マイベストプロ新潟
昆知宏

マイホーム購入のお金の不安や疑問を解決するプロ

昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

コラム一覧

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【いつ?】金利上昇のXデーは2024年か

【いつ?】金利上昇のXデーは2024年か

お札のデザインが一新される。先日こんなニュースが流れましたね。 10,000円札が刷新されるのは、1984年以降ですから、 私(1983年生まれ)にとっては、10,000円札=諭吉だったので、大きな改革です。...

【2019-2020】家づくりで確実にゲットしたい減税・補助金・給付金

【2019-2020】家づくりで確実にゲットしたい減税・補助金・給付金

2019-2020年の増税による家づくりの緩和措置。 これらは大きく分けて四つあります。 ざっくりいうと、 『①住宅ローン減税の3年延長』家を建てると税金が戻ってくる期間が3年伸びる。 『②住まい給付...

住宅ローンは年収の何倍、月給の何割までの支払いが妥当なのか?

住宅ローンは年収の何倍、月給の何割までの支払いが妥当なのか?

Aさんの世帯年収は800万円。 住宅ローンの教科書を読むと、年収の25%までは無理がないと書いてあります。 これを額面上受け取るとこの時Aさんはなんと住宅ローンを5,600万円も組んでもOKとなります。...

新年度で大きく変わるお金の話

新年度で大きく変わるお金の話

今日から新年度ですね。 Eテレの「おかあさんといっしょ」の体操のお兄さん・お姉さんが卒業。 「みいつけた!」の2代目スイちゃんも卒業。 今日から新しいメンバーに変わっています。 昨日、打ち合...

【最適解は?】住宅ローンの保険と金利の考え方

【最適解は?】住宅ローンの保険と金利の考え方

「住宅ローンの保険の特約って付けた方がいいのでしょうか?」 住宅ローン選択の場面で、よくこのような質問を受けます。 例えば新潟で圧倒的なシェアを誇っている第四銀行の住宅ローンでは 50歳以下...

高性能住宅で元は取れるのか?

高性能住宅で元は取れるのか?

「COOL JAPAN!」は誉め言葉ですが日本の住宅は 「JAPAN COOL!」と世界から揶揄されています。 これを見てください。 ※ロシアの情報サイト「Arguments and Facts」より 信じられないことなのです...

【急低下中】固定金利の住宅ローンはどうなのか?

【急低下中】固定金利の住宅ローンはどうなのか?

年が明けてからどんどん下がる固定金利。 完全固定金利の指標であるフラット35の金利は、 2019年1月に1.33%2019年2月に1.31%2019年3月に1.27% という感じで下がり続けています。 2017年10月の保...

【20%オフ】話題のpaypayで家計の節約

【20%オフ】話題のpaypayで家計の節約

クスリのアオキで『paypay』支払い。 新しいものにはとりあえず仕事柄もあり飛び乗るタイプの私。 話題の電子マネー『paypay』を最近使っています。 「ペイペイで」ってレジで言うのと、「ペイペイ...

あなたは大丈夫?老後の貯蓄を保険でしすぎる人々

あなたは大丈夫?老後の貯蓄を保険でしすぎる人々

「家を建てる前に保険での老後積み立ては禁物。」 1月に行ったセミナーの中の一部でこういったことを話しました。 セミナー参加者のほとんどが老後に向けてかなり多くの貯蓄をされていました。 「家...

住宅ローンの変動金利は上がるのか?

住宅ローンの変動金利は上がるのか?

変動金利の上昇。 これから家を建てようと思っているあなたや、 既に家を建てた方もとにかく気になるところですよね。 一番よく聞く話としては、 『2020年のオリンピックが終わった後に金利が上が...

【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?

【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?

「住宅会社には予め自分たちの予算を開示したほうがいいのでしょうか?」 先日相談者の方からこのような質問をいただきました。 例えばあなたの住宅予算が2,500万円だったとした場合 ・正直に相手に...

【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでください

【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでください

変動か、固定か。 住宅ローンを組むときに考える永遠のテーマですよね。 多くの方が悩むべきテーマなのにあなたが取得する情報量は、 圧倒的に変動金利の情報に偏っているのが現状です。 例えばイ...

メディアの取材を受けました。

メディアの取材を受けました。

「保険屋さんではない、ファイナンシャルプランナーになりたい!」 これは私が独立した時に抱えていた目標のひとつです。 あなたが『ファイナンシャルプランナー』という言葉を聞くとどんなイメージを持...

プロの情報源を直接得る方法

プロの情報源を直接得る方法

世の中は加工されている情報で溢れている・・・ あなたが何かを調べようとするとき現代では取得した情報元の信頼性が何よりも重視される時代になりました。 しかしネット検索で得られる情報元の信頼性...

結婚10年目、妻に手紙を書きました。

結婚10年目、妻に手紙を書きました。

プライベートなことで恐縮ですが、先日私たち夫婦は結婚10周年を迎えました。 いわゆるスイート10ですから、この日のために数年前からコツコツ貯めたお金で 個人的には少し気合いの入ったプレゼント...

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