企業との契約をしっかり取りまとめてくれますし、アパート向きであれば、建設費や銀行融資、収入や回収期間などシミュレーションを元に分かりやすく提案してくれます。
そのほか「調整区域で家が建てられない」「再建築不可物件で今ある家屋の建て替えができない」と悩む地主さんからの相談も多く、これらのケースも問題解決へと導いてきた実績があります。

 現在お付き合いのある地主さんのほとんどが10年来の付き合いになると芳野さん。一般的に専門知識が浅い人がほとんどのため、土地活用で生まれた収入に対する税金など税務に関わる相談や、幾つも所有する土地・家屋を事業用に関わらず請け負うなど、幅広い相談にのり、的確なアドバイスを受けられることも信頼関係の構築に繋がっているのだと思います。

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