法律相談で悩み解決に導くプロ

弁護士法人菊池綜合法律事務所

お電話での お問い合わせ: 086-231-3535

メール

コラム一覧：不動産

不動産　無許可で農地に土砂を搬入したとき

2014-04-16

Q　私は，市街化調整区域に田を所有していますが，将来宅地として使用したいと考え，土砂を搬入し埋め立てを開始したところ，地元自治体から，土砂の搬出を勧告されました。従う義務がありますか？A　あります...

不動産　不動産　農地を買って仮登記している場合の権利と時効（続き）

2014-03-27

3，売主の時効消滅援用権が権利の濫用になる場合がある買主の農地転用許可申請協力請求権を，時効によって消滅したという，売主のする消滅時効の援用が，権利の濫用に当たるから許されないとされた裁判例があり...

不動産　宅地造成工事規制区域

2014-03-26

Q 　今般，景勝の地を見いだし，たいへん気に入りましたので，買いたいと思って不動産さん屋さんに相談したのですが，そこは宅地造成工事規制区域だということを教わりました。それはどんな区域ですか？また，そ...

不動産　農地を買って仮登記している場合の権利と時効

2014-03-12

Q　当社は，市街化調整区域内の農地を転用目的で購入し、代金を全額支払いましたが，農地法第5条の許可が得られる見込みがないため、この土地の所有権の取得と開発行為は市街化区域に編入されるまで待つこととし...

不動産　土地の公示価格，路線価，固定資産税評価額

2014-03-06

1，公示価格公示価格とは，地価公示法に基づき，①一般の土地の取引価格に対して指標を与えること，②公共事業用地の取得価格算定の規準とすること等を目的に，毎年1回，基準時を1月1日と定め，基準地ごとに，土地...

不動産　長狭物の色分け（赤道と青水路）

2014-03-03

Q　公図には，赤色で表示された部分と，青色で表示された部分があるが，その意味は？A　赤色の部分は，里道で，水色の部分は，水路です。これらは，明示8年7月8日地租改正事務局で制定された「地所処分仮規則」...

不動産　公図の歴史

2014-03-02

Q　公図とは何ですか？また，歴史的には，いろいろ変遷があると聞きましたが，どのような変遷があったのですか？A　1，公図の誕生（明治時代）公図は，明治時代に，地租（土地にかかる税金）の課税を目的に...

民法雑学　固定資産税を納めていない場合は，どうなるの？

2014-02-26

Q　夫が亡くなりました。自宅は残してくれましたが，固定資産税を滞納しています。妻である私には，私固有の預貯金がありますが，相続放棄をしない場合は，どうなりますか？A　固定資産税が納められてい...

不動産　売買物件の確認の必要性

2014-02-24

1，現地で確認①売買物件を現地で確認する場合，曜日を代えて複数回行くことは必要です。日曜日に現地に行ったときの様子と，別の曜日に行った時の様子が，騒音・粉塵・臭気・交通量等が大きく異なるということ...

不動産　本人確認・能力確認の方法

2014-02-23

1，本人確認の方法これは，売買による所有権移転登記手続をする司法書士には本人確認義務がありますので，その手法に学ぶのがよいと思います。具体的には，①顔写真付き公的証明書の提示を受けた上で，本人に，...

不動産　二重譲渡のリスクが高まったという理由

2014-02-22

Q　不動産登記法が改正された後は改正される前と比べて，不動産の二重譲渡のリスクが高まった，ということを聞きましたが，どういうことですか？A　不動産登記法は，平成16年に改正になり，平成17年3月7日から...

不動産　不動産取引の特徴

2014-02-21

都市計画

1，特徴①取引金額が大きいこと　そのため，取引をするかどうかは慎重な配慮を要します。　契約書の内容は重要です。➁都市計画法や建築基準法等の行政法規の適用を受け利用が制限されること　家の建てられな...

前のページへ

次のページへ

コラムのテーマ一覧

カテゴリから記事を探す

菊池捷男プロへの
お問い合わせ

マイベストプロを見た
と言うとスムーズです

お電話での
お問い合わせ086-231-3535

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

弁護士法人菊池綜合法律事務所

担当菊池捷男（きくちとしお）

地図・アクセス

メールでお問い合わせ

セミナー・イベント情報

10/31 10/31
意外と簡単！「相続の基礎」～もしもの時の備えのコツ～
- 法律

セミナー・イベント一覧へ

菊池捷男プロのコンテンツ