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コラム一覧：建築の仕組み
「建築って何？(51)」機械換気設備
2012-10-22
機械換気設備は、「外気を送風機により強制的に給気、または排気し、室内空気の入れ換えを行う設備」です。 機械換気の方式は、次の3種類に分類されています。①給気、排気とも機械換気設備で行う「第一種換...
「建築って何？(50)」「敷地」の衛生と安全
2012-10-03
建築基準法第19条に、「敷地の衛生と安全」に関する規定が定められています。 建築物の「敷地」は、建築物が衛生上良好な状態が保持され、建築物の安全が確保されるように造成されていなければなりません。...
「建築って何？(49)」「鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さ」
2012-10-02
建築基準法施行令第79条第1項において、「鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さ」が規定されています。耐力壁以外の壁又は床にあっては2cm以上、耐力壁、柱又は梁にあっては3cm以上、直接土に接する壁、柱、床...
「建築って何？(48)」「木造住宅」の床下換気
2012-09-28
「木造住宅」の床下は、湿気がたまりやすい場所です。「木材腐食菌」は、乾燥に弱いことからバランス良く床下の換気ができるようにしなければなりません。 最近は、「土台」下部に敷き込み床下換気をとる方法...
「建築って何？(47)」建築物に使用される「断熱材」の種類
2012-09-25
建築物に使用される「断熱材」は、「無機繊維系断熱材」「発泡プラスチック系断熱材」「木質繊維系断熱材」に分類されます。具体的な材料は添付した表をご覧下さい。1)「無機繊維系断熱材」 ガラス原料や鉱...
「建築って何？(46)」「木造建築物（住宅）」の各部の名称
2012-09-24
「木造建築物（住宅）」には、【根太】【根太掛け】【野縁】【野縁受け】【広こまい】…など、なじみのない言葉（名称）が多く用いられています。ここに、「木造建築物」の各部名称を記載してみます。設計監...
「建築って何？(45)」マンション「大規模修繕工事」に要する費用と「修繕積立金」
2012-09-20
1回目の「大規模修繕工事」では、50万円/戸程度で済ましているマンションから、100万円/戸以上かけているマンションもあり、千差万別です。これは工事項目と仕様の違いなどからです。資産価値が向上していると...
「建築って何？(44)」マンション「大規模修繕工事」費用の特徴
2012-09-19
マンション「大規模修繕工事」に必要となる費用は新築工事時のように画一的ではありません。a)固有条件によるもの…マンション規模では小規模なものほど、また、階数が少ないものほど戸当たり負担額は大きくな...
「建築って何？(43)」マンション「大規模修繕工事」を行う部分の名称
2012-09-18
分譲マンションにおいては、「大規模修繕工事」は欠かせないものです。建築物の健全性を保持し、性能/資産価値/安全性などを維持するために実施しなければなりません。 先ずは、「大規模修繕工事」を行う部分...
「建築って何？(42)」分譲マンション「大規模修繕工事」の進め方
2012-09-14
分譲マンションにおいては、《長期修繕計画に基づく「計画修繕」》の一環として「大規模修繕工事」が実施されます。「外壁修繕」「屋上防水の更新」「配管設備の更新」などが代表的な工事です。 「大規模修繕...
「建築って何？(41)」建築物の耐用年数の増大：「木造」
2012-09-11
「鉄筋コンクリート造」や「鉄骨造」の骨組の耐用年数を増大させる方法に比べ、「木造」の方法はいくつかの要素を組み合わせるので複雑になります。 木材は、シロアリや腐朽菌の被害により、断面欠損や強度低...
「建築って何？(40)」建築物の耐用年数の増大：「鉄骨造」
2012-09-10
「鉄骨」の骨組は、「鉄骨」剥き出しのまま使用されることはほとんどなく、ペンキ塗りなどの表面処理が施されます。ペンキ塗りは、「鉄骨」に生じる「錆」を防止するためにも役立ちます。「錆」は「鉄骨」の骨...
「建築って何？(39)」建築物の耐用年数の増大：「鉄筋コンクリート造」
2012-09-07
「鉄筋コンクリート造」は、鉄筋をコンクリートで包み込み、錆びさせないようにすることで耐久性を保持します。そこで、耐用年数を増大させるためには、水密性(水を透しにくくさせる)の高いコンクリートを、鉄...
「建築って何？(38)」建築物の耐用年数の増大
2012-09-06
建築物の「耐用年数を増大させる方法」の基本は、丈夫で、長持ちする骨組をつくることにあります。骨組が地震や台風などの外から加わる力に十分に耐えること、そして骨組自体が容易に腐食や劣化をしないで長持...
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