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厨子浩二

家づくりのプロ

厨子浩二(ずしこうじ)

株式会社フィックスホーム

厨子浩二プロのコラム一覧:買ってはいけない家

☆オプションばかりは買ってはいけない家☆なぜ、オプションばかりを勧められ、追加工事が膨らむのでしょうか?「そもそもコーディネーターが予算に含めている標準以外のものを紹介するのが悪い!」と言いたい人もいらっしゃるでしょう。確かにその意見もわかります。ただ、一方で実...

☆10年後に流行遅れになるのは、買ってはいけない家☆最先端のデザインもすぐに流行遅れになる!さぁ、ようやく契約が終わり、ホッと一息つけるかと言うとそんなことはありません。これから実際の工事を行うための詳細な打ち合わせが始まります。外壁の色決め、インテリアの色決め、...

「欠陥住宅はなぜ出来るのでしょうか?」皆さんちょっと考えてみてください。「欠陥住宅はなぜ出来てしまうのでしょうか?」それは、つくりてが手を抜くからです。では、なぜ彼ら職人は手を抜くのでしょうか?もともと面倒くさがりだから?いいえ、違います。職人と言うのは...

☆売りたい家は買ってはいけない☆ 今までに、ライフプランは家族の幸せのためにつくるもの だと言いました。 つまり、あなたの家族のライフプランはあなたの家族にしか つくれないのです。 そして、そのライフプランに沿った家づくりも、あなたにしかできないのです。 もちろん、建...

「欠陥住宅を撲滅する法律」 2000年の4月1日に、「建築基準法」とは別に、 「住宅の品質確保に関する法律」が施行されました。 欠陥住宅に苦しむ方があまりにも多いことを背景に、悪質な 業者からお客様を守るためにつくられた法律です。 通称、「品確法」といいます。 この法律の施行...

「あなたは75歳まで住宅ローンを払えますか?」 「無理なく返済できる金額」が決まると、あなたは住宅ローンに 関しての他の条件も決めなければいけません。 条件とは・・・? ①返済年数を何年にするのか? ②ボーナス返済を利用するのか? 大切なのはこの二つです。 その中でも、私が...

「住宅ローンの返済額はどんぶり勘定では危険!」 実際の家づくりの現場においても 「住宅ローンの返済額に毎月いくら払えますか?」 という質問に対して、すぐに「〇万〇千円です!」と ビシッと答えられることができるご家族は、実はあまりいらっしゃいません。 ほとんどのお客様がこん...

「終の住み家にするには・・・?」 こだわりの家か?それともシンプルな家か? まずは、こだわりの家についてのデメリットの話です。 いくら売りやすくすると言っても、自分だけのこだわった設計を 我慢するなんて嫌だなぁと思われた方もいることでしょう。 気持ちはわからなくもありま...

「家のリセールバリュー」とは!?「リセールバリュー」を意識しましょう! 「資産」なんて言いましたが、決して難しく考える必要はありません。 車を購入するときのことをちょっと思い出してみてほしいのです。 車の買い替えと言うと、「リセールバリュー」を意識しませんでしたか? 例...

20年で価値がゼロになる家は「買ってはいけない家」 「マイホームを資産として考える人の目のつけどころ」 欧米では、家は住み替えていくことが普通です。 家族が増えて手狭になったなどの理由で、住み替えや建て替えが行われています。 だから中古住宅の市場もしっかり確立されています。...

自然な「風」の流れでエコ住宅を! プロが教える、「買ってはいけない家」 さて、プラン作りの3つの裏ワザの最後の「風」についてです。 建築用語では「通風」です。 風通しのいい家は長持ちします。 湿気がこもるのは、家にとってもそこに住む人にとっても あまりいいことではありま...

「売りたい家は買ってはいけない!」今までに、ライフプランは家族の幸せのためにつくるもの だと言いました。 つまり、あなたの家族のライフプランはあなたの家族にしか つくれないのです。 そして、そのライフプランに沿った家づくりも、あなたにしかできないのです。 もちろん、...

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