マンション管理士は理事会の強い味方！　管理組合の立場に立った専門的アドバイスを提供（1/3）

マンション管理士は理事会運営のスペシャリスト！管理会社に任せっきりだと損をする！？

　「分譲マンションにお住まいの方、購入を考えている方、“マンション管理士”をご存知ですか？　近年、分譲マンションの管理組合にマンション管理士を採用することが多くなっています。簡単にいうとマンション管理士とは、マンション管理を知り尽くしたスペシャリスト。管理費や修繕費のムダを省き、管理組合側の立場に立ってアドバイスを提供します」

　と話すのは、株式会社メルすみごこち事務所、取締役の武居知行さん。不動産企業で実績を上げ、マンション管理士、宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー資格をもつマンション管理のスペシャリストです。理事会に顧問として出席し、理事会運営の改善、大規模修繕工事のコンサルティングなど組合業務全般のサポートを行っています。

　マンションの管理組合で理事を経験した人は、「管理費や修繕積立金が妥当な金額なのか？」、「管理会社の提案する修繕が本当に必要なのか？」など、　判断に悩んだことはありませんか？

「管理会社に任せておけば安心、と考えるのは大間違い。管理会社は理事会に営業に来ている営業マン、理事会はお客様なのです」

　とはいえ、どこかが壊れている、汚れていると報告されたら理事会としては見過ごせません。

「例えばネジ1本で修繕できるようなものでも、管理会社が行うと工賃や出張費で数万円の出費となってしまいます。ムダな出費を極力抑え、マンション管理をスリムにスムースに行う手助けをするのがマンション管理士の仕事です」

　マンション管理で大きくムダを省けるのは管理費と修繕積立金。ここにはカラクリが潜んでいるそうです。

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