コラム一覧
不動産を相続する場合の流れと必要な手続きについて
2017-12-07
相続は人生においてそう何度も発生するものではありませんので、何からはじめたらいいのかわからない方も多いと思います。不動産の相続登記手続きは、不動産を所轄する法務局で行う必要があります。相続発生...
自治体による空き家有効活用の仕組み、空き家バンクとは
2017-12-05
空き家の増加は人口減、税収の減少、ひいてはその集落、その自治体の存続をゆるがす問題につながります。この問題を解決するために、地方自治体は単に空き家の解体を進めるだけでなく、活用できる空き家を有...
空き家の固定資産税が6倍に!?特定空き家に指定されないために
2017-12-03
土地、家屋を所有している人に市町村が課す税金が固定資産税です。毎年1月1日現在の所有者に課税されます。したがって、実家を相続すると、その家に住んでいなくても、その家を引き継いだ人が固定資産税を納...
空き家を放置していることで生じるトラブル
2017-12-01
住む人のない実家を空き家として置いておくのならば、定期的に訪れ掃除や修繕を行い、維持管理に努めなくてはなりません。特定空き家に指定されることはなくても、それ以前にさまざまなご近所トラブルに発展...
空き家活用のための補助金制度
2017-11-29
全国で深刻化している空き家問題を解決するために、空き家対策特別措置法では、全国の自治体に対して、空き家対策に関する計画を定めて対処することを求めています。これを受けて地方自治体が行う空き家対策は、...
空き家問題が深刻化する原因、空き家が増える理由
2017-11-08
新聞やテレビのニュースでも問題になっているように、いま日本には空き家が増え続けています。その数は5年ごとに総務省が実施している、住宅・土地統計調査に現れています。2008年の調査では757万戸で全住宅...
空き家問題のための「空き家等対策特別措置法」ってどんな法律？
2017-11-06
空き家の所有者が無視できない法律。それが空き家等対策特別措置法です。増え続ける空き家が全国で社会問題となっていることを背景に、平成27年5月全面施行されました。この法律の目的は、問題のある空き家へ...
空き家が増えるとどんな問題が起こるか？
2017-11-04
近年、管理の行き届かない空き家が増加しています。2013年の総務省の調査によると、全国の空き家の数は約820万戸と過去最高となり、全住宅戸数に対する空き家率は１３．５％を占めていることがわかりました。...
空き家とはどういう状態？空き家の定義について
2017-11-02
平成27年5月に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」（以下空き家対策措置法という）が全面施行されました。この法律は空き家の所有者に適切な管理義務を負わせるものです。そして、この法律は空き家を「...
空き家になった家は売却すべき？判断のポイント
2017-10-31
新聞やニュースでご存知のように、いま日本は空き家が増え続けて社会問題となっています。その背景には活用するあてのない空き家でも、手放すことができないという心理があります。そんな時は一人で悩まずに不動...
住まなくなった空き家を貸したい！手続きの流れ
2017-10-05
空き家となった実家を、そのまま所有していると、固定資産税や維持管理にお金がかかるばかりで、それが何年も続くとなると経済的な負担は大きくなります。さらに、人が住まなくなった家は老朽化のスピードが早く...
相続時精算課税制度を利用した場合の相続放棄について
2017-10-03
相続というものは、権利、義務のすべてを引き継ぐことです。したがって、引き継ぐものの中には負債も含まれます。負債を引き継ぎたくない場合に相続放棄を行うことがあります。しかし、相続時精算課税制度を...
相続時精算課税制度とは？メリットとデメリット
2017-10-01
贈与税の課税制度には暦年課税と相続時精算課税があります。相続時精算課税制度を使えば、贈与税の税率は一律20％となり、加えて贈与額が累計2500万円までは非課税です。贈与時に贈与税を仮に納め、その...
農地を生前贈与する流れと許可申請の要件
2017-09-30
通常、土地が広いほど課税額は高くなります。そして農家は広大な土地を有していることが多いでしょう。それをそのまま課税されてしまったら、納税額は高額になります。しかし、農業の後継に関しては優遇措置...
不動産を生前贈与することのメリット
2017-09-28
生前贈与とは、生きているうちに財産をあげてしまうことですが、いろいろなメリットがあります。節税、納税資金の確保、認知症対策、相続争いの防止、希望通りに財産を移転できるなどです。今回は不動産を生前...
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