マイベストプロ新潟
昆知宏

マイホーム購入のお金の不安や疑問を解決するプロ

昆知宏(こんともひろ)

新潟住まいのお金相談室株式会社

コラム一覧

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憧れの注文住宅で失敗しない秘訣

憧れの注文住宅で失敗しない秘訣

住宅業界では家が完成して、お客さんにその家を納品(?)することを ”お引き渡し”という表現を使います。 私は時間が許せば可能な限り、家をづくりでご縁があった方々の お引き渡しにおじゃまさせて...

住宅ローン最大の諸費用”保証料”とは?

住宅ローン最大の諸費用”保証料”とは?

「えー、なんですかこのお金は...」 「こんなに支払うことになるんですか!?」 「保証料がないってお得ですね♡」 土地と建物以外にも住宅取得には様々な費用が発生してきます。 これらの計算は最近...

いよいよ消費増税、家計への影響は!?

いよいよ消費増税、家計への影響は!?

ついに消費税が10%になるまで、1か月となりましたね。 「増税前にお得なものは何か買っておこうかな。」 と私も考えているのですが、あなたはいかがでしょうか? どうも自動車は増税前に買うのがか...

家づくりの希望予算3,000万円が中々うまくいかない理由

家づくりの希望予算3,000万円が中々うまくいかない理由

5年前に家づくりを考えていた人も今これから家づくりを考えている人も 予算目安としている一つのベンチマークがあります。 それは、 【土地建物総額で、3,000万円】 という予算設定です。 3,000万...

住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。

住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。

既に住宅ローンを組んでいる方々がよく悩んでいること。 それは何だか分かりますか?まさにこのご時世を反映したのお悩みです。 それは、余裕資金があったら ・繰り上げ返済したほうがいいのか?・資...

簡単に住宅をコストダウンするアイデア

簡単に住宅をコストダウンするアイデア

夏季休暇を利用して家族で仙台のイケアに行ってきました。 新潟を10時頃出て途中に福島の磐梯山SAで1時間くらい休憩して着いたのはだいたい15時。 まだ道路は渋滞する前で快適なドライブでした。 イ...

副業よりも効果的な資産形成を考える

副業よりも効果的な資産形成を考える

世間は夏休みに入ったようですね。 我が家の子どもたちは保育園なので、あまり実感がないのですが、 街では子どもたちを多く見かけるようになりました。 夏休みと言えば、宿題!そして自由研究ですよ...

おしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法

おしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法

こだわりの注文住宅を作りたい! でもいざ、イメージを聞かれると具体的に話ができない。なんとなくのイメージはあるんだけどうまく伝えられない。 あなたはこんなことでお悩みではありませんか?という...

ポイントは2020年12月入居。お得に家を建てる目安とは?

ポイントは2020年12月入居。お得に家を建てる目安とは?

せっかく建てるなら、少しでも家をお得に建てたい... あなたもこんなふうに思ってはいませんか? 当然ですよね。 どんな買い物をするにも、同じものを購入するなら少しでもお得に買いたい。 自分...

やってはいけない家計の見直し

やってはいけない家計の見直し

2年ぶりくらいに自分自身の家計の見直しを先日行いました。 相談者の方の収支と日々にらめっこをしているとなかなか自分のことをする余裕がなくなるのですが、 重い腰をあげて今の支出で削れるところは...

変動金利・固定金利の差が過去最小を記録

変動金利・固定金利の差が過去最小を記録

7月の固定金利が過去最低水準に到達しました。 これを受けて、 変動金利と固定金利の金利の差が、過去最低幅となり固定型の優位性が増している・・・ と日経新聞にも記事が出ていました。 例えば新...

持ち家と賃貸、現状は持ち家が優勢か

持ち家と賃貸、現状は持ち家が優勢か

先日TVを見ていたら選挙が近いせいか、野党政党のコマーシャルが流れていました。 そこで公約されていた『賃貸住宅居住者への家賃補助』というキャッチフレーズが気になり、 新聞のネット版で記事検索...

長期固定金利急落、ついに当初1%割れか?

長期固定金利急落、ついに当初1%割れか?

じめじめ暑い季節になってきましたね。 暑い季節になると毎年思い出すことがあります。 それは、夏になるとなぜか起こる現象。(たまたまですが) 住宅ローン(固定)の金利低下です。 事の発端は、 ...

【人生100年時代】ライフプランの立て方を考える

【人生100年時代】ライフプランの立て方を考える

『老後に2,000万円貯めなきゃ問題』連日、ニュースを賑わせていますよね。 「このまま行くと年金だけでは2,000万円不足する!」 と言ったかと思ったら、 「そんなことはない。取り消しだ。なかったこと...

月単位で考える住宅ローンシミュレーション

月単位で考える住宅ローンシミュレーション

「買っても収支上は大丈夫ですが、毎月赤字の状態に耐えられそうですか?」 相談者の方へ診断結果を出すときに、こんな感じになることが続きました。 どういうことかと言うと年収に対してボーナスや歩...

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