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舘慶仁(たちよしひと) / 大工

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コラム一覧:長屋リフォーム

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長屋の2階を一部増築して面積効率のいい総2階にするリフォーム

長屋の2階を一部増築して面積効率のいい総2階にするリフォーム

2016-08-30

築古の長屋には総2階ではない建物が多くあります。2階の面積が少なく、1階建物の上に1階の半分もしくは3分の2の建物が乗っかっており、残りの部分は1階の屋根になっています。狭小の長屋の場合、せっか...

長屋などの狭小住宅の階段の配置について

長屋などの狭小住宅の階段の配置について

2016-08-27

戸建て住宅の場合、上下階の移動に不可欠なのが階段です。実は階段の位置を変えるだけで部屋の行き来がしやすくなったり、間取りのバリエーションの選択肢が多様になります。廊下に階段があるのが一般的です...

店舗の2階を住居に!水廻りも新設。

店舗の2階を住居に!水廻りも新設。

2016-07-14

今まで物置や倉庫にしていた店舗の2階を、いろんな事情でどうにか改造して住まいにしようというケースはよくあることですね。あるいは、お店を始めるにあたって、店舗付き住宅の購入を考えた時、その2階を住居...

長屋などの古家の腐った柱はどう対処すればいいのか。

長屋などの古家の腐った柱はどう対処すればいいのか。

2016-06-17

長屋など築40年以上の古家はその経年劣化により内外装、設備面から構造体に至るまで、その経年劣化によりこれから住み続けていくことが困難になっていく場合が数多くあります。内外装や、設備機器の劣化は、そ...

二戸一の長屋を一つにするリフォーム

二戸一の長屋を一つにするリフォーム

2016-06-13

連棟の長屋にお住まいで、隣の棟が空き家になったので購入し、2つをつなげて1世帯にするというニーズは近年増えてきているケースのひとつです。特に狭小の長屋ではお風呂が狭い、洗濯機置き場がベランダ、部屋...

放置できない社会問題です!答えはリフォームで空家対策!

放置できない社会問題です!答えはリフォームで空家対策!

2016-02-22

2015年5月に空き家対策措置法が完全施工されてから、空き家問題を扱ったニュースをよく目にするようになってきました。今年は特に空き家問題が社会的な課題として世間に浸透していくことになるでしょう。そ...

長屋のリフォームはリフォームワークへという自信

長屋のリフォームはリフォームワークへという自信

2016-01-21

以前、弊社HPを見たというお客様から「長屋をたくさん工事をされてはりますが、他の会社から見積もりをとったのだけど見てもらえますか?」というような内容のお電話をいただきました。どうやら長屋リフォーム...

築80年の長屋の再生事例  1階店舗編

築80年の長屋の再生事例  1階店舗編

2015-12-21

西成区の商店街の中の築80年の連棟店舗付き住宅のリフォーム事例です。今回は単身労働者が多く在住するニーズを受け、1階は飲食店としてオープンしたリフォーム事例の紹介です。先述の通り、現在西成区は...

築80年の長屋の再生事例  内部2階編

築80年の長屋の再生事例  内部2階編

西成区の商店街の中の築80年の連棟店舗付き住宅のリフォーム事例です。今回は内部、特に2階のアパートへのリフォーム事例の紹介です。現在西成区は労働者の街として、単身の労働者がたくさん生活していま...

築80年の長屋の再生事例  外装編

築80年の長屋の再生事例  外装編

2015-12-11

西成区の商店街の中の連棟店舗付き住宅は築80年以上の古い建物です。大正から昭和にかけて建てられた建物は、何度も改装工事をされて今尚生活の場として存続されています。築80年にもなる古家で、、それ...

長屋リフォーム 屋根の葺き替え

長屋リフォーム 屋根の葺き替え

2015-10-02

長屋をリフォームするにあたって、屋根の改善は最重要事項です。特に築50年以上経過した瓦屋根はその耐久年数も経過しており、瓦の重量による建物の負荷への軽減も考えなければなりません。大正末期から昭和...

やりたい工事とやらなければならない工事!長屋などの古家をリフォームする際の優先すべきポイント

やりたい工事とやらなければならない工事!長屋などの古家をリフォームする際の優先すべきポイント

2015-09-18

耐震補強

長屋などの古家をリフォームする、あるいは中古住宅を購入後リフォームして住まいにするにあたり、これから住む我が家に夢を膨らませ、あれこれ考えをめぐらすことでしょう。しかし予算は限られています。では...

長屋、古家を再生し、建て替えの1/3の価格で新築同然に住めるリフォーム

長屋、古家を再生し、建て替えの1/3の価格で新築同然に住めるリフォーム

2015-09-10

長屋、古家があと20年住める新築に変わる。『古家再生』という建替えの選択がある。「新築は高すぎる・・・」という声が多くなりました。「30年過ぎたら家は寿命だと聞くが、本当に住めないのか?」...

西成区で築80年の長屋をリフォーム

西成区で築80年の長屋をリフォーム

大阪では大正の末期から昭和にかけて都市計画法の一環として、市街地の拡大と近代長屋が多く建てられました。大正末期の都市計画法を受けて始まる土地区画整理事業は、大大阪新開地(だいおおさかしんかいち)...

空き家対策特別措置法の全面施工

2015-05-28

空き家対策

今月26日、空き家対策特別措置法が全面施工されました。これは長い間放置された倒壊の危険があったり、ゴミ屋敷化したなどの空家の所有者に対して、市町村が撤去や修繕の指導や命令ができる法律です。全国の...