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コラム

土地のチェックポイントを紹介! 浦添市/沖拓建設

2013年6月28日

費用面から見る土地のチェックポイント


建築にあたって、どういった費用がかかるのかを事前に把握する必要があります。なぜなら、建築にかかる費用は「土地代+建物代」だけではないからです。土地を購入する前に、どういった費用がかかるのかを調べて資金計画を立てましょう!

■ 土地造成費
※敷地の高低差がわずかしかなくても土地の大きさ、地形によってはかなり費用がかかることもあります。
【建設業者・土木業者に確認】
⇒確認の際、駐車スペース・建物配置等、土地をどのように使いたいのか要望も話すと具体的に見えてきます。高低差・地質・広さ・施工内容…によって予算が出ます。

■ 住宅建築のための整地費用、高低差の解消※敷地の高低差がわずかしかなくても土地の大きさ、地形によってはかなり費用がかかることもあります。
【建築業者に確認】
⇒フェンス・ブロック…等の仕事内容、外周(囲いをする距離)等によって予算がでます。

■ 敷地の囲い
【建築業者に確認】
⇒フェンス・ブロック…等の仕事内容、外周(囲いをする距離)等によって予算がでます。

■ 給排水
【建設業者・水道業者に確認】
⇒周辺の調査、水道水はきているか?側溝はあるか?水道管が通っている地点まで敷地から何mあるか?水道局からの指示指導。

■ 基礎工事費
【建設業者に確認】
⇒盛土、切土、地形、周辺の聞き込み確認。確実性を求めるには機材を搬入して本格的な地盤調査を行うことが必要です。

■ 仲介手数料購入の場合
【不動産に確認】
⇒土地価格の3%+6万円+消費税。

建設地によっては色々な工事が発生します。
価格について疑問点などありましたら、いつでもご連絡下さい。

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