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コラム一覧
マンション管理士は「先生」と呼ばれる職業なのか
2022-09-06
あるテレビドラマの弁護士のセリフに次のような言葉がありました。『弁護士は先生と呼ばれる。医者でも教師でも政治家でも、先生なんて呼ばれる商売は、思わぬところで人に影響を与えるんだ。責任を持てぬこと...
区分所有法の改正に向けて動き出す
2022-09-03
昨日（2日）、葉梨康弘法務大臣が閣議後の記者会見で、区分所有法の法改正に向けて議論してもらうよう法制審議会（法相の諮問機関）に諮問することを明らかにしました。テレビ東京系のWBS（ワールドビジネスサ...
不動産広告の表示が変わります
2022-09-01
不動産公正取引協議会連合会は、改正された「不動産の表示に関する公正競争規約（以下、表示規約）」及び「表示規約施行規則」が本日9月1日から施行されます。これによって、10年ぶりに不動産広告に関するルー...
防災訓練の内容見直し
2022-09-01
また今年も防災の日（9月1日）が来ました。死者・行方不明者10万5千人を出した「関東大震災」が1923年9月1日11時58分に発生したことにちなんで、9月1日が防災の日となりました。 「地震」「津波」「台風」な...
令和4年度のマンション管理業協会要望書
2022-08-30
マンション管理業協会が「マンションの適正な管理を確保するための方策に関する要望」を、今年も国土交通大臣に提出しました。今年の要望内容は2つあり、「適正な管理に取り組むマンションに係る優遇措置」と「...
マンション管理士試験の受付がいよいよ始まります
2022-08-29
マンション管理士という国家資格は2001年に創設されました。高経年マンションが増加し、それとともに、居住者の高齢化や管理組合活動への無関心、役員のなり手不足などの諸問題が増加し、適正な管理が行われて...
大手管理会社 第三者管理の試験導入
2022-08-19
日本経済新聞電子版に以下のタイトル記事が掲載されていました。 『「理事会なし」マンション増える事情 大手も試験導入』 これは、管理会社が第三者管理者として管理をする試験を実施しているとい...
長期修繕計画案承認決議での質疑内容とその対応
2022-08-15
本年4月から、国の「管理計画認定制度」が始まり、またマンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」の登録申請が開始されました。どちらも、マンションを適正に管理されているかをチェックするも...
大阪府の最低賃金2年連続引き上げ
2022-08-13
2022年度の大阪府の最低賃金が2年連続で引き上げられ、31円アップの1023円になる見通しです。 中央最低賃金審議会（厚生労働相の諮問機関）は今月の2日に、2022度の最低賃金について前年度からの引き上げ額を...
事務所移設のお知らせ
2022-08-01
マンション管理士事務所JUは、事務所を心斎橋から上本町夕陽ケ丘に移設しました。新事務所の住所等は以下のとおりですので、今後とも、宜しくお願い致します。〒543-0072大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-28 ...
マンション管理業者19社に是正指導 ～ 全国一斉立入検査結果（令和3年度）～
2022-07-30
国土交通省は、マンション管理業者が適正化法に基づいて適正にマンション管理業を営んでいるかどうかを、毎年10月から3ヶ月ほどかけて、マンション管理業者の事務所等への立入検査を実施しています。そして、そ...
マンション管理組合事故対応費用保険
2022-07-21
東京海上日動火災保険株式会社が「マンション管理組合事故対応費用保険」の提供を開始しました。 この保険は、分譲マンションの戸室において孤独死等により管理組合が被る損害を補償してくれるものです。高齢...
大規模修繕工事実態調査（令和3年度）その3
2022-07-19
今回が最後になりますが、大規模修繕工事の周期についての調査結果を見てみたいと思います。 大規模修繕工事の周期で最も多かったのは、「13年」で23.1％でした。次に「12年」が18.8％、「14年」が15.4％、そ...
大規模修繕工事実態調査（令和3年度）その2
2022-07-14
前回は、大規模修繕工事費用を比較（前回調査と令和3年度調査）してみましたが、今回は、前回の調査にはなかった「施工業者の選定方法（全体）」の結果を見てみたいと思いますが、その前に「設計コンサルタント...
大規模修繕工事実態調査（令和3年度）その1
2022-07-13
令和3年度のマンション大規模修繕工事に関する実態調査の結果が、6月17日に国土交通省から公表されました。前回公表されたのが2018年ですから4年ぶりとなります。今回の調査には、前回の調査内容のほか、諸経...
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