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弁護士法人菊池綜合法律事務所

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コラム一覧：債権法改正と契約実務

債権法改正　賃貸借④　賃貸人による修繕・賃借人による修繕

2015-06-27

（賃貸人による修繕等）第６０６条　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない。２　賃貸人...

債権法改正　賃貸借③　妨害の停止の請求等

2015-06-26

（不動産の賃借人による妨害の停止の請求等）第６０５条の４　不動産の賃借人は、第６０５条の２第１項に規定する対抗要件を備えた場合において、次の各号に掲げるときは、それぞれ当該各号に定める請求をする...

債権法改正　賃貸借➁　不動産の賃貸人たる地位の移転

2015-06-25

（不動産の賃貸人たる地位の移転）第６０５条の２　前条、借地借家法（平成３年法律第９０号）第１０条又は第３１条その他の法令の規定による賃貸借の対抗要件を備えた場合において、その不動産が譲渡されたと...

債権法改正　賃貸借①　賃借人の義務・存続期間等

2015-06-24

【コメント】賃貸借契約に関しては，重要な改正が多々ある。保証のところでも説明したが，賃借人の保証人との保証契約は，極度額を定めなければ無効になる改正もあることに注意(賃貸借)第６０１条　賃...

債権法改正　使用貸借➁　権利の除斥期間と時効期間

2015-06-23

(損害賠償及び費用の償還の請求権についての期間の制限)第６００条　契約の本旨に反する使用又は収益によって生じた損害の賠償及び借主が支出した費用の償還は、貸主が返還を受けた時から一年以内に請求しなけ...

債権法改正　使用貸借①　要物契約から諾成契約へ

2015-06-22

(使用貸借)第５９３条　使用貸借は、当事者の一方がある物を引き渡すことを約し、相手方がその受け取った物について無償で使用及び収益をして契約が終了したときに返還をすることを約することによって、その効...

債権法改正　消費貸借

2015-06-21

　（書面でする消費貸借等）第５８７条の２　前条の規定にかかわらず、書面でする消費貸借は、当事者の一方が金銭その他の物を引き渡すことを約し、相手方がその受け取った物と種類、品質及び数量の同じ物を...

債権法改正　売買⑦　買戻しの特約

2015-06-20

【コメント】不動産に関する買戻しの特約に関する規定（５７９条から５８５条まで）中，改められたのは，次の２か条だけである。(買戻しの特約)第５７９条　不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻し...

債権法改正　売買⑥　代金の支払い拒絶ができるとき

2015-06-19

(権利を取得することができない等のおそれがある場合の買主による代金の支払の拒絶)第５７６条　売買の目的について権利を主張する者があることその他の事由により、買主がその買い受けた権利の全部若しくは一...

債権法改正　売買⑤　抵当権等がある場合など

2015-06-18

（抵当権等がある場合の買主による費用の償還請求）第５７０条　買い受けた不動産について契約の内容に適合しない先取特権、質権又は抵当権が存していた場合において、買主が費用を支出してその不動産の所有権...

債権法改正　売買④　競売における担保責任等と債権の売主の担保責任

2015-06-17

（競売における担保責任等）第５６８条　民事執行法その他の法律の規定に基づく競売（以下この条において単に「競売」という。）における買受人は、第５４１条及び第５４２条の規定並びに第５６３条（第５６５...

債権法改正　売買③　担保期間の制限と危険の移転時期

2015-06-16

（目的物の種類又は品質に関する担保責任の期間の制限）第５６６条　売主が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない目的物を買主に引き渡した場合において、買主がその不適合を知った時から１年以内にそ...

債権法改正　売買➁　代金減額請求権等

2015-06-13

【コメント】民法５６３条から民法５６７条まで，全文，全く内容の異なる規定になった。（買主の代金減額請求権）第５６３条　前条第１項本文に規定する場合において、買主...

債権法改正　売買①　瑕疵という言葉が消える！

2015-06-12

【コメント】売買に関する規定は，重要な改正が多くある。民法５５７条　買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して契約の解除をすることができる。た...

債権法改正　贈与

2015-06-11

贈与に関する規定で，改正される条文は，下記３条のみである。(贈与)第５４９条　贈与は、当事者の一方がある財産を無償で相手方に与える意思を表示し、相手方が受諾をすることによって、その効力を生ずる...

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