マイベストプロ滋賀
厨子浩二

家づくりのプロ

厨子浩二(ずしこうじ)

株式会社フィックスホーム

コラム一覧:「プロが教える、買ってはいけない家」

☆20念で資産がゼロになる家は「買ってはいけない家」☆

☆20念で資産がゼロになる家は「買ってはいけない家」☆

☆20年で資産がゼロになる家は「買ってはいけない家」☆「マイホームを資産として考える人の目のつけどころ」欧米では、家は住み替えていくことが普通です。家族が増えて手狭になったなどの理由で、住み替え...

多くの人が明確には答えられない、住宅ローンの返済額

多くの人が明確には答えられない、住宅ローンの返済額

「多くの人が答えられない、住宅ローンの返済額」 突然ですが、「あなたの家では、お金の管理は誰がしていますか?」 一般的なご家庭では、奥様が家計をやりくりし、ご主人はお小遣いを もらってい...

「採光のいい間取りとは・・・?」

「採光のいい間取りとは・・・?」

採光のいい間取りとは!? さて、次に「光」の動きです。 これを建築用語では「採光」といいます。 そんなの窓を大きくつくっておけばいいんでしょ? という方も多くいますが、一概にそういうものでもあ...

「あなたは見極めなければならない」

「あなたは見極めなければならない」

「だから、あなたは見極めなければならない」アフターサービスのことだけではありませんが、オーナーさんを 大切にしている会社というのは紹介による受注が多いものです。 地域の評判も高くなりますし、...

「業者はアフターサービスをどう考えるのか?」

「業者はアフターサービスをどう考えるのか?」

「業者はアフターサービスをどう考えるのか?」 建てた業者が、倒産や廃業ということではなくて、無事に建築業者と 電話がつながったとしても、実は楽観はできません。 あなたが期待するような対応をして...

「トラブル発生時の対応方法」

「トラブル発生時の対応方法」

「トラブル発生時の対応方法」 素晴らしい家が出来たとしても、しばらくすると不具合が出てくる ということは考えられます。 引渡し直後は気づかなかったのに、床鳴りする部分が 出てきたとか、建具を...

「あなたの建築費には他人の経費が上乗せされている」

「あなたの建築費には他人の経費が上乗せされている」

「あなたの建築費には他人の経費が上乗せされている」ちょっとどういうこと?と思われた方もいらっしゃるでしょう。 あなたが3社に図面見積もりを依頼しているとすると、 最終的に選ばれるのはもちろん1社...

「すっぴんの家見学のススメ!」

「すっぴんの家見学のススメ!」

化粧する前の「すっぴんの家」見学のススメ! さてここで、現場見学会の番外編と言うことで、工事中の見学会について少しお話をします。 「構造見学会」だとか「建築中現場見学会」など、業者によっては...

「総予算が確定すれば次に何をすればいいのでしょうか?」

「総予算が確定すれば次に何をすればいいのでしょうか?」

「総予算が確定すれば次に何をすればいいのでしょうか?」さて総予算が確定すれば次に何をするのか?実は、この段階で〇〇家の「家づくり」はすでに63%は成功しているのです。「えーっ。まだ何もしてな...

「なぜあなたはその銀行で住宅ローンを組むのか?」

「なぜあなたはその銀行で住宅ローンを組むのか?」

「あなたはなぜその銀行で住宅ローンを組むのですか?」 そう聞くとたいていの方は、「金利が一番安いと聞いたから」と 答えます。 これはまあまあの答えです。 でも実際には金利以外の要素も検討しなけ...

「家より高い買い物選び、そんなに安易でいいのか?」

「家より高い買い物選び、そんなに安易でいいのか?」

「家より高い買い物選び、そんなに安易に決めてもいいのか?」とても不思議に思うことがあります。建築業者に関しては血眼になって徹夜してでも徹底的に比較しようとするあなたが、金融機関選びについては驚...

「貸してもらう」から「借りてあげる」へ!

「貸してもらう」から「借りてあげる」へ!

「貸してもらう」から「借りてあげる」へ! 第三者的な視点で金融機関を見て、貸す側の仕組みを理解することが出来るようになってくるとわかることですが、彼らは必ずしもあなたにとって有利な、あなたに最も...

「金融機関の言うことを盲目的に信じてはいけない!」

「金融機関の言うことを盲目的に信じてはいけない!」

「金融機関の言うことを盲目的に信じてはいけない!」 いったいどういうことでしょう? あなたが住宅ローンを組む際、金融機関が金利を優遇するための条件としている、その家の給料振り込みをはじめ、公共...

「家づくりはあなたの命と引き換え?」

「家づくりはあなたの命と引き換え?」

「家づくりはあなたの命と引き換え?」銀行からお金を借りて、家づくりをする際、家が完成すると対象となる住宅には必ず「火災保険」に加入させられます。そのうえ、「質権」という権利まで設定される場合も...

「住宅ローンほど安全で儲かる商品はない!」

「住宅ローンほど安全で儲かる商品はない!」

「住宅ローンほど安全で儲かる商品はない!」そもそも金融機関はあなたの味方なんでしょうか?金融機関はお役所ではありません。民間の企業です。当然ですが、利益を出さないと潰れてしまいます。では金融...