マイベストプロ新潟
昆知宏

マイホーム購入のお金の不安や疑問を解決するプロ

昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

コラム一覧

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【人生100年時代】ライフプランの立て方を考える

【人生100年時代】ライフプランの立て方を考える

『老後に2,000万円貯めなきゃ問題』連日、ニュースを賑わせていますよね。 「このまま行くと年金だけでは2,000万円不足する!」 と言ったかと思ったら、 「そんなことはない。取り消しだ。なかったこと...

月単位で考える住宅ローンシミュレーション

月単位で考える住宅ローンシミュレーション

「買っても収支上は大丈夫ですが、毎月赤字の状態に耐えられそうですか?」 相談者の方へ診断結果を出すときに、こんな感じになることが続きました。 どういうことかと言うと年収に対してボーナスや歩...

広がる老後格差、住宅購入が決め手にも

広がる老後格差、住宅購入が決め手にも

前回の記事、 『資産運用を学びたい方はいますか?』 は大反響をいただきました。 アンケートに回答いただいた方々、ありがとうございました。 結果を申し上げますと、約100名(!)の方にご回答い...

【アンケートのお願い】資産運用を学びたい方はいますか?

【アンケートのお願い】資産運用を学びたい方はいますか?

今日は記事の最後にアンケートがあります。※個人情報の入力なしで30秒で終わります。 もしよろしければ簡単に答えられますのでご協力をお願いしますm(__)m 今日の記事は家とはちょっと違うテーマになり...

いくらが理想?悩ましい住宅頭金問題

いくらが理想?悩ましい住宅頭金問題

問題です。 これは何の金額でしょうか?? ① 5,010,957円② 5,567,804円 差額557,147円也。 これは住宅ローンの利息の話です。 ①のケースは、【2,700万円 35年返済 金利固定1%】で一度も繰り上...

注文住宅で予算オーバーした時の考え方

注文住宅で予算オーバーした時の考え方

「思ったより高い!!どうしよう。。。」 ここ最近、このような共通した相談が続きました。 どなたも”家づくりと家計のコンサルティング”を私と一緒にしている方からなのですが、 そもそもなぜこうなっ...

【令和】高騰する住宅、小さくなる家

【令和】高騰する住宅、小さくなる家

@5月6日GWの最終日にオフィスにて。 10連休。お子さんがいる方は、とにかくお疲れ様でした(笑)。 盆でも正月でもない大型連休は、今までになかったと思いますが、 街に行くと観光客や楽しそうにし...

繰り上げ返済のメリットと注意点

繰り上げ返済のメリットと注意点

「少しでも早く住宅ローンを完済したい!」 これは住宅ローンを組んで家を買った方の多くが考えていることです。 もちろん私も例外ではありません。 住宅ローンの支払いさえなくなれば人生がもっと...

お金の不安を解決する方法

お金の不安を解決する方法

今日はちょっと個人的なことを書きます。 先週末、日本のビジネスの中心地東京丸の内へ2泊3日で「お金」のセミナーに参加をしてきました。 内容はざっくりいうと、日本ではなく世界に目を向けたお金の...

【いつ?】金利上昇のXデーは2024年か

【いつ?】金利上昇のXデーは2024年か

お札のデザインが一新される。先日こんなニュースが流れましたね。 10,000円札が刷新されるのは、1984年以降ですから、 私(1983年生まれ)にとっては、10,000円札=諭吉だったので、大きな改革です。...

【2019-2020】家づくりで確実にゲットしたい減税・補助金・給付金

【2019-2020】家づくりで確実にゲットしたい減税・補助金・給付金

2019-2020年の増税による家づくりの緩和措置。 これらは大きく分けて四つあります。 ざっくりいうと、 『①住宅ローン減税の3年延長』家を建てると税金が戻ってくる期間が3年伸びる。 『②住まい給付...

住宅ローンは年収の何倍、月給の何割までの支払いが妥当なのか?

住宅ローンは年収の何倍、月給の何割までの支払いが妥当なのか?

Aさんの世帯年収は800万円。 住宅ローンの教科書を読むと、年収の25%までは無理がないと書いてあります。 これを額面上受け取るとこの時Aさんはなんと住宅ローンを5,600万円も組んでもOKとなります。...

新年度で大きく変わるお金の話

新年度で大きく変わるお金の話

今日から新年度ですね。 Eテレの「おかあさんといっしょ」の体操のお兄さん・お姉さんが卒業。 「みいつけた!」の2代目スイちゃんも卒業。 今日から新しいメンバーに変わっています。 昨日、打ち合...

【最適解は?】住宅ローンの保険と金利の考え方

【最適解は?】住宅ローンの保険と金利の考え方

「住宅ローンの保険の特約って付けた方がいいのでしょうか?」 住宅ローン選択の場面で、よくこのような質問を受けます。 例えば新潟で圧倒的なシェアを誇っている第四銀行の住宅ローンでは 50歳以下...

高性能住宅で元は取れるのか?

高性能住宅で元は取れるのか?

「COOL JAPAN!」は誉め言葉ですが日本の住宅は 「JAPAN COOL!」と世界から揶揄されています。 これを見てください。 ※ロシアの情報サイト「Arguments and Facts」より 信じられないことなのです...

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