マイベストプロ岡山
内海弥久

不動産売買の仲介を通して、より良い暮らしの提案をするプロ

内海弥久(うつみみつひさ) / 宅地建物取引士、不動産コンサルタント

株式会社カスケ不動産

コラム一覧:不動産売却の手引き

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不動産売却の流れ  依頼~売却活動スタートまで

不動産売却の流れ  依頼~売却活動スタートまで

2023-10-13

「マイホームを持っているけど転勤等で不要になった」、「不動産を相続したけど使わないので売却したい」などの様々な理由で、不動産の売却をお考えの方。不動産を売るか悩んでいらっしゃる段階から、実際に売...

売却完了時期に関わる?不動産業界の「囲い込み」について解説!

売却完了時期に関わる?不動産業界の「囲い込み」について解説!

2023-09-15

皆さん不動産の「囲い込み」という言葉を聞いたことがあるでしょうか?様々な理由で不動産を売却することになった時、不動産会社に売却の相談をして販売活動を依頼すると思います。今回は、お願いする不動産会...

知らなかったではすまない!?「境界越境」とそのリスク&トラブル

知らなかったではすまない!?「境界越境」とそのリスク&トラブル

2023-08-18

突然ですが皆様は“境界越境”と聞いてなにか思いつくでしょうか?たぶんほとんどの方には聞きなじみのない言葉だと思います。ただ、これから「不動産を購入したい」「不動産を売却したい」という方にとっては聞い...

住宅ローン返済が厳しい…「任意売却」についてご説明

住宅ローン返済が厳しい…「任意売却」についてご説明

2023-07-21

念願のマイホームを手に入れたものの、物価や公共料金の高騰、円安続き、世界的なパンデミック、事故や病気で収入が減った…など、しっかり計画を立てていても返済が困難になることがあります。今回は少し重た...

土地の相続税評価額について解説します

土地の相続税評価額について解説します

2023-04-19

普段、多くのお客様から不動産活用についてご相談いただくなかで、「相続税はいくらかかりますか?」というご質問を頂く事があります。今回は不動産のプロとして、土地の相続税評価額の計算方法についてご説明...

未登記建物は売買できる?注意点を解説します

未登記建物は売買できる?注意点を解説します

2023-04-05

中古住宅の売却のご相談を頂く際に、未登記建物があるケースが非常に多いです。結論から申し上げますと、未登記建物があっても売却は可能ですが、整理をしておかないと後々トラブルになったり、価値が落ちる可...

媒介契約3種類のメリット・デメリットを解説!

媒介契約3種類のメリット・デメリットを解説!

2023-03-18

「親から相続した」「転勤が決まって引っ越すことになった」「高齢の親と同居することになり資産整理することになった」などの様々な理由で不動産を売却することになり、不動産会社へ売却の依頼をする時にまず...

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