管理組合運営顧問業務

基本1年単位の契約により、管理組合運営上のご相談に適宜対応し、理事会が行うべき一切の業務に対して助言、指導その他の援助を継続的に行うものです。理事会をサポートすることにより、役員さんの心身的な負担が軽減されるほか、問題が起きる前に先回りして問題の芽を摘み取る事ができます。また問題が生じた時、何らかの助言・援助をその都度マンション管理士に求める場合、マンション管理士はその都度毎に状況把握等をしなければならない為に時間を要し、その結果管理組合様側もその都度費用負担がかさんでしまいますが、顧問契約を締結することにより素早い対応が可能になり、費用の方も予算化しやすくなります。
役員さんの心身的な負担が軽減される。
問題が起きる前に対処してもらえる。
その都度助言・援助がうけられる。

≪実績≫
◆ 和歌山県西牟婁郡　PSリゾートマンション　1974年築　200戸単棟型（継続中）
◆ 大阪市天王寺区　GEマンション　1980年築　100戸複合用途型（継続中）
◆ 大阪府堺市　NFマンション　 1997年築　400戸単棟型（継続中）
◆ 大阪府八尾市 YPマンション　1988年築　90戸単棟型（継続中）
◆ 大阪府八尾市　YAマンション　1990年築　 400戸　複合用途団地型（継続中）
◆ 大阪府富田林市　ADマンション　1990年築　110戸　単棟型（継続中）
◆ 大阪府池田市　DSマンション　 1978年築　110戸団地型
◆ 大阪府堺市　JAマンション　1969年築　900戸団地型
◆ 大阪府河内長野市　NFマンション 　2000年築　54戸複合用途型住宅棟（継続中）
◆ 和歌山県西牟婁郡　HPマンション　1970年築　70戸単棟型
◆ 大阪府豊中市　NRマンション　1977年築　300戸単棟型
◆ 大阪府摂津市　AYシニア―マンション　2011年築　 130戸複合用途型
◆ 大阪府藤井寺市　DGマンション 　2000年築　63戸単棟型
◆ 大阪市阿倍野区　KAマンション 　2002年築　62戸単棟型
◆ 大阪府柏原市　TMマンション　 2004年築　50戸単棟型

基本的な顧問業務内容
◇ 理事会役員様及び管理会社からの相談の適宜対応
◇ 管理会社の委託業務遂行状況のチェック
◇ 管理会社の月次報告書の精査
◇ 理事会資料及び議事録案の見直し及び補正
◇ 総会議案資料及議事録案の見直し及び補正
◇ 理事会、総会等の出席と助言、具申等
◇ 管理組合運営上の書類等の見直し
◇ 未収管理費等の回収業務援助
◇ 各種契約の立ち会い
◇ その他適宜助言、指導等

オンライン対応顧問業務内容
★ 理事会役員様からの電話及びメール相談の適宜対応
★ 理事会資料の事前確認（理事会検討議案・月次収支報告書等）
★ 総会議案資料の事前確認（決算報告書・収支予算書等）
★ 各種見積金額の検証
★ その他適宜助言、指導等
　※原則はメールでの相互伝達・情報交換となります。
　※現地訪問の要請があった場合には別途請求いたします。
　　訪問1回につき11，000円（税込、交通費別）
 
報酬料の目安
管理業務委託のマンション 　　　月額55,000円（税込）
オンライン対応マンション　　　 月額22,000円（税込）
自主管理のマンション　　　　　 月額88,000円 （税込）

※ 実費交通費は別途請求させていただきます。
※ 上記マンションは単棟型100戸までのマンションの場合の目安です。50戸未満、100戸以上、団地型、複合用途型マンション等、それぞれのマンションの実状に合わせて別途見積りさせていただきます。

特に報酬費用の捻出等にお悩みの管理組合様は、相談料は無料ですので、是非お気軽にご相談下さい。
協議の上、できり限り対応させていただきます。