不動産のコラム一覧 : 菊池捷男（6ページ目） [マイベストプロ岡山]

不動産　5　冠水

2011-09-14

冠水しやすい土地は、隠れた瑕疵があると言えるか？1瑕疵ではない東京高裁平成15.9.25判決は、地盤が低く、降雨等により冠水しやすいという土地の性状は、通常、付近一帯の土地の価格評価に織り込まれてい...

2011-09-14

1瑕疵担保免責特約が適用されない場合売買契約の目的物に「隠れた瑕疵」があるときは、買主は売主に対し損害賠償請求などの瑕疵担保責任を追求することができますが、目的物に瑕疵があっても売主はその責任を負...

2011-09-14

1コンクリートがらは「隠れた瑕疵」か？東京地裁平成15.5.16判決は、コンクリートがら等の地中埋蔵物が存在する土地は、買主にその撤去工事や地盤改良工事を強いることになるので、「隠れた瑕疵」になる、と判...

2011-09-14

1売主や仲介業者の、重要事項告知義務違反はあったが、その違法と買主の損害との間に因果関係が認められない、とされた事案東京地裁平成13.9.26判決は、継続的に進んでいる地盤沈下をしている宅地とその上に建...

2011-09-14

1売主、媒介業者、買主へ売買代金を融資した金融機関の責任① 東京地裁平成10.5.13判決は、これは、会社経営者が、金融機関の勧めで、そこから融資を受けて、代金6億数千万円で、築後3年の中古マンションを購...