コラム一覧：ちょっと一息
○見ざる言わざる聞かざる○
2022-04-13
守秘義務 ちょっと一息しませんか 言わざるは社会人のマナー？ 宅地建物取引業者及び従事者は、正当な理由がある場合でなければ、その業務にて知り得た秘密を他に漏らしてはいけません。この場合の、「正...
○境界標○
2022-03-28
境界標 ちょっと一息しませんか 境界の確認 不動産調査で境界を確認するには、次の標（印）を探します。探すのに苦労する場合もあります。A 石標B コンクリート標C 金属（プレート）標D その他（...
○サラリーマン大家さん○
2022-03-25
事業者と消費者 ちょっと一息しませんか 事業者 事業者は、「法人その他の団体及び事業者として、または事業のために契約の当事者となる場合における個人」と定義されています。不動産賃貸借においては、...
○仲介手数料の支払い時期○
2022-03-14
仲介手数料その支払い時期は？ ちょっと一息しませんか 契約締結時に全額請求は可能か？ はい、売買契約締結時に仲介手数料全額を請求することに問題はありません。仲介手数料の支払い時期は、契約時か決...
○ラバーカップ○
2022-02-28
すっぽん＝ラバーカップ ちょっと一息しませんか先日、入居者さんから「トイレが詰まったので業者を紹介してください」との連絡がありました。一般的に、排水枡や排水管に問題がない場合には、トイレの詰り...
○一方的な意思表示○
2022-02-25
当事者間での合意！ ちょっと一息しませんか おもしろい記事 先日、おもしろい記事を目にしました。ラーメン店で自由（無料）に食べれる辛子高菜がテーブルに置いています。ある客が、ライス（小）のみ注...
○正義感と規範意識とマンション生活○
2022-02-23
正義感と規範意識とマンション生活 ●ちょっと一息しませんか 正義感・規範意識の強い友人 私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です。その友人は20年ほど前にマンションを購入し居住してい...
○無償の奉仕○
2022-02-21
無償の奉仕 ちょっと一息しませんか不動産取引において、一番の顧客サービスは？あくまでも私の考えですが例えば、顧客に商品購入を勧めるとき、商品の説明や顧客の質問に答えたりして、安心して商品を買っ...
○自らの負担において行える修繕等○
2022-02-11
借主の負担にて行える修繕 ちょっと一息しませんか 家主の承諾は原則不要です 借主は、下記①～⑦に掲げる修繕は、家主への通知及び家主の承諾を要することなく、自らの負担において行うことができます。 ...
○申込証拠金・手付金○
2022-02-07
申込証拠金 ちょっと一息しませんか その扱い 申込証拠金とは、宅地建物の取引において、購入希望者が契約交渉の順位確保や購入意思の表示のために、契約締結前に売主や代理、媒介業者に対して支払う金銭で...
○宅建士制度 その流れ○
2022-01-26
宅建士制度までの流れ 宅地建物取引士 ちょっと一息しませんか平成26年の宅建業法改正により、平成27年度から従来の「宅地建物取引主任者」の名称を変更することにより誕生したものですが、制度としては次...
○歩合給で稼げる不動産業界？○
2022-01-19
前に勤めていた不動産会社から持ち出した顧客名簿 ちょっと一息しませんか B社からC社への転社 （事例）仲介営業マンのAは、所得を増やすために歩合給の比率が高いC社に転社した。その際、Aは前に勤めてい...
○千里を走るダメな駄馬○
2021-12-31
富商不動産販売 創業50周年！ 千里の馬 「千里の馬」ということわざがあります。「一日で千里を駆け抜けることのできる名馬も、それを見抜ける人がいなければ才能は埋もれたまま」との意味らしいですが、...
○独立開業 そのリスク○
2021-12-27
そのリスク ちょっと一息しませんか 不動産業界に限らず、誰でも起業し一国一城の主を夢見ることはあると思います。特に不動産業界は比較的に独立開業しやすい業種かと思います。私の場合は父の跡を継いだ...
○貸す覚悟 借りる覚悟○
2021-12-20
貸手と借手の相違 ちょっと一息しませんか 貸すも借りるも覚悟が必要？ まだ私が30歳代の頃、「お金を貸すとき、相手を信用して貸した事は一度も無い」「貸した相手から確実に回収する自信があるから貸すだ...
カテゴリから記事を探す
宮本裕文プロへの
お問い合わせ
マイベストプロを見た
と言うとスムーズです
○ご予約のない不動産の相談はお受けしていません
○メールでの不動産の相談はお受けしていません
○コラム内容のご質問はご遠慮ください
○こちらからの架電はしていません
勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
宮本裕文のソーシャルメディア
