まちの専門家をさがせるWebガイド マイベストプロ沖縄
吉富達宣

不動産や相続のあらゆる悩みを専門知識で解決するプロ

吉富達宣(よしとみたつのり)

ビクトリー企画

コラム

目からウロコ!投資シミュレーションの重要性

収益物件の投資

2017年12月1日

投資シミュレーションの重要性

先日、ある素晴らしい事業家の相談を受けました。これまで様々な場面で見事な判断で、乗り越えて財を築いたお話しを伺い大変勉強になり感動しました。

その方の相談は、某市の収益物件を売却した方が良いのか?そのまま保有した方が良いのか?それぞれのケースで、その有効な対策を知りたい。
などなど…「出口戦略を投資前に立ててないけど、良い物件だったのでとりあえず買った。」といったところでしょうか。

法的なものも含めて、その物件固有の調査、その地域の人口構成、マッチングした需要と供給、その未来予測などの市場調査や具体的な投資シミュレーション
なしで、いわゆる勘と度胸で投資するのは危険です。しかし不動産投資で大事なのは確かな目利きと、タイミングということもまた事実ですね。

銀行も融資に積極的で金利が安く、物件価格の上昇局面で、良い物件と思われるものは、皆さんゴーサインを出す方が多いと思います。
決断までの時間がない、躊躇すると他に取られてしまう~!と、焦りますよね~(>_<)

しかし、一呼吸おいて冷静な判断ができる指標となる、「出口を見据えた、投資シミュレーション」が必要になります。

すみません、この続きは次回に投稿しますね(^_-)-☆

この記事を書いたプロ

吉富達宣

吉富達宣(よしとみたつのり)

関連するコラム

吉富達宣プロのその他のコンテンツ

Share

吉富達宣プロのその他のコンテンツ