昆知宏プロのコラム一覧

「突然ですが、、、想定外なことがおきまして、、、 相談に乗っていただけないでしょうか？ 3人目ができちゃいました。 暮らしていけない・・・ちょっと混乱しています。」 以前に家計相談をして、家づくりまでご一緒したAさんからこんなメールが届いました。 うーん、なんともリ...

先日新潟駅前でテレビの街頭インタビューを受けました。 特に急いでもいなかったので、近づいてきたレポーターに対応していたら テーマはなんと・・・ 「自民党総裁選について」 でした。 なんとも、お堅いテーマです。 あなたはこの振りにいきなり答えられますか？（笑） 「...

北海道で震度7の地震がありました。 被害に遭われた方々には、心よりお見舞い申し上げます。 テレビの映像を見て私が、衝撃を受けたのは、”液状化現象”の映像でした。 地面がグニャグニャになってしまっており建物もかなりの角度で傾いてしまっています。 これを見て思うのは、 ...

「転職したい！」 あなたはこう思ったことはありませんか？ だとしたら、とってもその気持ちよく分かります。 私もこれまでに4回転職をして最後に辿り着いたのは独立（現職）でした。 気づけば独立して行っているこの仕事が最長キャリアになり これまで仕事を続けられたことに...

9月3日月曜日、9月最初の営業日。 本日から住宅ローンの金利が上がることになりました。 具体的にはどうかというと、新潟の地方銀行の固定商品や、 フラット35という固定ローンも揃って0.05％金利が上昇したのです。 ほんのわずかな違いですが、3,000万円を35年返済で返した時、 ...

Teny夕方のニュースで上越にある『だいにちスロービレッジ』 というサービス付き高齢者向け住宅が特集をされていました。 こんな感じです。 ※ホームページより引用しています バリアフリー化された住宅に、家事などの基本サービスが別途オプションで頼むこともでき 自炊したいと...

『自己破産の申し立てが増えている。』 なんだかドキッとしますよね。 一昔前は自己破産と言えば、無計画で借金を重ねる若年層が中心だったのですが、 最近では働き盛りの方や、退職したシニア層の自己破産が増えているようです。 なぜこのようなことが増えてるのかの理由を探ると...

お盆休みに入りました。 私も現在妻の実家に帰省中で今日の記事を書いています。 銀行などはお盆休みというものはなくいつもと変わらず 営業しているのですがあなたのお仕事はいかがでしょうか？ お盆休み期間は家族や親戚で集まる機会になるため、 これから家づくりを考えている...

たまに無性に食べたくなるポテトチップス。 近くにあるドラッグストアで25％増量の袋がセールになっていてついつい手が伸びてしまいます。 25％増量のものをほぼ1人で食べきった時に、 「あ。なんか久しぶりにガッツリ食べたな。」 とう感覚になりました。 と...

グングン上がる新潟の気温。 台風の影響もあり新潟市では先日38℃を記録しました。 今年の夏は本当に暑いですね。 あなたは体調を崩されたりしていませんか？ これからはちょっと落ち着くみたいですが、 あまりにも気温が高くなると体調管理がホント大変ですよね...

ゆとりある返済。 住宅ローンを借りる時には、絶対に心がけたいことです。 今から25年ほど前・・・ 『ゆとりローン』なる商品が存在をしていました。 なんとも響きのいい言葉ですが、皮肉なことにこのローンは 多くの返済不能者を生み出してしまいました。 ...

注文住宅購入における最大の不幸。 何だと思いますか？ それはあなたが、 『何度もプランを描くのが面倒くさい。』『要望が多すぎて面倒な客だ。』 と思われることです。 「え？そんなふうに思われるなんて、意味分からない。」 と思いますよね。 別にクレー...

消費税増税前の第1次ピーク。 それはGW前後に動き始めて、お盆前に契約まで辿り着く組。 順当にいけば秋には着工となるので3月完成を目指す方々です。 そして・・・ きたる9月のシルバーウィークに増税前の最大限の駆け込み需要が起こると業界では言われています。...

「大丈夫ですよ！家建てちゃいましょうよ！」 あなたが家を買うつもりで相談に行けば、 まあ、まずこのようなことを言われるのが一般的です。 もちろんあなたも家を買うつもりなのだから、 そう言われても悪いことではありません。 しかし、 先日お越し...

あなたの年齢は今いくつでしょうか？ 私が住宅ローンをスタートさせたのは28歳の時。 住宅ローンを組んでから早、7年が経過しました。 当初は35年ローンでスタートしたのですが、 35年はさすがにスローすぎるのと完済年齢が60歳を超えていたので 金利が下がった...