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コラム一覧
Web会議システムを使った総会と理事会について
2020-07-24
本日のコラム内容は少し長くなりますが、お付き合いください。 最近、WEB会議システムなどを使って開催する「総会」についてのご相談、ご質問が届くようになりましたので、「WEB総会」について、また「WEB理...
福岡市の傾斜マンション問題 企業トップがやっと謝罪
2020-07-23
このコラムで何度も紹介しました福岡市東区の「ベルヴィ香椎六番館」（1995年7月築、鉄筋コンクリート造7階建て、60戸）の傾斜問題で、動きがありましたのでお知らせします。 このマンションを販売したJR九州...
今後の大規模修繕工事等の請負契約について（4）
2020-07-22
「今後の大規模修繕工事等の請負契約について」の最後の回です。 前回お伝えしましたように、第30条と第31条、発注者及び受注者の中止権と解除権にかかわる規定を今回見ていきたいと思います。 旧約款では...
水害リスク説明を宅建業法の重要事項に追加
2020-07-18
昨年に引き続き、大雨による川の氾濫等で、特に九州地方で大きな水害が発生しています。被害があった浸水場所は、ハザードマップで浸水が想定されていた場所とほぼ重なっていることから、ハザードマップは、住...
後を絶たないマンションでの子ども転落事故！！
2020-07-16
マンションのベランダから子供が転落する事故が後を絶ちません。先月は4件発生しています。◎福岡県久留米市のマンション（6月8日）4歳の女の子が18階の自宅ベランダから誤って転落し、マンションの1階にある...
オンライン対応での支援業務を開始
2020-07-14
当事務所は、本日からオンラインでの支援業務を行うサービスを開始しました。オンラインでダイレクトに繋ぐことができますので、関西エリアだけでなく、全国どこでも地域を問わず、支援させていただきます。...
今後の大規模修繕工事等の請負契約について（3）
2020-07-14
2020年4月に民法が改正されたことを受けて、マンション修繕工事請負契約約款も一部改正されていますので、これから大規模修繕工事の契約を予定されている管理組合様は、この改正された新しい約款であるかどうか...
マンション管理アプリ「KURASEL」（特許出願中）
2020-07-11
三菱地所コミュニティがマンション管理アプリ「KURASEL」を開発したことを、運営会社であるイノベリオス株式会社（三菱地所コミュニティから分割されて誕生した会社）が記者発表しました。 マンション管理会...
今後の大規模修繕工事等の請負契約について（2）
2020-07-09
今回のような新型コロナウイルス感染のような予期せぬ出来事が発生した場合に備えて、今後の大規模修繕工事等の請負契約で協議しておく必要があると思われる内容を考えてみたいと思います。 前回書かせていた...
来年1月、火災保険料が6～8％値上げ
2020-07-08
昨年10月に火災保険料が値上げされたばかりですが、来年2021年1月にまた保険料が値上げされます。損害保険会社大手4社は、2015年10月に2～4％、2019年10月に6～7％保険料を引き上げましたが、今回はそれを上回...
大阪市による下水道の基本料金減免
2020-07-03
大阪市では、7月検針分から9月検針分の3ヶ月分の上下水道の基本料金が全額免除されます。また、堺市でも、6月検針分から9月検針分の4ヶ月分の水道の基本料金が8割減額され、東大阪市では水道の基本料金が4ヶ月...
神戸市のタワマン規制条例が本日から施行
2020-07-01
昨日6月30日、中国の習近平国家主席が、「香港国家安全委除法」に署名し公布しました。香港の返還や返還後の統治体制について中国と英国が、1984年に中英共同声明に合意し、香港には中国本土の社会主義を適用せ...
マンション管理に関する「質問主意書」の2件目
2020-06-30
前回に引き続き、マンション管理に関する「質問主意書」の2件目です。 北方領土視察中に酒癖の悪さで暴言を吐いて物議を醸しだした、日本維新の会からNHKから国民を守る会に移籍した丸山穂高衆議院議員の「質...
マンション管理に関する「質問主意書」の1件目
2020-06-28
通常国会が6月17日に閉会しましたが、無所属や小さな政党の国会議員は、口頭質問の時間が割り振りされなかったり、短い時間に限られてしまいますので、国会の会期中に、国政に関する質問書である「質問主意書」...
『マンションのブランド』に関するインターネット調査結果
2020-06-23
マイボイスコム株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長：高井和久）は、2003年から毎年5月1日～5月5日の5日間、『マンションのブランド』に関するインターネット調査を実施しています。インターネット調査で...
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