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中村亜樹

ファイナンシャルプランの設計に基づく不動産のプロ

中村亜樹(なかむらあき)

花菱不動産株式会社

中村亜樹プロのコラム一覧:新築 失敗

今回のコラムでは、ヒートショックについてヒートショックとは、急激な温度変化により身体が受ける悪影響のことで、暖かいリビングなどから冷たい廊下を通って、冷たい脱衣場、浴室などへ移動した後に、熱いお風呂に入ったりすると、身体が大きな温度変化に何度もさらされることになり、血圧が...

前回は、新築住宅における設計のプロ「アトリエ建築家」と住宅会社の「設計料」についてお話しました。今回は、「間取り」についてです。「間取り」といっても、各家庭や土地の形状によって、間取りが変わるのは当たり前なので、単に「間取り」だけを取り上げて、こうするべきという考え方はお...

今回からは、設計のお話です。「家は3回建てないと、思った通りのものが建たない」と言われます。最近では、平面図や立面図だけでなく、CADによる立体的なものや模型など、より実際の家に近いものを見ることは出来るようになりましたが、家が完成して生活を始めてから、「ここに窓を付けておけ...

今回は、資金計画の面から、住宅を買うのが良いか、賃貸にするのが良いかというテーマに対して考えてみます。住宅を購入するのが良いのか、賃貸住宅に住み続けるのが良いか、良く比較されるテーマです。買えば、建物の価値はなくなっても、土地は残るとか、賃貸はバリアフリーじゃない、一つ一...

今回も引き続き、資金計画のお話ですが、今回は支払う利息を少なくする方法を考えます。住宅購入について、資金計画が大切であることは前回もお話しました。支払う利息を頭に入れて考えることは大切です。その他、支払利息を減らすためにはどういう方法が良いかについてのお話です。①予算...

新築住宅の購入後に後悔する人たちの第2位の理由は、「お金の借り過ぎ」です。今回のコラムは資金計画を進めるうえで、お金を借り過ぎてしまう原因について考えます。一般的には、一生のうちで一番大きな買い物は住宅であると言われています。土地、建物、諸経費等の全てを現金で買うなら...

引き続き、性能のお話です。一般的に、耐震性能については、命にもかかわる話なので、良く話題にも取り上げられます。残念ながら、「気密性能」、「断熱性能」、「省エネ性能」については、住宅の営業マンでも知らず、取り上げないことが多いのですが、実は、こちらも命に係わる大切な性能です...

前回までは、新築住宅における後悔するポイントについてハウスメーカー、工務店、建売住宅の比較にてご説明してきました。比較するポイントはいくつもありますが、今回は、『性能』と言う点にスポットを当ててみたいと思います。一口に『性能』といっても様々な性能があります。分かりやすいと...

③建売住宅の失敗例これまで、後悔するポイントについて、注文住宅、工務店と上げてきました。今回は建売住宅です。とその前に、後悔しやすいポイントについて要約します。①メーカーや工務店の営業マンの話をたくさん聞けば聞くほどに、誰の言っていることが正しくて、誰が間違っている...

何度も言うようですが、住宅購入者の7割が後悔していると言われています。今回は、新築住宅での失敗例の2回目、工務店についてです。工務店と一口に言っても、個人経営の大工さんから始まり、デザイン住宅を建築する設計事務所系、ビルダーと呼ばれる住宅展示場を展開しながら、地元で毎...

本日から、山陽新聞「マイベストプロ」に参画させて頂きました。花菱不動産の中村と申します。住宅やマンションなどの不動産を購入された後に、「失敗してしまった」と思われる方は約7割もいらっしゃいます。小さな失敗を含めるともっと多くの方が何かしらの点で後悔されています。このコ...

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