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昆知宏

マイホーム購入のお金の不安や疑問を解決するプロ

昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

コラム

家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。

★失敗しない!住宅購入情報★

2018年5月17日 / 2018年9月22日更新





『YESであればお金持ちになれる3つの質問』

週刊誌の見出しみたいなタイトル
ですがこれからする質問にあなたが
YESと答えられれば、

あなたが将来的にお金が貯まる
ようになるというものです。

早速いきますね。

質問①
「あなたはあなたの家庭が毎年
衣食住にいくらお金を使っているか
ご存知ですか?」

質問②
「あなたは貯蓄や資産運用計画に
時間をかけますか?」

質問③
「あなたは倹約家ですか?」

さて、いかがでしたでしょうか?

全部YESだった人は既にお金が
貯まっているか、

これからお金が貯まる道筋が
既に見えていることでしょう。

しかし多くの方はせいぜい③に
YESと言えるくらいだと思います。

倹約にも手段と方法があり、
いわゆる食費・日用品なども

倹約ばかりすると息が詰まって
しまいますよね。



浪費は最大の敵




あなたがもしお金を貯めたかったら
当然ながら浪費は最大の敵です。

浪費傾向にある方は、

質問①
「あなたはあなたの家庭が毎年
衣食住にいくらお金を使っているか
ご存知ですか?」

の答えが不明確であるという
パターンが多くなります。

そして質問②
「あなたは貯蓄や資産運用計画に
時間をかけますか?」

もすることができず、

質問③
「あなたは倹約家ですか?」

とは正反対になります。

これが最もお金が貯まらない
パターンとなります。

価値観は千差万別であり、
人生がそれで楽しいなら、

見合う収入があるのであれば
それでも別に良いでしょう。

しかしあなたがそれを望まない場合、
お金を貯めたいと思った場合、

質問①~③のステップを
踏むだけで誰でもお金は
貯まるようになります。

質問②で聞かれている、

「資産運用って何??」

と思った方は書店に山のようにある
関連書籍を読み最低限の知識を
取り入れた方が良いでしょう。

これからはそういう時代になります。


ワンステージ上の倹約をしよう




と、ここで多くの方がとる行動が
光熱費や食費を節約したり
お小遣いをカットすることですが、

これをやってしまうと、
幸福度が劇的に下がってしまいます。

心の栄養が少なくなるからです。

たまの贅沢はOKという余裕は
残しておくべきでしょう。

こういう細かいところよりも、
もっと倹約して欲しい箇所が
あります。

それは住宅購入時の・・・

・住宅購入そのもの
・住宅ローン
・生命保険

についてです。

旦那の小遣いを10,000円カット
するよりも大きなお金の動きで
無駄を取り除きましょう。


具体的には?




住宅購入費は安ければ安いに
こしたことはありませんが、

住宅コストは性能と住み心地に
100%比例しますので、
安い家は安いなりです。

安く買えば光熱費もかかり、
そもそもあまり暖かくなく、

メンテナンスコストも後で
大きく発生してしまいます。

せっかく家を買うのであれば
最新の性能と住み心地を
得てほしいと私は思っています。

そうなると、

家族4人で済むいわゆる普通の
家を建てる場合は、

2,300万円程度見ておいた方が
いいというのが個人的な持論です。

肝心なのはその先です。



家を値切るな、関連コストを賢く削れ




2,300万円を現金で買う場合は
別ですが、

ローンで組む場合は、

最終支払金額は利息を含めて
3,000万円をこえてきます。

家を買って子どももいれば
保険に入る必要もあり、

その保険料の支払いも、
累計で1,000万円にも達する家計は
とても多いのです。


ということはつまり、

住宅ローンを適切に選択し、
生命保険も適切に選択すれば、

数百~1千万超の削減を実現
することができます。

結果、住宅取得と保険コストを
倹約したことになります。

またこれらの削減したお金を
資産運用しておけば、

そこでもまた数百~1千万円超の
お金を作ることも現実的と
なるのです。

わずかな努力で誰でもお金持ちに
なることは可能なのですが、

すべてのスタートは、

質問①
「あなたはあなたの家庭が毎年
衣食住にいくらお金を使っているか
ご存知ですか?」

に行き着くのです。

なので私はただひたすらに、

家計を把握することイコール
無理のない借入を把握するために

資金シミュレーションを作り
続けています。


※アメリカでベストセラーに
なっている著書

『となりの億万長者』
トマス・J・スタンリー:2013

より質問事項を引用しております。

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