空き家や相続問題など、不動産にまつわるさまざまな悩みに細やかに対応（3/3）

相続時のトラブル回避のために「家族信託」の提案にも尽力

　もう一つ、藪﨑さんが力を注いでいるのは「家族信託」の提案。相続に関する家族間の紛争を未然に防ぐための画期的な仕組みとして、活用する人が増えています。

「例えば、アパートの経営をしている所有者Aさんがいるとします。そのアパートは築年数が古く空室が目立つようになっていますが、Aさんは高齢のため、借り入れをしてまでリフォームする意欲がありません。そこで家族信託を提案、いずれ譲るはずだった息子にアパートの所有権を移転しました。これにより、息子が銀行から融資を受けリフォームを施すなど積極的にアパート経営に取り組み、満室になります。その際の家賃収入はAさんが受け取れますし、万が一認知症などでAさんの判断能力がなくなってもそれは保障されます。また、Aさん亡き後は妻が家賃収入を得ることもできます。これはほんの一例で、子や孫の代を見すえた資産管理や運用が可能で、予見される争いを未然に防ぐことができます」

　仕事柄、相続を巡って親族で争いが起こる場面をいくつも目にしてきた藪﨑さん。家族信託を多くの人に知ってもらうことで、つらいもめ事が少しでもなくなってほしいと話します。

「不動産のことも空き家のことも、そして相続のことも、すべてつながってきます。何か一つでも不安なこと、お悩みのことがあれば、お気軽にお声がけください」の言葉に、不動産の仕事に真摯に取り組んできた、藪﨑さんの強い思いを感じました。

（取材年月：2019年1月）

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