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昆知宏

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昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

コラム

ハウスメーカーだけの比較はもったいない!?

★失敗しない!住宅購入情報★

2018年6月18日 / 2018年9月15日更新




博多に出張へ行ってきました。

人生において最も大きな支出である
家づくりのお金のことを
相談できる人を増やしたい!

というのが出張の目的でした。

ここ2年で4回目の出張ですが、

『博多⇔新潟』は、
飛行機で行きが約2時間。
帰りが約1時間半。

東京への行き来よりも時間的に
早かったりします。

事前に予約をしていれば、
往復の航空券+ホテル代も
30,000円ちょいくらい。

料金的には、東京とそう変わらないのです。

なので、

子どもがもう少し大きくなったら
家族旅行で九州へ行こう!
と思っています。

こんなふうに先入観から
九州は高そう・・通そう・・・
と思うものはありますが、

事実を知るとそうでないもの
ってありますよね。

住宅業界にもなんとなくの
先入観というものが存在します。

きっとあなたもこう思っていませんか?



ハウスメーカーは信頼できる!?



住宅展示場にある大手ハウスメーカー。

憧れの一流ブランドで家を
建てられるなんて憧れますよね。

興味本位で何度かモデルハウスに
行ったことがありますが、

いつも思うことがあります。

「お高いんでしょう・・・?」

ということです。

実際ハウスメーカーの家は、
お高いのですが、

安心安全ブランド料と考えれば
まあそんなとこでしょうか。

しかし一つ言えることは、
ハウスメーカーだから

絶対失敗しないというのは違います。

大手であっても中小であっても
自分の建てたい家を建ててくれる
ところが最適解であります。

そして家づくりの成功要因は、
担当者が全てだったりします。

会社の規模が大きくても
小さくてもいい担当者に

出会うことさえできれば
もう成功したようなものです。

結果的に中小企業でそういった人に
出会えれば大手より建築費の
5~10%程度を、

同スペック・同面積でも
コストカットすることもできます。

あなたがハウスメーカー志向で
なければ後者のほうが
返済が楽になるわけです。


設計事務所は高い!?




これは私も家を建てる時に
思っていたことです。

ハウスメーカーと一緒で、
お金持ちが建てるんでしょう!?

とずっと思っていました。

これは、一部正解。
しかし多くは、間違いです。

いわゆる先生と言われるような
建築士と家を建てるのであれば、

相当な金額を覚悟する必要は
あるでしょう。

奇抜なデザインにびっくりする
金額の家。

これが設計事務所のイメージですよね。

しかし、

世の中にいる建築士の多くは、
先生という感じの方ではありません。

あなたに身近な頼れる建築
アドバイザーという存在なのです。

三度の飯より建築が好きな
人たちなので、

利益よりもお客さんのために
いい家を作るということに
集中している人が目立ちます。

このような理由からこだわって
作ってもハウスメーカーの家と

性能的にも遜色なく金額も
安いといったケースは
よく見られます。

キャラが濃い人が多いが事実で(笑)
敷居が高いのも分かりますが、

比較検討すべきジャンルの
一つと言えます。


工務店はダサい!?




これについても半分正解。
半分間違っていると言えます。

あなたの好みの問題にも
よりますが、

正直言ってデザインセンスの
あまりない工務店が多いのも
事実です。

あなたが工務店を躊躇する
理由もきっとここですよね。

ここは自分の目で見極める
必要がありますが、

最近はデザインセンスの高い
工務店も目立ってきました。

特に経営者が若い世代の会社は
この辺の感覚がピカイチです。

自社で工事をする分だけ
あってコスパに優れているし

担当者がコロコロ変わらず
末長いお付き合いができる

という点から私個人的には
工務店は好みです。

最近は住宅展示場の来場者も
激減しているようです。

この理由は明確です。

従来は家を建てようと思ったら、
まずは住宅展示場へ行くのが
普通でしたが、

今はスマホ検索で自分の好みの
住宅会社を探せる時代になった
からです。

ハウスメーカー・設計事務所・工務店。

先入観に左右されずにあなたの
ベストの建築先をぜひ見つけて
見てください。


PS

ネット検索で私のWEBまで
辿り着いた資金計画について

とっても意識の高いあなたは、
全体から見て5%の少数派です。

「家賃と同じだから返済できる!」

というのは完全に先入観に
他なりません。

ぜひ住宅購入後の資金予測まで
確実に実行し無理のない範囲で
住宅を購入してください。

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