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佐伯泰弘

住宅に地盤が原因で発生する問題解決のプロ

佐伯泰弘(さえきやすひろ)

ソイルクリエイト

佐伯泰弘プロのコラム一覧

不同沈下を発生してしまった住宅の対応について 不同沈下の主原因である地盤沈下は、様々な原因で発生し、建物に重大な損傷を発生する場合があります。地盤沈下が発生すると、当然建物も沈下します。この際、建物が均等に沈下する(等沈下)場合は、大きな損傷が発生する可能性は低く、斜...

2016-04-22

 今回の震災で被災された方々には、本当にお気の毒としか言いようがありません。一刻でも早く、通常の生活を取り戻されることを、祈っております。 地震については、今まで、被災者になった事のない多くの人が、いつかは自分の身にも降りかかってくるもので、避ける事の出来ないものだという感...

2016-04-21

相談事例:隣地の建築工事の影響で、建物が不同沈下影響が発生する工種としては、以下のようなものがあります。・新たな盛土造成・地盤改良工事、杭工事・基礎工事のための掘削上記による不同沈下等の影響は、軟弱地盤であるほど、ひどくなる傾向が見られ、相談を受けるケースの中でも比...

2015-11-25

建物調査(傾きや、ひび割れ) 住宅に関する、以下のような調査を行っています。原因調査のための地盤調査も行います。 ・不同沈下(建物の傾き)   建物内外を測量し、不同沈下の有無や、不同沈下の程度を確認します。   修復が必要な場合は、工法提案や、積算を行います。   ...

2015-10-29

施工事例;支持杭の不備最近、マンションが支持杭の施工不良で不同沈下を発生し、問題となっているのが、テレビで放送されていましたね。原因は、地盤調査の不足と、施工時の支持層確認の不備と考えられますが、私も似たような事例で補修工事を行った事があります。その場合は、横長の建物で、...

2015-07-22

不同沈下の事例 最近、相談を受けた事例に、以下のような共通事項が見られました。・マサ土の傾斜地で、切盛り造成された宅地・擁壁の存在  L形擁壁、ブロック積み擁壁、石積み擁壁等・築年数が古く、地盤調査や地盤改良工事が行われていないいずれのケースでも、盛土部分や、擁壁...

2014-03-03

沈下修復工法選定のながれ 沈下修復工法の選定にあたっては、その原因と、地盤状況等により、対費用効果も含め検討を行うこととなります。また、建物の耐用年数も考慮する場合もあります。これは、新築間もない建物と、建築後ある程度の時間が経過した建物では、工法選定が異なる場合があるという...

2014-02-18

沈下修復工法の検討について 沈下修復工事を計画する場合は、原因の究明と共に、将来のリスク、経済性、施工性、建物の耐用年数等、多くの要素を、総合的に検討する必要があります。それは、工法により、大きく費用が異なり、工法によっては、再沈下の危険性があるからです。また、不必要に高額な...

2014-02-11

不同沈下原因究明の重要性について不同沈下の原因を究明することは、様々な修復工法の中から、適正な工法を選定するために、非常に重要です。以下のような情報をもとに、原因や、将来の危険性等を検討し、最適な修復工法を提案します。 ・地形、地質   宅地が持っている、もともとのリスクが...

2014-01-16

地盤改良工事や杭工事の不備による不同沈下 現在は、建物を新築する場合、地盤調査や、その結果による、地盤改良や杭工事が行われるケースがほとんどですが、それでも、不同沈下は発生しています。その一例としては以下のようなケースがありました。 地盤改良工事 ・撹拌不足による固化不良...

2014-01-11

不同沈下の原因の一例である造成工事の不備 造成工事の不備により、不同沈下を発生したケースで、以下のような状況がありました、・軟弱地盤上に盛土造成された宅地で、建物が沈下を発生  軟弱地盤に盛土造成を行った場合、盛土が長期間にわたり、地盤沈下を起こし、その影響で、建物に不同...

2014-01-07

不同沈下の原因の一例である軟弱地盤について 軟弱地盤は、地形的に平坦な海岸の平野部に多く存在します。建物を建てる場合、土質や、造成の状況により、建設と同時進行で瞬間的に発生するケースから、長期間に亘り、徐々に進行するケースがあります。砂質土系の地盤であれば、ごく初期に発生し、...

2013-12-21

不同沈下の原因の一例である地震時の液状化について 私は、30年前に秋田県で発生した発生した日本海中部地震から、被災した現地を多く見てきました。  特に2000年に発生した鳥取県西部地震からは、実際に被災した建物の復旧工事に携わるようになりました。 不同沈下を発生した原因としては、地...

2013-12-19

はじめまして。本日より、マイベストプロに参加させて頂きます佐伯です。 地盤が原因で発生する、建物や、擁壁の不具合の原因究明から、対策工の検討、実施までを、行っています。北海道や沖縄を除く全国で、建物の不具合の代表的事例である、不同沈下の修復を行ってきた経験をもとに、適切な...

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