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本間香

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本間香(ほんまかおり)

藍建築工房株式会社

コラム

準防火地域に新築する木造住宅の塗り壁(外壁)について。

新築古民家

2016年11月12日

ただ今計画中の【新築古民家】について。
建築地が準防火地域になるため、防火認定の指定がとれた玄関ドアやサッシ、
屋根や軒天、外壁などの仕様を添付しての申請許認可になります。

約1年くらい前からこの防火認定品にしばりが多くなりました。
例えば施工技術認定者の施工によるとか、国土交通省が定めたメーカーの品でなければならないとか。
そのために現場では今まで使えた物が使えない、または特殊施工による単価のアップがおきています。

さらに言えば、この地域がなぜ準防火地域なのだろう?と思うこともあります。
災害に強い街作りという大きなビジョンは理解しつつも、
駅前や都心や住宅密集地で延焼を防ぐなどの目的が見えない地域での、
準防火地域指定には、いささか困惑感もあります。


前置きが長くてすみません。
今回は外壁にサイディングとジョリパッドで検討しています。
木造住宅の外壁にジョリパッドを塗る時は、下地にラスカット板(ごつごつした板:防火認定のとれた物)と、
モルタルを塗ります。
準防火地域は厳しい規制がかかりますので、
このモルタル下地の厚さはどのくらい塗らなければならないのか?
とてもややこしいので少し整理してみます。

※あくまでも「木造」で「外壁」のみの話です

まず、建築基準法の燃えにくさを規定する構造の種類として、
「耐火構造」「準耐火構造」「防火構造」の3種類があります。
※「耐火構造」の方がより燃えにくい構造になっていると考えてください。

そして、
「耐火構造」にするためには、モルタル+ジョリパッドは×です。
「準耐火構造」にするためには、「モルタル下地の厚さが20㎜以上」
「防火構造」にするためには、「モルタル下地の厚さが15㎜以上」
にしなければなりません。

では、どのようなときに、「準耐火構造」や「防火構造」にするのでしょうか?

それは、地域別に定められているのです。
A「防火地域」
B「準防火地域」
C「無指定」
の3種類があります。

「防火地域」は、例えば駅前などのビルや店舗が密集しているところに多く、
「準防火地域」は、それに準じる住宅地が多いです。
田舎は「無指定」のところが多いです。

A「防火地域」は、
■平屋又は2階建てで、100㎡以下の建物は「準耐火構造」
 →「モルタル下地の厚さが20㎜以上」
■平屋又は2階建てで、100㎡より大きい建物は「耐火構造」→×
■3階建ては面積に関係なく「耐火構造」→×
※外壁のみの話ですので、耐火建築物=耐火構造、準耐火建築物=準耐火構造と考えてください。

B「準防火地域」は、
<平屋又は2階建て>
■500㎡以下の建物は「※延焼のおそれのある部分のみ防火構造」
  →「モルタル下地の厚さが15㎜以上」
■501~1500㎡の建物は「準耐火構造」→「モルタル下地の厚さが20㎜以上」
■1500㎡より大きい建物は「耐火構造」→×
<3階建て>
■500㎡以下の建物は「防火構造」→「モルタル下地の厚さが15㎜以上」
・501~1500㎡の建物は「準耐火構造」→「モルタル下地の厚さが20㎜以上」
■1500㎡より大きい建物は「耐火構造」→×
※延焼のおそれのある部分とは、一般に、道路中心線又は隣地境界線から2階以上の階では5m以内、
1階では3m以内の範囲が延焼の恐れのある部分です。

C「無指定」は、
■「延焼のおそれのある部分」は、「防火構造」
  →「モルタル下地の厚さが15㎜以上」
■「延焼のおそれのある部分」以外は規定がありません。

本当にややこしいですね・・・
また建築基準法は年々追記されることもあり(概ね厳しくなります)、
日々、勉強とか講習が必要になります。


というわけで、今回の計画では
外壁はラスカット+モルタル15㎜+ジョリパッド3㎜
(内部は断熱材にPB12.5㎜にクロス張りとなります)

お客様は古民家風に木材の梁見せのようなアクセントも考えていらっしゃいましたが、
外部ではNGなので他で遊びを検討することになりました。

■お客様の声
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■施工事例一覧
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■古民家カフェ 
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