マイベストプロ新潟
昆知宏

マイホーム購入のお金の不安や疑問を解決するプロ

昆知宏(こんともひろ) / ファイナンシャルプランナー

新潟住まいのお金相談室株式会社

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10年固定ローンは中途半端な理由

10年固定ローンは中途半端な理由

変動金利はリスクがありすぎな気がする。かといって、固定金利はやりすぎな気がする。 月々の返済額は少しでも安くしたいし。。。 「そうだ! それだったら、間をとって10年固定にすればいいんだ...

【朗報】住宅ローン減税13年延長の再検討始まる

【朗報】住宅ローン減税13年延長の再検討始まる

毎年秋口になると検討されること。 それは来年度の税制度のルール。増税になるところもあれば、減税になるところもある。 業界に携わるものとして今年はコロナもあったので、何かしら住宅関連で来年...

30代半ば以降に始める家づくりの注意点

30代半ば以降に始める家づくりの注意点

あなたは今、何歳ですか?年齢に35を足してみてください。 繰り上げ返済を一度もしなかったとしたらその数字があなたが住宅ローンを一般的に返し終わる年齢になります。 先日の日経新聞に20年前と...

年功序列はもう古い?変化する給与体系と住宅取得の人生戦略

年功序列はもう古い?変化する給与体系と住宅取得の人生戦略

「あれ?景気良くなったんじゃなかったの!?」 2019年の平均年収が前年より少なくなった。こんなニュースが先日流れました。 ああ、さすがにコロナだから仕方ないよね...と思いきや、 2019年は...

【流行の兆し?】ローコスト以上、注文住宅未満の家

【流行の兆し?】ローコスト以上、注文住宅未満の家

「なんかやっぱりローコスト住宅ってなあ...。」 「でも、こだわりの注文住宅にも手が届かないし...。」 新潟の家の価格。 4人暮らし想定のサイズ感で見ると、消費税や外構・地盤改良・エアコン・...

なぜ人は住宅ローンを破たんをしてしまうのか

なぜ人は住宅ローンを破たんをしてしまうのか

夜の時間にNHKを見ていると、住宅ローンが払えなくなった人の特集が最近目につきます。 共通する理由はコロナの影響で収入が下がり月々の住居費用が圧迫したころによるもの。 このままの状態が続...

住宅ローンを不安に思ったら躊躇なく立ち止まる勇気を持とう

住宅ローンを不安に思ったら躊躇なく立ち止まる勇気を持とう

先日の日曜日に休みをもらい子ども(4歳、もうすぐ5歳)と一緒に弥彦山へ行ってきました。 弥彦山って新潟市民であれば、一度は登ったことがきっとありますよね。 そして何気に結構きつい..ですよ...

住宅ローン比較の話。銀行間競争が第2のステージへ

住宅ローン比較の話。銀行間競争が第2のステージへ

もう金利を下げるのは限界... 数年前から住宅ローンの金利は底を打った状態となり、 どの銀行も最近は大きく金利を下げてくるといった現象はあまり見られなくなりました。 でも何か変化や新し...

生命保険見直しの間違ったタイミングとは?

生命保険見直しの間違ったタイミングとは?

日本人は生命保険が大好き。 これってよく知られることです。 私もファイナンシャルプランナーの資格を取る前はパリッとしたスーツで決めた なんとなく凄そうな保険マンからたくさん保険に入って...

コロナ禍に住宅購入を急ぐと失敗しやすい理由

コロナ禍に住宅購入を急ぐと失敗しやすい理由

GDPのマイナス成長が過去最悪。先日こんなニュースがありました。 2020年4月から6月期が前年と比べて27.8%のマイナス成長だったということが大々的に報じられていましたね。 GDPというと昔、そう...

賃貸にはない、住宅を所有する3つのリスク

賃貸にはない、住宅を所有する3つのリスク

コロナ禍で家づくりを考えている人が急激に増えているそうです。 先行きの見えない時代ですから住宅を購入しようという人は、 減るのでは!?と思っていたのですが、 実際は全く違った結果に...

失敗しない家づくりは秘訣は、『○○』の解消!

失敗しない家づくりは秘訣は、『○○』の解消!

花火もなくて帰省もできない夏... コロナウイルスの第2波の影響で、今年の夏はいつもと雰囲気がちょっと違いますよね。 我が家は妻の実家が他県のためお盆と正月は帰省するのが 家族の一大行事...

住宅資金の贈与を受けた時は、非課税制度を活用しよう

住宅資金の贈与を受けた時は、非課税制度を活用しよう

「ねえ、父さん母さん。 家買おうと思っているんだけどさ、ちょっとお金出してくれない!?」 なんて単刀直入にド直球で聞くことってなかなか難しいですよね。 相談者の方に聞き取りをするときに...

高騰化する住宅とマイナス金利の落とし穴

高騰化する住宅とマイナス金利の落とし穴

10年前の土地情報を見てとにかくびっくり!今日の話題は、土地相場の話です。 10年前というと私は、住宅業界への転職をちょうど考え始めていた頃です。 とはいえ住宅業界の知識はないに等しかっ...

毎月の食費を把握している者は、家計を制す。

毎月の食費を把握している者は、家計を制す。

「月の食費は2万円。子ども3人の5人家族で頑張ってます!!」 雑誌【ESSE】での節約特集がどうも物議を醸しているというのを、SNSで見ました。 月2万円の食費というと、週5,000円の予算になりま...

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