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高橋真美子

整理収納をベースに取り入れたリフォームで暮らしを整える専門家

高橋真美子(たかはしまみこ)

+Comfort(プラスコンフォート)

コラム

やっぱり大事、リフォームと予算のお話

2019年7月22日

テーマ:リフォームのためになるお話

起業すると色々な方に
お会いするチャンスも増えて
色々なアドバイスを頂いたりします。


リフォーム・・・この業者でいいの?


住宅のリフォーム業であることを告げると
皆さん声を揃えておっしゃることは、
集客の難しさです。
リフォームといったとたんに敬遠される
悪徳業者とかぼったくりとか手抜き工事とか
トラブル、クレームなどのイメージが
すごく強いのだと思います。

リフォーム相談会とストレートに表現すると
引かれてしまう・・・悲しいけれど現実かなと思います。


形がないからこそ、誠実な業者を選ぶことが大事です


何故?
それは、リフォームはわかりにくく
形のないものを形にする仕事で
その部分でのコミュニケーションギャップがあり
その上、高額で、その上一般人には
慣れていない工事というものが
生活の場で行われるというものだからです。

さらっと考えただけでも
新築の家を建てるよりも
トラブルのネタが満載で
かなりのハードルの高さなのです。

でも、家を持った以上は
必ずメンテナンス、リフォームという
時期がやってきます。

その時になって慌てて見積合戦を
やらせてみたり、ネットでの情報や
チラシの○○%OFFに
踊らされてみたりして、結局
リフォームの本来の目的である
暮らしを見直すというテーマがそっちのけ
になってしまっては本当に勿体ないのです。

何が?
もちろん、お金がです。
時間がです。

そして、滅多に来ないチャンスを
逃すということがです!!


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いい業者を見つけると言っても何を見たらいい?


では、何を基準に判断するのが
良いのでしょうか?

私は、実際に作業をする職人さん
又は、管理をする監督さんに
ちゃんと予算が回っているか?
これが一つポイントだと思っています。

支払い金額が100万円のリフォームでも
中間マージンで半分は消えてしまっている
ことなどは建築業界では珍しいことでは
ありません。

末端の下請け、孫請けが
苦し紛れに鉄筋の数を減らしたり、
細くしたりして、数年後にマンションが
傾いたりするのがそのわかりやすい例です。

では、職人さんを探して直接
お願いすればいいのか?というと
それはそれで、一般の方には難しいでしょう。

材料の手配、配送、指示など
やはり、管理をしてくれる会社は必要です。

担当してくれる営業マンが
現場も担当するリフォーム会社はその意味で
安心だと言えると思います。
(その方の経験値は問題ですが)

大手なら安心という概念を
見直して頂くのは良いと思います。

色々なタイプのリフォームがあるので
そのタイプ(内容)にあった依頼先を探す
というのがかけたお金を有効に活かす

ということに繋がります。


消費者を惑わす、○○%OFF
パック料金、キャンペーン価格などなど
要注意かと思います。大概の場合は
ちゃんと裏があります。
(建築業界だけではありません)


感覚が合う人とのお付き合いはリフォームでも嬉しいお付き合い


形になる前のものにお金を使う時は
料理を作るコックさんになったつもりで
考えてみるとよくわかります。

1000円の予算で考えるメニューと
10000円の予算で考えるメニューは
やっぱり違いますよね。

お料理はコックさんの腕で美味しく
アレンジして、お腹に入ってしまえば
それでいいようなものですが、
家はそうはいきません。

数年たってから、胃潰瘍(問題が表面化する)
になるかもしれないですからね。


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建築の場合は
同じ予算でも、質は変わらず
大量生産による単価を落としている
材料もあります。

但し、品数や種類が限られるという
条件がありますが、
気にならないのであればそれは
良い節約であり、他で個性を出せば
いいので問題はありません。

そんなことも教えてくれる
担当者ならとても信頼出来ます。


それから、自分の感覚と合う
担当者と出会ったら、一緒に考えて
進めていけるといいですね。

お金の話ばかりでは、担当者は
せっかくの知恵袋の引き出しを
開けてもいいのか迷います。

せっかくなら、色々な知恵、知識引き出して
勉強すればこれからの知恵になります。


リフォームは長いお付き合いになります。


そして、最後に
お願いしてよかったと
言っていただければ
どんなにうれしいことか
その一言ですべての苦労も報われます。


そして、10年、20年
ハウスドクターとしてのお付き合いが
出来ればお互いにすごくメリットが
あります。

その時の数万円が何倍にも
なって戻ってくるというわけです。


これがリフォームと予算の
正しい関係です!!


いかがでしょうか?


こちらの記事は+Comfortアメブロより転載です。
やっぱり大事、リフォームと予算のお話

この記事を書いたプロ

高橋真美子

整理収納をベースに取り入れたリフォームで暮らしを整える専門家

高橋真美子(+Comfort(プラスコンフォート))

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