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コラム一覧：管理組合
第1回「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」
2022-11-01
昨日、第1回目の「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」が開催されました。議事録はまだ発表されていませんが、当日の資料は国土交通省のホームページにて公開されています。 これから検討される主...
「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」（第1回）
2022-10-25
「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」（第1回）が令和4年10月31日（月）の10時から開催され、「2つの老い」を背景としたマンションの管理や修繕、再生を巡る問題について検討される予定です。 会...
“老いるマンション” 老朽化と高齢化にどう備えるか 解決策は
2022-10-19
昨日、NHK番組のクローズアップ現代で「“老いるマンション” 老朽化と高齢化にどう備えるか 解決策は」が放送されました。夜7時半からの放送でしたので、理事会出席のため見ることができないことから予約して見...
長期修繕計画案承認決議での質疑内容とその対応
2022-08-15
本年4月から、国の「管理計画認定制度」が始まり、またマンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」の登録申請が開始されました。どちらも、マンションを適正に管理されているかをチェックするも...
分譲マンションの総会での特別決議
2022-06-29
分譲マンションでは、管理組合という団体を区分所有者で構成し、その管理組合は、「総会」を開催してマンションで暮らす上でのルールの見直し、決算報告・事業報告、建物や敷地の管理に関する事項の決定、修繕...
マンション管理組合の監事の監査業務
2022-05-07
毎年5月末や6月末に定期（通常）総会を開催されるマンション管理組合様は多いと思います。総会では、必ず本年度の事業報告と決算報告の議案が上程されて、その際に監事による監査報告が行われます。報告をする...
マンション管理計画認定制度が開始
2022-04-01
本日4月1日より、「マンション管理計画認定制度」が開始されます。この制度は、2020年6月に成立した改正マンション管理適正化法に盛り込まれたもので、各自治体は国土交通大臣が定めた基本的な指針に沿って「マ...
分譲マンションでの空室問題の対応マニュアル
2022-02-23
分譲マンションでの空室問題がますます深刻化しています。国土交通省が4年毎に実施しています「マンション総合調査」の最近の結果報告（平成30年）では、空室戸数の割合、所有者不明戸数の割合は、以下のとおり...
民泊以外での専有部分の使用が問題に
2022-01-27
今月の20日、大阪地裁である判決がありました。共同住宅において障害者の生活支援を目的としたグループホーム（GH）を営むことは、住宅以外の用途を禁じる管理規約に違反するとの判決です。 提訴された社会福...
明けましておめでとうございます
2022-01-01
謹んで、初春のお慶びを申し上げます旧年中は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます何卒、本年も宜しくお願い申し上げます今年も皆様にとりまして幸せに満ちた一年になりますよう心からお祈りいたし...
犬・猫へのマイクロチップの取り付け義務
2021-12-21
居住者様からのご意見を聴収するために、ご意見箱や管理組合ポストにご意見・ご要望を投函してもらっている管理組合様は多いと思いますが、投函されたご意見・ご要望については、理事会等で検討し、投函された...
総会での議決権の取り扱い方
2021-11-23
横浜に本社を置き、関東地方で約50店舗ほど展開しているディスカウントスーパーの株式会社オーケーが、今年の6月に、関西スーパーに買収提案したのですが、関西スーパーはエイチ・ツー・オーリテイリングとの経...
置き配について
2021-02-20
第4回「マンション管理の新制度の施行に関する検討会」で、「総会・理事会のデジタル化」について議論され、マンション標準管理規約（単棟型）の改正案と「コメント」の改正案が提案されたことをお伝えしました...
分譲マンションの管理コンサルティングサービスを、不動産投資コンサルティング会社が開始
2021-02-10
不動産投資コンサルティング会社の大和財託株式会社が、分譲マンションの管理コンサルティングサービスの開始を始めたとのことです。この会社の東京本社は、渋谷の東京海上日動ビルディング9階に、大阪本社は北...
「LIFULL HOME'S」が『マンション管理評価』サービスの提供開始
2021-02-04
マンション管理士が評価した管理組合の運営状況や建物設備の維持管理状況、修繕計画などの項目を誰でも確認できるサービス『マンション管理評価』の提供が、「LIFULL HOME'S」で2月3日から開始されました。 ...
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