宅地建物取引士中島孝のコラム・お役立ち記事の一覧（2ページ目） [マイベストプロ埼玉]

任意売却のトラブルを回避　売買契約書には必ず、特約状況を追加します！

2023-10-31

　必ず追加する特約条項とは　任意売却は、通常の売買契約とは異なる特質から、買主（購入者）とのトラブルを回避する為に、不動産売買契約書に次の特約条項を追加する必要があります。任意売却を熟知してい...

裁判所の執行官が「任意売却」を否定する理由が酷すぎる

2023-10-27

執行官の特別手当（報酬）が大幅に減少してる裁判所から「競売開始決定通知」が届いてから、1～2ヶ月ほど経過すると、裁判所から執行官による「現況調査の通知書」が、ご自宅の郵便ポストに投函されます。この...

任意売却の依頼は、不動産に依頼してください。　弁護士や司法書士ではダメな理由を詳しく解説

2023-10-12

期せぬアクシデントや、何らかの事情で住宅ローンの返済が苦しいという場合に、任意売却で住宅を売却するという方法があります。普段聞き慣れない言葉で、任意売却を検討しているものの一体どこに相談したら良い...

弁護士事務所様・司法書士事務所様へ　埼玉県内の業務をサポートします

2023-10-04

現在、業務の中で、破産管財人・相続財産管理人・任意売却に伴う不動産売却において、担保権者や利害関係人との交渉に、弁護士先生・司法書士先生または、事務局様が対応されておられ、大変貴重な時間を費やされ...

一般社団法人やNPO法人で任意売却が可能なのか？

2023-09-26

「お客様情報の転売目的」とする、悪質業者の可能性が高い　宅地建物取引業の免許がない、無免許団体　不動産売買に関する業務を取り扱うには、「宅地建物取引業免許」が必要になります。しかし、一般社...

リースバックの罠。悪質業者の手口をご紹介します！

2023-09-23

1.「定期借家契約」2年後には強制退去させられてしまう… リースバックにおける賃貸借契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があることをご存じでしょうか？悪質業者は、賃貸借契約の種類を「...

自己破産のタイミングはいつがよいのか？　「同時廃止」で費用が安く、短期間に免責が可能に！

2023-09-12

1.弁護士費用や裁判所予納金・免責期間に大きな違いがあります自己破産には、「同時廃止事件」と「管財事件」の2通りの申請手続きがあることをご存じですか？自己破産手続きを「同時廃止事件」として申請す...

8月は競売の取下げに、1件成功しました

2023-09-01

さいたま地方裁判所　本庁　販売から成約までの日数　　約40日間　　債権者　　りそな保証株式会社　地域に密着した販売活動に加えて・ポータルサイトや不動産流通機構(レインズ)を活用して、販売活動に注...

任意売却の際、不動産売買契約の注意点

2023-08-23

任意売却は、通常の売買契約とは異なる特質から、買主（購入者）とのトラブルを回避する為に、不動産売買契約書に次の特約条項を追加する必要があります。任意売却を熟知していない不動産会社に依頼してしまう...

「Yahoo!知恵袋」　不動産・公式専門家として回答中！

2023-08-07

「Yahoo!知恵袋」　不動産・公式専門家として回答中！ Yahoo!知恵袋とは、Yahoo! JAPANが運営している情報サイトです。疑問に思っていることを質問したり、知っている事柄についての質問に回答することで、参...

信じられない！　裁判所の執行官が「任意売却」を拒否している理由とは

2023-07-25

執行官の特別手当（報酬）が大幅に減少裁判所から「競売開始決定通知」が届いてから、1～2ヶ月ほど経過すると、裁判所から執行官による「現況調査の通知書」が、ご自宅の郵便ポストに投函されます。この目的は...

任意売却のトラブル回避。売買契約書には4つの特約条項を追加し、売主様（ご依頼者）を守ります！

2023-07-11

　必ず追加する特約条項とは　任意売却は、通常の売買契約とは異なる特質から、買主（購入者）とのトラブルを回避する為に、不動産売買契約書に次の特約条項を追加する必要があります。任意売却を熟知してい...

確かな経験と多くの実績があり、ご依頼者様（売主様）を守ります！

2023-07-01

当社は、通常の不動産売買に必要となる宅地建物取引業法・民法・税法・消費者契約法の他に、民事執行法・民事再生法・破産法などの専門知識があり、さらに「任意売却の成功」という成果を挙げるための実務能力を...

当社が直接買い取り、再販売した際の当社利益50％を還元します

2023-06-22

当社が直接買い取り、再販売した際の当社利益50％を還元します再販売価格（税抜き）から、当社購入価格および購入・再販売費用( リフォーム費用・登記費用・仲介手数料・瑕疵保険・等)を差し引いて利益が出た...

任意売却のトラブル回避。　売買契約書には4つの特約条項を追加し、売主様（ご依頼者）を保護します！

2023-06-17