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足立信一(あだちしんいち)

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足立信一プロのコラム一覧

二世帯住宅を建てる際には二つの世帯が共有する部分を設けるか設けないか、設けるとすればどこか、ということが問題になります。今回はとくにキッチン、お風呂、玄関について考えてみましょう。 キッチンについて ある会社が「家を建てる際、まずどこを何を考えたか?」というアンケート調査...

親世代と子世代が同居する二世帯住宅。今回は将来的に考えられる親の介護についてお話ししたいとおもいます。 二世帯住宅と介護について あるアンケート調査を見ると二世帯住宅を建てる理由として、「親もお金を出してくれるので住宅ローンの負担が軽くなる」、「親・子・孫の三世代で仲良く...

二世帯住宅には「完全同居型」、「完全分離型」、「部分分離型」の3タイプがありますが、今回は「完全分離型」と「部分分離型」について見てみましょう。 完全分離型について 完全分離型の二世帯住宅と言っても、建物を「口」の字型として、真ん中から縦に線を引き左右にそれぞれの世帯が暮...

二世帯が一緒に暮らす際、毎月の電気代、ガス代の支払いはどうしたらいいでしょう。 電気メーターを一つにした場合 二世帯住宅で親世代と一緒に住んでいる方々は毎月の電気代、ガス代をどうしているのでしょうか。メーターを一つにしているご家庭では、親世代、子世代どちらかの名義で電気会...

今回は、二世帯住宅の登記の仕方、それによって変わる税金についてもお話ししましょう。 二世帯住宅の登記 二世帯住宅に限らず不動産を取得した場合にはその所有権を明らかにするために「不動産登記」を行います。二世帯住宅も同じく不動産登記を行いますが、次の3つの登記があります。①...

二世帯住宅には多くのメリットがありますが大きくは「生活面」そして、「経済面」に分けることができます。そして、デメリットも考える必要があります。 二世帯住宅のメリット ある調査では二世帯住宅を選択された方の7割が、親世代・子世代ともに「二世帯住宅にして良かった」と答えていま...

新しい住まいでの暮らしが始まる時、誰もがわくわくすることでしょう。しかし、「引渡し」の際、きちんと確認すべきことがあります。 引渡しの流れ 家が完成すると、家の「引渡し」を受けます。その一般的な流れを見てみましょう。(1)家の完成後、その家を建てた会社(工務店など)が...

自分の家の外観や間取りを考えるのは楽しいものです。楽しく希望もふくらみます。しかし、より具体的に考える必要もあります。その際のポイントを見てみましょう。 どのような間取りにするか? どのような家にしようかと考える際、まず考えが向くのはどこでしょう? 多くの方が、日当た...

土地を購入し家を建てる際、住宅ローンはどうすればいいのでしょう。融資の種類や金利タイプなどについて紹介します。 土地を購入し家を建てる場合の住宅ローン 住宅ローンは基本的に自身が居住するための土地と建物を対象としています。金融機関は、土地と建物を合わせて総額いくらかかるか...

土地を購入するには「契約」を結ぶわけですが、その前に「重要事項説明」を受けます。今回はこの「重要事項説明」を中心にお話ししましょう。 重要事項説明とは 土地を買うのが初めての方でもマンションやアパートなどを借りる際、不動産屋さんから「重要事項説明」を受けた方は多いでしょう...

土地探しは難しいものですが、土地を探す際、ぜひ考えて頂きたいポイントをお話ししたいとおもいます。 土地探しのポイント 土地を探すときには、まず、どんな暮らしをしていきたいかをじっくり考えることをおすすめします。ご家族がいらっしゃる場合は、ご家族で話し合ってみて下さい。...

ご自分の家が完成した日、多くのお客様が喜びをあらわします。もちろん私たちも嬉しいのですが、お客様の喜びの中に「とうとう家が建った」、「ようやくマイホームができた」、「長い道のりだったなあ」というお気持ちがあることもうかがえます。と言うのも、自分の家を持とうと考えてから、そ...

2013-06-28

 費用面から見る土地のチェックポイント 建築にあたって、どういった費用がかかるのかを事前に把握する必要があります。なぜなら、建築にかかる費用は「土地代+建物代」だけではないからです。土地を購入する前に、どういった費用がかかるのかを調べて資金計画を立てましょう!■ 土地造成費...

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