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瀬長雄作

Airbnbを中心としたバケーションレンタル運営代行のプロ

瀬長雄作(せながゆうさく)

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瀬長雄作プロのコラム一覧

 家をきれいに片付けて! まずは、家の掃除を行いましょう。特に汚れやすいトイレやバスルームは丁寧に掃除すると、ゲストも気持ちよく使用できます。また、ゲストが使用するアメニティセットやタオルなどの備品を使いやすい場所に用意したり、ゴミ箱など生活に欠かせないものは、ゲストの...

 ホストもゲストも正確なレビューを書こう Airbnbのコミュニティは、全てが信用で成り立っています。その信用を支える土台がレビューシステムです。ホストもゲストも書くことができる相互評価を取り入れていますが、片方だけがレビューを書いても相手は読むことができません。お互いのレビュー...

 ゲストが評価するポイント Airbnbでは、ゲストもホストも両者がレビューを記載できるシステムを導入しています。相互評価を行うことで、両者の信頼性が高まめるのが狙いです。質の良いレビューが集まると、宿泊するときも、宿泊を受け入れるときも、どちらにも良い評判が付いていますので...

 日本のルール、海外のルール 宿泊ゲストの多くは、日本に観光に来る外国人です。ターゲットを外国人に絞るとすると、どのようなところに気を付ければ良いのでしょうか?それはやはり文化が違うという面でしょう。極端に言うと、玄関で靴を脱ぐことや、トイレットペーパーは水に流すことか...

 日本人は綺麗が大好き 日本人は宿泊する際に、部屋がきれいであるかどうか重点をおいて選ぶ傾向があると言われています。日本人は元々きれい好きの文化があるようで、その象徴が「畳」ではないでしょうか。畳は履物を脱いでしかあがれませんので、土足で歩くよりもより清潔さを保つことが...

 最低限必要な設備・アメニティを揃える ホストとしてゲストを迎えるにあたって、それなりの部屋作りをしなければいけません。例えば、最低限必要である設備やアメニティは必ず置いておきます。エアコン・冷蔵庫・洗濯機・乾燥機・電子レンジ・ベッド(布団)・ソファー・ダイニングセットな...

 旅館業法とは? 基本的に日本でのバケーションレンタルは、「旅館業法」で規制される部分が数多く存在します。この旅館業法とはどのような内容なのでしょうか。説明していきましょう。お客さまから直接宿泊料を受けて、寝具や食事などのサービスや短期間の宿泊の保証をすることを言いま...

 まるごと貸し出す「物件貸し」 Airbnbでは「個室貸し」と「シェアルーム」の他に、マンション・アパートの一室や一戸建ての物件をまるごと貸す「物件貸し」のスタイルがあります。別荘やセカンドハウスを使わない期間貸し出したり、仕事など長期間留守にする際に自分の家・部屋をそのまま...

 余った部屋を有効活用という考え方 自宅の余っている部屋、つまり空き部屋を貸し出すスタイルを「個室貸し」と呼んでいます。日本では、まだ馴染みのないスタイルで全体の約20パーセントが個室で提供しているようです。ゲストは個室を利用するので、お互いのプライベートはある程度守ら...

 家にいながら国際交流 ホストにとって、ゲストを家に泊めることによって生まれる最大の魅力は、海外の人と交流ができることです。今や家にいながら国際交流ができる時代です。普段の生活の中では出会うことがないような世界中の旅行者と、自宅でコミュニケーションをとることができます。...

 リスティングの重要なポイント 旅行で来るゲストには、いろんなタイプの人がいます。特に海外から来るゲストにとって、異国の地で他人の家に泊まるのは、期待と不安が入り混じっていることでしょう。そこで重要になってくるのが、リスティングの内容です。この情報を元に宿泊先を決めるの...

 バケーションレンタルの繁忙期は? バケーションレンタルはシーズンによっては需要が高まり、予約が取りづらくなる時期があります。日本では一般的にお盆、夏休み、クリスマス、お正月が忙しい時期となります。お盆時期は里帰りなどによる人たちで公共交通機関は混みあいますが、お盆休...

 お互いの信頼関係が大切なレビュー 宿泊した実体験をもとに作成されるのが、Airbnbのレビューです。ホストとゲストのお互いが感想や相手に対する評価をつけることができ、ホストにとっては今後ほかの旅行者が宿泊先を探すときの良い参考資料になります。ゲストからすると、次回の宿泊...

 バケーションレンタルの繁忙期は? バケーションレンタルはシーズンによっては需要が高まり、予約が取りづらくなる時期があります。日本では一般的にお盆、夏休み、クリスマス、お正月が忙しい時期となります。お盆時期は里帰りなどによる人たちで公共交通機関は混みあいますが、お盆休...

 今若者に人気のシェアルームとは? 自分の部屋に寝具を足して貸し出すタイプのことを「シェアルーム」と呼んでいます。宿泊の期間、ホストとゲストは同じ空間で一緒に生活をするのが主流です。リビングから台所、浴室、トイレなどすべての空間が共有スペースとなります。他人同士が一...

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