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厨子浩二

家づくりのプロ

厨子浩二(ずしこうじ)

株式会社フィックスホーム

コラム

☆あなたの建築費には他人の経費が上乗せされている!?☆

家づくりの資金

2013年11月9日 / 2014年7月3日更新

☆あなたの建築費には、他人の経費が上乗せされている!☆

えっ。

ちょっとどういうこと?

と思われた方もいらっしゃるでしょう。


あなたが3社に図面見積もりを依頼しているとすると、

最終的に選ばれるのはもちろん1社ですから、

残りの2社は断られることになります。

どこも捨てがたいから、3軒とも建てちゃえ、

と言う心の広いとてつもないお金持ちの方は例外ですが・・・。


その2社は断られるのにもかかわらず、

図面や見積りをつくることになります。


一般的に図面や見積りは無料です。

つまり、その労力に対する経費は、

あなたには請求できません。

だから、その経費はあなた以外のお客様の

建築費に上乗せされているのです。


このことは逆に考えると・・・。

そうです。

あなたの建築費にも、別の方の図面や

見積り書をつくった際に請求できなかった経費が

上乗せされているということなのです。





コンペ(相見積)をすることがいけないと

いうつもりはありません。

もちろん以前にも言ったメリットもあります。

しかし、実はいい家を安く手に入れたい

という方には向かないのかもしれませんね。


極論かもしれませんが、

「相見積もりならお断りします」

「設計費用は成約に至らない場合でも頂戴します」

そんな一見、愛想のない業者の方が、

「図面見積もりは何度訂正いただいても無料です」

「とにかく見積りだけでもぜひご覧になってください」

そんな一見、親切に見える業者よりも

本当にコストを意識していい住まいを

提供しようとしているのかもしれません。


ちなみに、フィックスホームはというと、

お客様に会社のこと、建物のこと、そして私自身や

担当者自身のことを良く知っていただいたうえで、

お客様のご家族や資金や要望などについて

良く知ってからでないとご提案はしません。


信頼関係のないところに、いい家づくりは

絶対にありえないと思っているからです。

次回は、「あなたがぶつかることになる第一の壁」

についてお伝えいたします。


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