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吉富達宣

不動産や相続のあらゆる悩みを専門知識で解決するプロ

吉富達宣(よしとみたつのり) / 不動産投資アドバイザー

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不動産の正しい活かし方、残念な使いたってあるの?

不動産の正しい活かし方、残念な使いたってあるの?

幸せ不動産ライフのお手伝い今日の投稿は、人生いろいろ~♪♪と歌にもあるように、不動産いろいろ~♪♪ありまして、それを活用しようとする場合、選択肢もいろいろ~♪あります。例えば土地ですが、物件が1...

古家売買は、やり方によっては結果に影響します。

古家売買は、やり方によっては結果に影響します。

2020-02-13

 古家の売買方法の選択 古い家を売却するときにいつくかの選択肢があります。この家が築年数とともに重要な問題は建物の傷み具合です。それによって選択肢がかわります。まずは、買主の立場に立って考...

貸地の売却相談

貸地の売却相談

2020-01-11

資産管理

少し遅れましたが、皆様新年明けましておめでとうございます。久しぶりの投稿になります。令2年になり、様々なニュース報道があり、年明けから激動の1年が幕開けした感がありますが、私は、「自分のなすべき...

住宅ローン控除って何?Ⅱ

住宅ローン控除って何?Ⅱ

 住宅ローン控除について 前回は「住宅ローン控除が受けられる住宅の要件」をご案内しました。それでは、控除が受けられないケースはどのような場合でしょう。【住宅ローン控除が受けられないケースng】...

住宅ローン控除って何?

住宅ローン控除って何?

所得税の確定申告のとき 住宅ローン控除(借入金を有する場合の減税) 【住宅ローン控除とは】個人が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、現在住んでいる住宅の増改築等をした際に、...

あなたを悩ませる不動産トラブル

あなたを悩ませる不動産トラブル

2019-06-17

不動産トラブルは様々ですが、ご近所とのトラブルなどはその代表格ですね。それは、隣近所だと毎日のように顔も合わすので、当事者にとってはお互いにとてもストレスになるかと思います。私の経験上、法律だ...

お得な10年超の居住用財産を売った時の軽減税率

お得な10年超の居住用財産を売った時の軽減税率

2017-12-29

税金を取られるのに、タイトルの“お得な”というのは少し変かもしれませんね、しかしながら3,000万円特別控除やさらに軽減税率の適用など、居住用財産の場合はとても優遇されています。それも、あたりまでの...

相続の空き家を、売った場合の税金の軽減はあるの?

相続の空き家を、売った場合の税金の軽減はあるの?

 相続によって取得した、居住用の空き家を、譲渡した場合の特別控 空き家の放置による、周辺の生活環境への悪影響を防止すると共に、空き家の有効活用を促進するため、空き家発生の最大の要因である「相...

わかりやすい、家族信託の基礎知識のご紹介

わかりやすい、家族信託の基礎知識のご紹介

前回に引き続き、一般社団法人家族信託普及協会のホームページで、紹介している家族信託の概要をご紹介します。まず、登場人物は、財産を預ける人(委託者)、その財産を預かる人(受託者)、その財産から...

住宅を売った場合、特例で、税金0にすることも⁈

住宅を売った場合、特例で、税金0にすることも⁈

2017-12-11

 特定の不動産を売った場合の軽減の特例措置 売った土地建物が、自分の居住している住宅やその敷地である場合、優良住宅地の造成事業等のために土地を売った場合など、特定の場合については、一般の譲渡...

住宅を売った譲渡税はいくら?、課税譲渡所得金額の計算方法とは

住宅を売った譲渡税はいくら?、課税譲渡所得金額の計算方法とは

2017-12-09

所得税 計算

 譲渡損失がでた場合、税金は戻ってくるのか? さて、前回の続きに入る前に、不動産を売ったときに、逆に損失が出た場合に税金が戻ってくるのか?という疑問がわきます。平成16年1月1日以後の譲渡から...

ご高齢の大家さん必見!おどろきの家族信託とは?

ご高齢の大家さん必見!おどろきの家族信託とは?

今回は、一般社団法人家族信託普及協会のホームページで、紹介している家族信託の概要をご紹介します。なかなか、ためになる内容なので、ご紹介しますね。(^^♪家族信託をは、大切な財産を「相続問題...

不動産を売った時、こんなに税金が変わる!

不動産を売った時、こんなに税金が変わる!

2017-12-06

最近は、沖縄でも不動産が上がっていいるとの話を聞き、これはチャンス!と、不動産を売ろうかどうか、考えている方は結構多いんではないでしょうか、また「一生に一度の売り買い」だった不動産も、今では、1...

「基礎からわかる家族信託Q&A」を那覇在住5名様にプレゼント!

「基礎からわかる家族信託Q&A」を那覇在住5名様にプレゼント!

 誰にでもある認知症リスク その対策のひとつに民事(家族)信託制度があります。なかなか世間の周知がなされていませんが、成年後見制度と比較しても使い勝手がよく、本人の意思が反映される方法の一...

貸土地の悩み相談、あるおばあちゃんが困って・・・

貸土地の悩み相談、あるおばあちゃんが困って・・・

2017-12-03

今回は、とても元気で、優しくて、笑顔が素敵なおばあちゃんのお話しです。(^^)ある方の紹介で、知り合いのおばあちゃんが、不動産で悩んでいるとの相談がありました。いろいろ聞いてみると、一番の...

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