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宮本裕文

不動産コンサルタントのプロ

宮本裕文(みやもとひろふみ)

有限会社富商不動産販売

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お客様の声一覧

宮本裕文プロに寄せられた評価・評判をご紹介。いろんな悩みや要望を持ったユーザーからの声が集まっています!

14件のユーザーからの声一覧

参考になった45

不動産・土地

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり
富商さんへ契約書のお願いに行きました
古い家で資料も何もありませんでしたが色々しらべてもらい
契約書をいただくことができました
難しい言葉もたくさんありましたが丁寧な説明があり安心し
ました 口約束でお互い気まずくなるより良い事と思います
お世話になりました

2015年8月3日

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

裁判所の物件について教えてもらいました

以前から不動産に興味があり、安く買えると聞いていた裁判所の物件の購入を検討していました
ネットで勉強しても用語や流れがわからず困っていると友人から宮本さんを紹介されました
私の目的は安くマンションを買い人に貸して賃料を得ることでしたが、裁判所の競売のメリット
デメリットや収益目的でのマンション購入の注意点など丁寧に教えてもらえました
裁判所の物件は全て自己責任で説明も立会もないらしく素人には荷...

2015年9月8日

50代/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決まり夫婦で
引越すことにしました。ローンも残っているためマンションを貸すことを検討
していたところ、両親から宮本さんを紹介され相談に行きました。
私が一番心配だったのは、早ければ3年ほどで岡山に帰るのでその時
借りてる人がすぐに退去してくれるのかということでした。
宮本さんからは普通の契約だと法律ですぐに立ち退いてはもらえないので、
定期の...

2015年10月5日

20代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった41

不動産・土地

不動産のセカンドオピニオンを利用

長男の小学校入学までには家を建てたいと思い、住宅会社から紹介された
土地を気に入り購入を決めました。
大きな買い物なので契約前にもういちど第三者に土地を調査してもらおうと
宮本さんに依頼しました。
調査報告書は想像以上で色々な資料が添付されていましたが、わかりやすく
説明していただきました。
調査の結果は住宅会社の担当者さんと同じだったので安心しました。
費用も安く、不動産のセカンドオピニオン...

2015年11月10日

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった34

不動産・土地

貸家の原状回復

長く住んでいた入居者の人が引越ししましたが、室内をかなり汚していました。
元に戻してもらえるのか、どのように交渉すればいいのか、宮本さんに聞きに行きました。
原状回復の目安となるガイドラインをいただき、説明をしてもらいました。
畳の擦り減りや、日焼けなど普通の使用で傷んだところの回復費用は、毎月の家賃に含まれているとのことで、
入居者さんに請求はできないと教えてもらい参考になりました。
預かっ...

2015年12月9日

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった32

不動産・土地

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。
まだ兄弟で話し合い中ですが、その土地の値段を参考に聞きたく思いインターネットで不動産屋さんを探しました。
そこで近くの宮本さんを知り、突然ですが伺いました。
路線価や公示の値段、周辺の売出物件の値段を分かりやすく教えてくれました。
正直値段は思ったより安かったですが実際に売れる値段で計画されたらとアドバイスをもらい納得しました。
また尋ねてみようと思います。

2015年6月23日

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった32

不動産・土地

祖母からアパートの管理をお願いされました。

事情があり、祖母からアパートの管理をお願いされました。将来は私の所有に
なるとのことですが、祖母は不動産屋に一任していましたので、管理手数料や修理費が
とても高く思えました。私は自分で管理や入居者探しを行い収入を増やす計画でした。
そこで宮本さんにコンサルタントを依頼し、やはり素人の私ではアパート経営は難しいとか、
メンテナンスや税金で毎月の賃料収入からいくらストックする必要があるか、また
祖母から...

2016年6月8日

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった31

不動産・土地

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームして綺麗にすれば
入居者も見つかると思いリフォーム業者さんへ見積りを依頼したところ
とても高額な費用となり躊躇していました。
そこで知人の紹介で宮本さんへ相談に伺いました。
古くなった借家は高額なリフォームをしても入居者がすぐに見つかるとは限らず
必要最低限度のリフォームをして、家賃設定を下げて入居募集をして、
入居者が決まり要望があれば追...

2016年2月1日

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった29

不動産・土地

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。

3年前から民間の駐車場を借りていますが、先日管理業者が代わり、駐車場整備費など請求されました。
今までは、毎月駐車料金を振り込むでけでしたが、今後は年に1回駐車場整備費(1ヶ月分の駐車料金)
を支払うように連絡がありました。

遠方の為、メールで相談したところ駐車場には不動産に関する専門の法律はなく、お互いの合意が優先
されると教えてもら...

2015年11月2日

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった28

不動産・土地

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。
駐車場を検討し、知人から宮本さんを紹介していただきました。
コインパーキングも考えていましたが立地や私が考えている費用面から、一般的な月貸しの駐車場の提案をしてただきました。
また、駐車場に必要なスペースも教えていただきました。
現在、宮本さんが管理している駐車場の図面等もみせてもらい大変参考になりました。
駐車場の管理と契約募集をお願いして帰りました。
...

2016年9月6日

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった27

不動産・土地

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越すことになりました。
契約書がなく手続きもわからなかったので、ネットで相談会を知りお願いしました
敷金の返金方法や電気・水道・プロパンガスの解約の確認などをアドバイスもらいました。 
思ったほど大変でなく手続きができたので助かりました。
気軽に相談できる雰囲気です。

2015年7月6日

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった17

不動産・土地

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でした。活用方法を家内と検討していところ家内の友人から富商の宮本さんを紹介されました。
売却と貸家とで提案を受けましたが、貸家の場合にはリフォーム等の初期費用が発生し、メンテナンスも貸主負担とのことでした。私は煩わしいことは不向きなので売却をお願いしました。
取壊しの見積りや査定も手際よくしてくれました。正直、売値は思ったほど高くはありませんで...

2017年6月7日

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

地役権が付いた売家の相談

中古住宅を探していましたが、チラシに手ごろな家の情報があり一度見学に行きました。不動産の担当の方から奥の家の人のために、その中古住宅に地役権が設定されていると説明を受けました。
何も心配はないとの説明でしたが少し不安になり、ネットで見つけた富商不動産さんに相談しました。
地役権とは、通行する目的のために設定される権利みたいで、奥の人が私が検討してる家の敷地を通る権利があるとのことでした。
どうして...

2017年10月11日

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった7

不動産・土地

借地の購入

私の実家は地主さんから土地を借りて家を建てています。先日、地主さんから「土地を買取ってくれないか」とのお話があり価格も提示されました。両親は高齢なので私が任されましたが、買取りの価格が適正かどうかが分からず、知人に富商不動産の宮本さんを紹介されました。
借地権や地主さんの土地(底地というらしいです)の買取り交渉をするときには「借地権割合」というものがあり、それを参考に価格を決めることが多いと教え...

2018年6月23日

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった7

不動産・土地

借地の購入

私の実家は地主さんから土地を借りて家を建てています。先日、地主さんから「土地を買取ってくれないか」とのお話があり価格も提示されました。両親は高齢なので私が任されましたが、買取りの価格が適正かどうかが分からず、知人に富商不動産の宮本さんを紹介されました。
借地権や地主さんの土地(底地というらしいです)の買取り交渉をするときには「借地権割合」というものがあり、それを参考に価格を決めることが多いと教え...

2018-06-23

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった17

不動産・土地

地役権が付いた売家の相談

中古住宅を探していましたが、チラシに手ごろな家の情報があり一度見学に行きました。不動産の担当の方から奥の家の人のために、その中古住宅に地役権が設定されていると説明を受けました。
何も心配はないとの説明でしたが少し不安になり、ネットで見つけた富商不動産さんに相談しました。
地役権とは、通行する目的のために設定される権利みたいで、奥の人が私が検討してる家の敷地を通る権利があるとのことでした。
どうして...

2017-10-11

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった17

不動産・土地

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でした。活用方法を家内と検討していところ家内の友人から富商の宮本さんを紹介されました。
売却と貸家とで提案を受けましたが、貸家の場合にはリフォーム等の初期費用が発生し、メンテナンスも貸主負担とのことでした。私は煩わしいことは不向きなので売却をお願いしました。
取壊しの見積りや査定も手際よくしてくれました。正直、売値は思ったほど高くはありませんで...

2017-06-07

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。
駐車場を検討し、知人から宮本さんを紹介していただきました。
コインパーキングも考えていましたが立地や私が考えている費用面から、一般的な月貸しの駐車場の提案をしてただきました。
また、駐車場に必要なスペースも教えていただきました。
現在、宮本さんが管理している駐車場の図面等もみせてもらい大変参考になりました。
駐車場の管理と契約募集をお願いして帰りました。
...

2016-09-06

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

祖母からアパートの管理をお願いされました。

事情があり、祖母からアパートの管理をお願いされました。将来は私の所有に
なるとのことですが、祖母は不動産屋に一任していましたので、管理手数料や修理費が
とても高く思えました。私は自分で管理や入居者探しを行い収入を増やす計画でした。
そこで宮本さんにコンサルタントを依頼し、やはり素人の私ではアパート経営は難しいとか、
メンテナンスや税金で毎月の賃料収入からいくらストックする必要があるか、また
祖母から...

2016-06-08

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった31

不動産・土地

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームして綺麗にすれば
入居者も見つかると思いリフォーム業者さんへ見積りを依頼したところ
とても高額な費用となり躊躇していました。
そこで知人の紹介で宮本さんへ相談に伺いました。
古くなった借家は高額なリフォームをしても入居者がすぐに見つかるとは限らず
必要最低限度のリフォームをして、家賃設定を下げて入居募集をして、
入居者が決まり要望があれば追...

2016-02-01

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった34

不動産・土地

貸家の原状回復

長く住んでいた入居者の人が引越ししましたが、室内をかなり汚していました。
元に戻してもらえるのか、どのように交渉すればいいのか、宮本さんに聞きに行きました。
原状回復の目安となるガイドラインをいただき、説明をしてもらいました。
畳の擦り減りや、日焼けなど普通の使用で傷んだところの回復費用は、毎月の家賃に含まれているとのことで、
入居者さんに請求はできないと教えてもらい参考になりました。
預かっ...

2015-12-09

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった41

不動産・土地

不動産のセカンドオピニオンを利用

長男の小学校入学までには家を建てたいと思い、住宅会社から紹介された
土地を気に入り購入を決めました。
大きな買い物なので契約前にもういちど第三者に土地を調査してもらおうと
宮本さんに依頼しました。
調査報告書は想像以上で色々な資料が添付されていましたが、わかりやすく
説明していただきました。
調査の結果は住宅会社の担当者さんと同じだったので安心しました。
費用も安く、不動産のセカンドオピニオン...

2015-11-10

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった29

不動産・土地

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。

3年前から民間の駐車場を借りていますが、先日管理業者が代わり、駐車場整備費など請求されました。
今までは、毎月駐車料金を振り込むでけでしたが、今後は年に1回駐車場整備費(1ヶ月分の駐車料金)
を支払うように連絡がありました。

遠方の為、メールで相談したところ駐車場には不動産に関する専門の法律はなく、お互いの合意が優先
されると教えてもら...

2015-11-02

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決まり夫婦で
引越すことにしました。ローンも残っているためマンションを貸すことを検討
していたところ、両親から宮本さんを紹介され相談に行きました。
私が一番心配だったのは、早ければ3年ほどで岡山に帰るのでその時
借りてる人がすぐに退去してくれるのかということでした。
宮本さんからは普通の契約だと法律ですぐに立ち退いてはもらえないので、
定期の...

2015-10-05

20代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

裁判所の物件について教えてもらいました

以前から不動産に興味があり、安く買えると聞いていた裁判所の物件の購入を検討していました
ネットで勉強しても用語や流れがわからず困っていると友人から宮本さんを紹介されました
私の目的は安くマンションを買い人に貸して賃料を得ることでしたが、裁判所の競売のメリット
デメリットや収益目的でのマンション購入の注意点など丁寧に教えてもらえました
裁判所の物件は全て自己責任で説明も立会もないらしく素人には荷...

2015-09-08

50代/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった45

不動産・土地

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり
富商さんへ契約書のお願いに行きました
古い家で資料も何もありませんでしたが色々しらべてもらい
契約書をいただくことができました
難しい言葉もたくさんありましたが丁寧な説明があり安心し
ました 口約束でお互い気まずくなるより良い事と思います
お世話になりました

2015-08-03

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった27

不動産・土地

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越すことになりました。
契約書がなく手続きもわからなかったので、ネットで相談会を知りお願いしました
敷金の返金方法や電気・水道・プロパンガスの解約の確認などをアドバイスもらいました。 
思ったほど大変でなく手続きができたので助かりました。
気軽に相談できる雰囲気です。

2015-07-06

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった32

不動産・土地

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。
まだ兄弟で話し合い中ですが、その土地の値段を参考に聞きたく思いインターネットで不動産屋さんを探しました。
そこで近くの宮本さんを知り、突然ですが伺いました。
路線価や公示の値段、周辺の売出物件の値段を分かりやすく教えてくれました。
正直値段は思ったより安かったですが実際に売れる値段で計画されたらとアドバイスをもらい納得しました。
また尋ねてみようと思います。

2015-06-23

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった32

不動産・土地

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。
まだ兄弟で話し合い中ですが、その土地の値段を参考に聞きたく思いインターネットで不動産屋さんを探しました。
そこで近くの宮本さんを知り、突然ですが伺いました。
路線価や公示の値段、周辺の売出物件の値段を分かりやすく教えてくれました。
正直値段は思ったより安かったですが実際に売れる値段で計画されたらとアドバイスをもらい納得しました。
また尋ねてみようと思います。

2015-06-23

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった27

不動産・土地

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越すことになりました。
契約書がなく手続きもわからなかったので、ネットで相談会を知りお願いしました
敷金の返金方法や電気・水道・プロパンガスの解約の確認などをアドバイスもらいました。 
思ったほど大変でなく手続きができたので助かりました。
気軽に相談できる雰囲気です。

2015-07-06

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった45

不動産・土地

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり
富商さんへ契約書のお願いに行きました
古い家で資料も何もありませんでしたが色々しらべてもらい
契約書をいただくことができました
難しい言葉もたくさんありましたが丁寧な説明があり安心し
ました 口約束でお互い気まずくなるより良い事と思います
お世話になりました

2015-08-03

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

裁判所の物件について教えてもらいました

以前から不動産に興味があり、安く買えると聞いていた裁判所の物件の購入を検討していました
ネットで勉強しても用語や流れがわからず困っていると友人から宮本さんを紹介されました
私の目的は安くマンションを買い人に貸して賃料を得ることでしたが、裁判所の競売のメリット
デメリットや収益目的でのマンション購入の注意点など丁寧に教えてもらえました
裁判所の物件は全て自己責任で説明も立会もないらしく素人には荷...

2015-09-08

50代/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった42

不動産・土地

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決まり夫婦で
引越すことにしました。ローンも残っているためマンションを貸すことを検討
していたところ、両親から宮本さんを紹介され相談に行きました。
私が一番心配だったのは、早ければ3年ほどで岡山に帰るのでその時
借りてる人がすぐに退去してくれるのかということでした。
宮本さんからは普通の契約だと法律ですぐに立ち退いてはもらえないので、
定期の...

2015-10-05

20代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった29

不動産・土地

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。

3年前から民間の駐車場を借りていますが、先日管理業者が代わり、駐車場整備費など請求されました。
今までは、毎月駐車料金を振り込むでけでしたが、今後は年に1回駐車場整備費(1ヶ月分の駐車料金)
を支払うように連絡がありました。

遠方の為、メールで相談したところ駐車場には不動産に関する専門の法律はなく、お互いの合意が優先
されると教えてもら...

2015-11-02

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった41

不動産・土地

不動産のセカンドオピニオンを利用

長男の小学校入学までには家を建てたいと思い、住宅会社から紹介された
土地を気に入り購入を決めました。
大きな買い物なので契約前にもういちど第三者に土地を調査してもらおうと
宮本さんに依頼しました。
調査報告書は想像以上で色々な資料が添付されていましたが、わかりやすく
説明していただきました。
調査の結果は住宅会社の担当者さんと同じだったので安心しました。
費用も安く、不動産のセカンドオピニオン...

2015-11-10

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった34

不動産・土地

貸家の原状回復

長く住んでいた入居者の人が引越ししましたが、室内をかなり汚していました。
元に戻してもらえるのか、どのように交渉すればいいのか、宮本さんに聞きに行きました。
原状回復の目安となるガイドラインをいただき、説明をしてもらいました。
畳の擦り減りや、日焼けなど普通の使用で傷んだところの回復費用は、毎月の家賃に含まれているとのことで、
入居者さんに請求はできないと教えてもらい参考になりました。
預かっ...

2015-12-09

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった31

不動産・土地

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームして綺麗にすれば
入居者も見つかると思いリフォーム業者さんへ見積りを依頼したところ
とても高額な費用となり躊躇していました。
そこで知人の紹介で宮本さんへ相談に伺いました。
古くなった借家は高額なリフォームをしても入居者がすぐに見つかるとは限らず
必要最低限度のリフォームをして、家賃設定を下げて入居募集をして、
入居者が決まり要望があれば追...

2016-02-01

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

参考になった32

不動産・土地

祖母からアパートの管理をお願いされました。

事情があり、祖母からアパートの管理をお願いされました。将来は私の所有に
なるとのことですが、祖母は不動産屋に一任していましたので、管理手数料や修理費が
とても高く思えました。私は自分で管理や入居者探しを行い収入を増やす計画でした。
そこで宮本さんにコンサルタントを依頼し、やはり素人の私ではアパート経営は難しいとか、
メンテナンスや税金で毎月の賃料収入からいくらストックする必要があるか、また
祖母から...

2016-06-08

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。
駐車場を検討し、知人から宮本さんを紹介していただきました。
コインパーキングも考えていましたが立地や私が考えている費用面から、一般的な月貸しの駐車場の提案をしてただきました。
また、駐車場に必要なスペースも教えていただきました。
現在、宮本さんが管理している駐車場の図面等もみせてもらい大変参考になりました。
駐車場の管理と契約募集をお願いして帰りました。
...

2016-09-06

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でした。活用方法を家内と検討していところ家内の友人から富商の宮本さんを紹介されました。
売却と貸家とで提案を受けましたが、貸家の場合にはリフォーム等の初期費用が発生し、メンテナンスも貸主負担とのことでした。私は煩わしいことは不向きなので売却をお願いしました。
取壊しの見積りや査定も手際よくしてくれました。正直、売値は思ったほど高くはありませんで...

2017-06-07

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

地役権が付いた売家の相談

中古住宅を探していましたが、チラシに手ごろな家の情報があり一度見学に行きました。不動産の担当の方から奥の家の人のために、その中古住宅に地役権が設定されていると説明を受けました。
何も心配はないとの説明でしたが少し不安になり、ネットで見つけた富商不動産さんに相談しました。
地役権とは、通行する目的のために設定される権利みたいで、奥の人が私が検討してる家の敷地を通る権利があるとのことでした。
どうして...

2017-10-11

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

借地の購入

私の実家は地主さんから土地を借りて家を建てています。先日、地主さんから「土地を買取ってくれないか」とのお話があり価格も提示されました。両親は高齢なので私が任されましたが、買取りの価格が適正かどうかが分からず、知人に富商不動産の宮本さんを紹介されました。
借地権や地主さんの土地(底地というらしいです)の買取り交渉をするときには「借地権割合」というものがあり、それを参考に価格を決めることが多いと教え...

2018-06-23

50代/女性

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参考になった7

不動産・土地

借地の購入

私の実家は地主さんから土地を借りて家を建てています。先日、地主さんから「土地を買取ってくれないか」とのお話があり価格も提示されました。両親は高齢なので私が任されましたが、買取りの価格が適正かどうかが分からず、知人に富商不動産の宮本さんを紹介されました。
借地権や地主さんの土地(底地というらしいです)の買取り交渉をするときには「借地権割合」というものがあり、それを参考に価格を決めることが多いと教え...

2018-06-23

50代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

地役権が付いた売家の相談

中古住宅を探していましたが、チラシに手ごろな家の情報があり一度見学に行きました。不動産の担当の方から奥の家の人のために、その中古住宅に地役権が設定されていると説明を受けました。
何も心配はないとの説明でしたが少し不安になり、ネットで見つけた富商不動産さんに相談しました。
地役権とは、通行する目的のために設定される権利みたいで、奥の人が私が検討してる家の敷地を通る権利があるとのことでした。
どうして...

2017-10-11

30代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

空き家の売却をお願いしました。

相続で所有した家がありましたが、長いこと空き家の状態でした。活用方法を家内と検討していところ家内の友人から富商の宮本さんを紹介されました。
売却と貸家とで提案を受けましたが、貸家の場合にはリフォーム等の初期費用が発生し、メンテナンスも貸主負担とのことでした。私は煩わしいことは不向きなので売却をお願いしました。
取壊しの見積りや査定も手際よくしてくれました。正直、売値は思ったほど高くはありませんで...

2017-06-07

60代以上/男性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

駐車場の経営について

実家が空き家となり取壊すことになりました。
駐車場を検討し、知人から宮本さんを紹介していただきました。
コインパーキングも考えていましたが立地や私が考えている費用面から、一般的な月貸しの駐車場の提案をしてただきました。
また、駐車場に必要なスペースも教えていただきました。
現在、宮本さんが管理している駐車場の図面等もみせてもらい大変参考になりました。
駐車場の管理と契約募集をお願いして帰りました。
...

2016-09-06

60代以上/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

祖母からアパートの管理をお願いされました。

事情があり、祖母からアパートの管理をお願いされました。将来は私の所有に
なるとのことですが、祖母は不動産屋に一任していましたので、管理手数料や修理費が
とても高く思えました。私は自分で管理や入居者探しを行い収入を増やす計画でした。
そこで宮本さんにコンサルタントを依頼し、やはり素人の私ではアパート経営は難しいとか、
メンテナンスや税金で毎月の賃料収入からいくらストックする必要があるか、また
祖母から...

2016-06-08

40代/女性

投稿はユーザーが依頼をした当時の内容ですので、最新の情報とは異なる可能性があります。

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不動産・土地

メールでの相談

メールでの相談も受付しているとのことで相談しました。

3年前から民間の駐車場を借りていますが、先日管理業者が代わり、駐車場整備費など請求されました。
今までは、毎月駐車料金を振り込むでけでしたが、今後は年に1回駐車場整備費(1ヶ月分の駐車料金)
を支払うように連絡がありました。

遠方の為、メールで相談したところ駐車場には不動産に関する専門の法律はなく、お互いの合意が優先
されると教えてもら...

2015-11-02

40代/女性

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不動産・土地

借家のリフォームの相談

借家が古くなり、なかなか入居者がきまりません。リホームして綺麗にすれば
入居者も見つかると思いリフォーム業者さんへ見積りを依頼したところ
とても高額な費用となり躊躇していました。
そこで知人の紹介で宮本さんへ相談に伺いました。
古くなった借家は高額なリフォームをしても入居者がすぐに見つかるとは限らず
必要最低限度のリフォームをして、家賃設定を下げて入居募集をして、
入居者が決まり要望があれば追...

2016-02-01

60代以上/男性

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不動産・土地

貸家の原状回復

長く住んでいた入居者の人が引越ししましたが、室内をかなり汚していました。
元に戻してもらえるのか、どのように交渉すればいいのか、宮本さんに聞きに行きました。
原状回復の目安となるガイドラインをいただき、説明をしてもらいました。
畳の擦り減りや、日焼けなど普通の使用で傷んだところの回復費用は、毎月の家賃に含まれているとのことで、
入居者さんに請求はできないと教えてもらい参考になりました。
預かっ...

2015-12-09

60代以上/女性

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不動産・土地

転勤が決まりマンションを貸し出したく相談

2年前に分譲マンションを購入しましたが、主人の転勤が決まり夫婦で
引越すことにしました。ローンも残っているためマンションを貸すことを検討
していたところ、両親から宮本さんを紹介され相談に行きました。
私が一番心配だったのは、早ければ3年ほどで岡山に帰るのでその時
借りてる人がすぐに退去してくれるのかということでした。
宮本さんからは普通の契約だと法律ですぐに立ち退いてはもらえないので、
定期の...

2015-10-05

20代/女性

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不動産・土地

不動産のセカンドオピニオンを利用

長男の小学校入学までには家を建てたいと思い、住宅会社から紹介された
土地を気に入り購入を決めました。
大きな買い物なので契約前にもういちど第三者に土地を調査してもらおうと
宮本さんに依頼しました。
調査報告書は想像以上で色々な資料が添付されていましたが、わかりやすく
説明していただきました。
調査の結果は住宅会社の担当者さんと同じだったので安心しました。
費用も安く、不動産のセカンドオピニオン...

2015-11-10

30代/女性

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不動産・土地

裁判所の物件について教えてもらいました

以前から不動産に興味があり、安く買えると聞いていた裁判所の物件の購入を検討していました
ネットで勉強しても用語や流れがわからず困っていると友人から宮本さんを紹介されました
私の目的は安くマンションを買い人に貸して賃料を得ることでしたが、裁判所の競売のメリット
デメリットや収益目的でのマンション購入の注意点など丁寧に教えてもらえました
裁判所の物件は全て自己責任で説明も立会もないらしく素人には荷...

2015-09-08

50代/男性

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不動産・土地

契約書の作成

知人に口約束で空き家を貸しましたが将来を考え不安になり
富商さんへ契約書のお願いに行きました
古い家で資料も何もありませんでしたが色々しらべてもらい
契約書をいただくことができました
難しい言葉もたくさんありましたが丁寧な説明があり安心し
ました 口約束でお互い気まずくなるより良い事と思います
お世話になりました

2015-08-03

50代/女性

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不動産・土地

手続き無事にできました

亡くなった父が個人的に家を貸していましたが、住人が引越すことになりました。
契約書がなく手続きもわからなかったので、ネットで相談会を知りお願いしました
敷金の返金方法や電気・水道・プロパンガスの解約の確認などをアドバイスもらいました。 
思ったほど大変でなく手続きができたので助かりました。
気軽に相談できる雰囲気です。

2015-07-06

50代/女性

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不動産・土地

気持ちよく対応してくれました

妻が土地を相続することになりました。
まだ兄弟で話し合い中ですが、その土地の値段を参考に聞きたく思いインターネットで不動産屋さんを探しました。
そこで近くの宮本さんを知り、突然ですが伺いました。
路線価や公示の値段、周辺の売出物件の値段を分かりやすく教えてくれました。
正直値段は思ったより安かったですが実際に売れる値段で計画されたらとアドバイスをもらい納得しました。
また尋ねてみようと思います。

2015-06-23

60代以上/男性

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