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コラム

マンションの地震クラック補修工事

2019年4月11日

テーマ:マンション・ビル大規模修繕

大阪北部地震で私のマンションでも構造クラックではありませんが、開口部回り
にクラックが発生しタイル割れが生じ、今年になりその補修・修繕工事がおこ
なわれました。共用廊下と住戸のバルコニー壁面が修繕箇所ですが、
バルコニーは住民との日程調整が必要なため3カ月位の工程を見ているようです。
住戸の中を通ってバルコニーで作業するため住民が在宅していることが
前提になります。もちろん、毎日工事するわけではありませんが、
4日間の作業が必要です。





初日はクラック部及び周辺の浮き部のタイル撤去からはじまりました。
結構クラックがあったことに改めて気付きました。

次にクラック部分の修繕です。





3mm以上のクラックにはエポキシ樹脂を注入し、3mm以下のクラックは
シーリグ材を充填します。シーリングを充填しやすいようにクラック廻りを
U 字型に削るため少し音の伴う工事となりました。

工事の都合で1カ月ほど空きましたが、ようやくタイル貼りが終わりました。
2,3日あけて目地詰め、コ―キングも施され完成しました。





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