インテリアで魅力的に演出し、空室に命を吹き込む「ホームステージング」という仕事（1/3）

売りたい部屋をモデルルームに変身させるインテリアのプロとして

家具や家電のレンタルサービスを行う「レンタブルワン」で働く高安展子さんは、ホームステージングを専門に手がけるインテリアコーディネーター。

ホームステージングとは、売却予定の物件にインテリアや小物を入れて「生活空間」を作り出し、モデルルームのように演出するサービスのこと。ただの「空室」より、購入を検討している人の記憶に残りやすく、「その部屋での生活」をイメージしやすくなると高安さんは話します。

「ドアを開けて6秒で、その部屋の印象が決まると言われています。そのため、賃貸マンションや中古物件に『ホームステージング』を加えるかどうかで、その先の販売に大きく影響してくると思っています」

家具が何も入っていない部屋を見たとき、人の印象に残るのは広さや日当たり程度。「そこでどんな生活が送れるのか」まではイメージしにくいものです。インテリアや小物での演出で、購入検討者の“理想の暮らし”を想起させることがホームステージング活用のメリットの一つです。

「魅力的な空間を作るだけでなく『その部屋の特徴を魅せる』ことも重要」と続ける高安さん。

「収納力のある部屋や、天井が高い部屋など、その物件によって特徴はさまざま。部屋の個性をしっかり理解して、その特徴を際立たせる演出を意識しています。ただし、私の仕事は空室に「付加価値」を付けて商品化すること。『魅力的な部屋を作る』ことがゴールではなく、『販売につなげる』ということを最終的な目標にしています」

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【次ページ】物件ごとのユーザー像と視覚効果も意識して、販売につなげる部屋づくりを行う

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